par Carla Cornu 
Installée à Lanzarote depuis plus de 10 ans, Véronique Garnier est propriétaire de l’agence immobilière francophone Elite House. Elle y connait chaque recoin et témoigne du grand engouement de la part des français (et pas que) depuis quelques temps. Rencontre.
Notez-vous un intérêt croissant pour Lanzarote? Et pour quel type de produits?
Suite à de nombreux reportages à la télévision française ces dernières années, Lanzarote s’est faite connaître, et pour beaucoup, elle était encore méconnue. Le tourisme est en hausse chaque année, ce qui amène une nouvelle clientèle, qui recherche à investir mais également pouvoir profiter de son bien quelques semaines dans l’année. Le type d’investissement que nos clients recherchent le plus est un appartement d’une chambre ou deux sur la zone de Puerto del Carmen avec un budget d’environ 150.000€/200.000€. Ou villa avec paysage unique, pour prendre sa retraite, budget 350.000/400.000€.
Les prix sont-ils encore abordables? Votre conseil d’achat?
Le prix moyen au m² en 2022 à Lanzarote est de 2 000 € à 3 000 €. Bien sûr, il dépendra de la zone de l’île À Lanzarote, les prix de l’immobilier sont en hausse ces dernières années, la popularité de l’île en tant que destination touristique est croissante, et par conséquent, la demande de locations de vacances augmente. Donc, il y a plus d’acheteurs que de vendeurs, d’où l’augmentation des prix.
Cependant les prix restent abordables par rapport à d’autres destinations touristiques, que ce soit pour un appartement d’une chambre en station balnéaire , qu’une villa dans le sud de l’île. Ce qui fait de Lanzarote un endroit idéal pour un investissement locatif !
Quelles sont les zones de l’île les plus intéressantes pour de l’investissement locatif?
Pour un investissement locatif, le plus intéressant est la zone de Puerto del Carmen … Tout d’abord parce que 50% des voyageurs qui arrivent sur Lanzarote, ont choisi cette station balnéaire, de par sa localisation idéale, proche de l’ aéroport et au centre de l’île … et donc parfaite pour les visites, les plages, les randonnées, le sport nautique etc… donc plus de touristes, plus de chances de louer son bien. Le taux d’occupation en moyenne sur l’année est de 85%. Cette année, 90%.
Pour celui qui veut se faire construire une maison, est-il facile de trouver un terrain constructible?
Pour acheter un terrain constructible à Lanzarote il faut compter entre 90.000€ et 300.000€ en moyenne selon la zone. Pour notre part, nous déconseillons à nos clients étrangers de partir sur une construction nouvelle, car les autorisations sont très dures à obtenir.
Le plan urbanistique est très contrôlé (conformité sur le point de l’architecture et des matériaux utilisés) … beaucoup de zones dites protégées …. les délais d’autorisation peuvent atteindre parfois plusieurs mois, voir un an.
Y-a-t-il une pénurie de constructions nouvelles comme sur la péninsule?
Pas de pénurie…. très peu de constructions du fait de la volonté de préserver l’Île et ses paysages dans son état actuel.
Vous êtes sur l’île depuis 10 ans, est-ce une île pour venir toute l’année? Quels sont ses atouts? Les nomades digitals par exemple peuvent trouver leur bonheur?
Selon Nomad List, le site de référence des télétravailleurs dans le monde, les îles Canaries ont été choisies “meilleur lieu de vie digital nomads ” pendant l’année 2021, ce qui en fait l’une des destinations privilégiées de ces nouveaux travailleurs à distance. Lanzarote est l’unique île de l’archipel à avoir conservé une architecture bien à elle grâce à Cesar Manrique, architecte, sculpteur, peintre canarien, ce qui fait d’elle une île particulièrement sauvage, avec des paysages lunaires et le contraste de ses maisons blanches, pas de panneaux publicitaires … Lanzarote a une âme. Sa tranquillité, ses paysages incontournables ,son ambiance de vie font que lorsque l’on y met les pieds… bien souvent … on en repart plus !
LCE
