par Carla Cornu 
Les conseillers immobiliers Gould Heinz & Lang sont une agence immobilière sur mesure à Ibiza, basée à Santa Eulària, offrant une expérience véritablement personnalisée et sur mesure pour l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers de luxe à Ibiza. Ensemble, les membres de l’équipe GHL ont une expérience combinée de plus de 30 ans, et disposent d’une connaissance approfondie et d’un accès à certaines des propriétés les plus uniques disponibles à Ibiza, en Espagne. Nous opérons sur toute l’île, en nous concentrant sur les endroits les plus recherchés, notamment Santa Gertrudis, Marina Botafoch, Es Cubells, Ibiza Town, Dalt Vila, Santa Eulalia, San Juan, San Jose, San Lorenzo et Roca Llisa. Et des attributs souhaitables tels que des vues sur la mer, des parcelles isolées ou un cadre insulaire unique. Nous offrons également un accès au marché commercial, aux terrains à bâtir de première qualité et à toutes les propriétés hors marché.
Avec des propriétaires basés à Ibiza, l’agence dispose d’une vaste connaissance couvrant tous les aspects de l’achat, de la vente ou de la location de biens immobiliers sur l’île. Grâce à un réseau complet de contacts à Ibiza, nous sommes en mesure de guider nos clients à chaque étape, depuis les aspects juridiques de chaque achat jusqu’à la conclusion de la vente. Nous sommes méticuleux lorsqu’il s’agit de répertorier les propriétés et nous prenons grand soin de choisir les bonnes villas, appartements de luxe, fincas et maisons de vacances pour nos clients.
Notre différence réside dans une profonde connaissance d’Ibiza en tant que lieu. Oui, c’est un marché immobilier de luxe, mais c’est aussi une île spirituelle. De nos jours, les gens ne recherchent pas seulement les fêtes sur les bateaux et la gastronomie, mais aussi la paix, le calme et la revitalisation. Notre service de conciergerie est en mesure de mettre les clients en contact avec les personnes qui peuvent faciliter ces expériences, et de mettre en place des collaborations avec des services de location de villas ou de finca de luxe appropriés.
Agents immobiliers à Ibiza
En tant qu’agence immobilière d’Ibiza, nous écartons les biens immobiliers hors de prix pour le compte de nos clients, ce qui leur fait gagner un temps précieux en réduisant la nécessité d’une étude de marché de la propriété d’Ibiza. Nos partenaires visitent la propriété dès le début de l’acquisition, en effectuant une évaluation basée sur des ventes réelles comparables récentes, et sont en mesure de conseiller par la suite.
En substance, nous filtrons la bonne propriété à Ibiza pour chaque client, en veillant à ce qu’elle reflète les prix actuels du marché. Nous sommes votre partenaire solide autour de l’immobilier à Ibiza avec des années d’expérience.
Types de propriété interessantes à Ibiza
Lors de l’achat d’une propriété à Ibiza, vous devriez considérer le type de propriété que vous souhaitez acheter. Aimeriez-vous une finca traditionnelle d’Ibiza ou une villa moderne et contemporaine ?
Il suffit de cliquer sur le type d’immobilier souhaité pour trouver la propriété de votre rêve.
Mandat de recherche exclusif
Nous offrons à nos clients un suivi complet du marché de l’immobilier de luxe à Ibiza. Nous espérons avoir la bonne propriété pour chacun au sein de notre portefeuille existant, mais si ce n’est pas le cas, nous disposons d’un vaste réseau de collaborateurs immobiliers avec lesquels nous avons eu une relation professionnelle et éprouvée dans le passé. Ce mode de fonctionnement nous permet de trouver la propriété de luxe à Ibiza qui convient à chaque client. Villa ou appartement, nous avons la bonne propriété pour vous ! Venez nous rendre visite dans nos bureaux à Santa Eulària !
Dans un premier temps, nous procédons à une analyse méticuleuse des besoins et des demandes du client. Nous désignons ensuite un partenaire qui coordonne le processus de recherche immobilière. Toutes les propriétés proposées, qu’il s’agisse d’appartements avec vue sur la mer, de fincas d’inspiration baléare ou de villas contemporaines avec piscine, font l’objet d’un examen préalable et d’un contrôle juridique avant les visites.
