par Carla Cornu 
Cette opération renforce l’engagement de la société dans la croissance des formats d’hébergement destinés aux personnes âgées autonomes.
Smart Living Properties, géré par Bestinver Activos Inmobiliarios, a finalisé l’acquisition de son 2ème actif, le Santara Senior Living Resort. Ce complexe de plus de 30.000 m2 est situé à Gran Alacant (Alicante), l’un des marchés les plus importants pour les seniors internationaux en Espagne. Cette opération renforce l’engagement de la SOCIMI dans le développement de formats d’hébergement destinés aux seniors autonomes, avec une offre de services de qualité et une gestion professionnelle comme facteurs différenciateurs. L’opération a été conseillée par Cushman & Wakefield.
Le Santara Senior Living Resort, acquis auprès d’un propriétaire privé et construit en 2009, compte plus de 200 unités résidentielles et une large gamme d’installations communes, dont un centre de bien-être, une clinique privée, un restaurant, des salles sociales, une salle de sport et un public. L’objectif de Smart Living Properties avec cet investissement est de transformer et de moderniser les installations actuelles du complexe afin de maximiser son potentiel. Cette stratégie sera complétée par un repositionnement commercial et une gestion professionnelle qui seront développés sous la marque spécialisée « Evoca Living », créée par SmartRental Group pour gérer des actifs dans le secteur des résidences pour seniors.
La mission de Smart Living Properties est de générer de la valeur dans les propriétés qu’elle ajoute à son portefeuille. L’entreprise est spécialisée dans les formats d’hébergement adaptés aux nouveaux besoins et modes de vie de la société, cherchant à promouvoir des actifs de qualité offrant des solutions d’hébergement flexibles et segmentées pour accompagner les personnes à différents moments de leur vie. Dans le cas du Santara Senior Living Resort, la modernisation du complexe cherchera à renforcer sa croissance dans un secteur au potentiel d’avenir énorme. La résidence pour personnes âgées vise à satisfaire la demande des personnes âgées qui, étant pleinement indépendantes, cherchent à vivre en communauté dans des espaces dotés de services adaptés à leurs besoins, sans perdre leur intimité ni leur indépendance.
Cet investissement s’ajoute à celui précédemment réalisé par Smart Living Properties dans l’hôpital Xeral de Saint-Jacques-de-Compostelle (Galice), qui est en cours de transformation en résidence étudiante pour répondre aux besoins d’hébergement de la communauté universitaire de la ville.
Résidence Seniors : un investissement pour l’avenir
Les maisons de retraite ou maisons gériatriques sont des concepts déjà connus avec une offre variée en Espagne. Cependant, il existe encore très peu d’exemples de complexes résidentiels pour personnes âgées ne nécessitant pas de soins médicaux quotidiens. C’est là qu’interviennent les résidences pour personnes âgées ; un concept bien connu sur des marchés comme les États-Unis et le Royaume-Uni et est sur le point d’atterrir en Espagne – comme l’ont déjà fait d’autres concepts tels que la construction pour louer ou les résidences étudiantes de pointe (« PBSA »). .
Ce segment se présente comme une option idéale pour les personnes âgées sans besoin d’assistance quotidienne, proposant des logements adaptés à leurs besoins en termes de conception et de répartition des espaces. De plus, ces complexes sont activement gérés par des professionnels qui offrent des services qui ajoutent de la valeur aux résidents, tels que l’entretien, le nettoyage, la sécurité, la conciergerie, ainsi que de grands espaces communs, notamment des restaurants, des espaces lounge, une salle de sport, une piscine, un salon de coiffure. , ou consultation médicale, entre autres.
«Enfin, et c’est peut-être le plus important, ces espaces encouragent la création d’un sentiment de communauté et d’appartenance à travers des événements et des activités, dont il a été démontré qu’ils contribuent au bien-être et à la santé physique et mentale des personnes âgées, qui en général “Ils sont plus susceptibles de souffrir de solitude dans notre société actuelle”, conclut l’associé des marchés de capitaux chez Cushman & Wakefield.
Ainsi, contrairement aux maisons de retraite traditionnelles, les complexes de résidence pour personnes âgées comme Santara Resort offrent une variété de services comprenant l’entretien, la sécurité et de vastes espaces communs, conçus pour améliorer la qualité de vie et favoriser un sentiment de communauté parmi leurs résidents.
Source : Brainsre
