Les maisons à vendre à Lisbonne sont 25% plus chères qu’à Madrid et Barcelone

Le prix des logements d’occasion dans la capitale portugaise continue d’augmenter. En mai, il a atteint 5.619 euros/m2, alors qu’il est inférieur à 4.500€ à Madrid et à Barcelone.

Le prix des logements continue d’augmenter au Portugal, en particulier dans la capitale. Selon les données d’idealista, le prix moyen des logements d’occasion sur le marché portugais a clôturé le mois de mai à 2.654 euros/m2, après avoir augmenté de 1,2% par rapport à avril et de 6,9% d’une année sur l’autre.

Dans le cas de Lisbonne, le prix moyen est passé à 5.619 euros/m2, soit une augmentation de 0,6%. Ce prix est non seulement plus du double de la moyenne du pays dans son ensemble, mais il est également beaucoup plus élevé que celui des principales villes espagnoles, qui ont pourtant atteint des sommets.

La principale place de marché immobilière du sud de l’Europe estime que le prix moyen du m2 dans l’ensemble de l’Espagne est de 2.120 euros/m2, avec une augmentation de 1% par mois et de 7,3% par rapport au mois de mai de l’année dernière. Il s’agit du niveau le plus élevé enregistré dans notre pays, dépassant les niveaux de juin 2007. Jusqu’à 10 capitales ont battu des records de prix en mai, dont Madrid (4.473 euros/m2) et Barcelone (4.417 euros/m2).

Selon ces chiffres, les logements d’occasion à vendre coûtent en moyenne 1.146 euros/m2 de moins à Madrid que dans la capitale portugaise (-25,6%) et 1.202 euros/m2 à Barcelone (-27 %). La moyenne de Lisbonne dépasse même le prix moyen de Saint-Sébastien, la capitale la plus chère d’Espagne, qui s’élevait à 5.557 euros/m2 en mai (1,1% de moins que la ville portugaise, avec une différence de 62 euros/m2).

Après Lisbonne, c’est à Porto (3.560 euros/m2) et à Funchal (3.355 euros/m2) que le prix au m2 des terrains portugais est le plus élevé. Bien que ces 2 villes soient en dessous de Madrid, Barcelone, Saint-Sébastien et Palma (4.069 euros/m2), elles se situent au-dessus de la moyenne des autres grandes villes nationales, Bilbao (3.293 euros/m2), Malaga (2.919), Cadix (2.825), Pampelune (2.647), Vitoria (2.557), Valence (2.525), Gérone (2.523) et Séville (2.317). Les autres capitales espagnoles se situent déjà en dessous de 2.300 euros/m2.