par Carla Cornu 
Le gestionnaire immobilier a lancé un portefeuille de 143 unités individuelles réparties dans 7 bâtiments, neufs ou rénovés, tous gérés par Flipco !
Argis propose à la vente le plus grand portefeuille opérationnel de “coliving” à Madrid. Le gestionnaire immobilier a mis en vente près de 4.800 m2 construits en 143 unités individuelles réparties dans 7 bâtiments entiers, comme l’a annoncé Expansión. Selon les sources du quotidien économique, la valeur du portefeuille serait proche de 30 millions d’euros, ce qui signifie un rendement de sortie de 4,35%.
Les immeubles sont situés dans le quartier de Valdeacederas, dans le district de Tetuán. Le cabinet de conseil Cbre est à l’origine de l’opération. Actuellement, 110 des unités à vendre sont gérées par la société de “coliving” spécialisée Flipco ! et les autres sont en cours de développement et devraient être livrées d’ici la fin de l’année 2024. Les 7 immeubles du portefeuille sont des constructions neuves et les 3 autres ont été entièrement rénovés. En outre, la plupart des biens sont destinés à un usage résidentiel ou tertiaire.
La vente de ce portefeuille offre à l’investisseur la possibilité de signer un contrat de gestion avec l’opérateur actuel Flipco !, qui gère plus de 160 lits opérationnels et a un “pipeline” de projets en cours pour 1.040 lits, selon Expansión. Il s’agit de chambres individuelles avec salle de bains privative et une large gamme de services communs tels que le WiFi, des services de blanchisserie, une cuisine équipée, des espaces de coworking et des espaces partagés.
En novembre dernier, Argis a inauguré 3 nouveaux immeubles “flex living” dans le quartier de Tetúan à Madrid
En novembre dernier, le fonds a inauguré trois nouveaux immeubles “flex living” dans le quartier de Tetuán, ajoutant un total de cinquante unités à son portefeuille, également géré par Flipco ! Début 2023, Argis a acquis une propriété pouvant accueillir 200 unités supplémentaires dans le quartier de Retiro à Madrid. De plus, en mai dernier, la société a acheté un terrain de 15.130 m2 à Madrid Content City avec le projet de construire 360 nouvelles unités de “flex living”. Avec un plan d’investissement ambitieux, s’élevant à plus de 300 millions d’euros au cours des 2 prochaines années, Argis prévoit d’étendre son portefeuille à un total de 5.000 unités de location flexibles.
Au cours des derniers mois, le secteur du “coliving” en Espagne s’est enrichi de nouveaux projets et opérateurs. Début janvier, Sharing Co a également annoncé qu’elle prévoyait d’investir 300 millions d’euros dans le “coliving” à Madrid et à Malaga. Différentes entreprises spécialisées dans ce type de logement sont entrées sur le marché espagnol et ont étendu leur activité, comme Haaus, Help Housing ou Enter Coliving.
Source : EjePrime