Évaluation du marché
Nous proposons une évaluation professionnelle du marché réalisée par l’un de nos partenaires aux côtés de nos agents immobiliers. Nous utilisons la méthode la plus efficace pour évaluer les propriétés résidentielles en obtenant des informations concernant des ventes récentes comparables, les circonstances légales de la propriété, la situation actuelle du marché et nos années d’expérience à Ibiza, en Espagne. Chaque évaluation que nous effectuons est vérifiée par d’autres partenaires.
Ce service fait partie de notre service de vente exclusif en tant qu’agents immobiliers, mais il peut également être commandé indépendamment moyennant des frais distincts. Par exemple, si les vendeurs souhaitent évaluer la valeur de leur propriété pour décider de la vendre ou non. Les acheteurs en bénéficient également, car cela les aide à comprendre les coûts avant de tenter de négocier l’achat d’un appartement ou d’une villa.
Services juridiques
Nous ne sommes pas un cabinet d’avocats, mais grâce à notre vaste expérience sur le marché de l’immobilier, nous pouvons faire appel à un large éventail de professionnels. Nous travaillons avec les meilleurs cabinets d’avocats, conseillers fiscaux et architectes. Nous pouvons gérer les introductions, les réunions sur place, l’accompagnement aux rendez-vous, en aidant nos clients à chaque étape du marché de l’achat, de la vente ou de la location de vacances.
Partagez votre propriété – un nouveau concept pour Ibiza
Favoriser la copropriété
Nous permettons à nos clients d’acheter et d’être copropriétaires d’une magnifique deuxième (ou troisième) maison qui s’aligne sur leurs coûts d’investissement et de fonctionnement, en fonction du temps pendant lequel ils utilisent réellement leur villa ou leur maison de luxe à Ibiza. Tous les aspects de la maison sont gérés au nom des clients, afin qu’ils puissent profiter d’une expérience de propriété sans souci.
Propriété réelle
Nos maisons sont sélectionnées, uniques et situées dans des endroits magnifiques. Qu’il s’agisse de propriétés longeant une Cala pittoresque ou de maisons situées dans les murs historiques de la ville d’Eivissa avec vue sur Formentera, nous pouvons nous procurer n’importe quoi en leur nom. Nous permettons ensuite aux clients d’acheter de 1/8 à 1/2 de la maison par tranches de 1/8ème. Chaque part de 1/8e donne à son propriétaire 45 jours d’utilisation exclusive de sa maison. Il s’agit d’une véritable propriété avec un potentiel d’appréciation du capital.
Entreprises dédiées
Notre agence immobilière crée une société dédiée pour chaque maison et les clients possèdent leur part de la maison par le biais de cette société. Chaque maison est détenue en copropriété par 2 à 8 propriétaires. Nous ne conservons aucune propriété une fois que toutes les parts sont vendues.
Services administratifs et juridiques
Nous nous occupons de tous les aspects administratifs et opérationnels de la maison et de l’entreprise. De l’achat, du travail juridique, du rafraîchissement et de la décoration de la maison à la gestion quotidienne, y compris le nettoyage, le jardinage, l’entretien, les réparations, les services publics, les assurances et les taxes en collaboration avec nos partenaires externes. Les coûts de fonctionnement de la maison sont partagés entre les propriétaires au prorata de leur propriété.
Un point de contact unique
Les clients n’ont pas besoin de s’engager avec d’autres propriétaires en ce qui concerne la gestion ou la programmation de la maison.
Programmation facile
Les séjours peuvent être programmés par le biais de notre système en ligne, qui est conçu pour garantir un accès équitable à la maison pour tous les propriétaires, en particulier pendant les saisons de pointe.
Vente d’actions
Les clients peuvent vendre leurs actions sur le marché libre à tout moment dans les 12 mois suivant l’achat, de la même manière qu’une maison ordinaire en pleine propriété. Nous sommes là pour vous soutenir dans ce processus avec nos agents immobiliers partenaires.
Le concept de copropriété à Ibiza vous est proposé par les agents immobiliers de GHL Ibiza en collaboration avec des partenaires externes spécialisés dans l’immobilier de luxe et possédant une connaissance approfondie de la copropriété des maisons de luxe.
Contact
GOULD HEINZ & LANG
Paseo S’Alamera 15
07840 Santa Eulalia, Ibiza, España
Tel: +34 971 339 305
