par Carla Cornu 
L’assureur Generali a reçu le feu vert de la mairie de Madrid pour transformer en hôtel l’immeuble qu’il possède à la Calle Alcalá, 21, dans la capitale. Le bâtiment est classé comme résidentiel et figure dans le catalogue municipal des bâtiments protégés, ce qui signifie qu’il a reçu un niveau de protection de grade 1 niveau 2. Après cette approbation, la période d’information du public commence, afin que les allégations appropriées puissent être faites.
Hier, la Junta de Gobierno a initialement approuvé le plan spécial d’urbanisme qui rendra viable la conversion de son usage résidentiel en hébergement. Ainsi, la capitale espagnole accueillera un nouveau service hôtelier dans un bâtiment actuellement désaffecté, confirmant le boom hôtelier dans les bâtiments emblématiques de la rue Alcalá à Madrid.
L’immeuble a une surface construite de 11 570 mètres carrés, est classé comme résidentiel et figure dans le catalogue municipal des bâtiments protégés. Il est situé dans le centre historique et s’est donc vu attribuer un niveau de protection 1 niveau 2, qui oblige le promoteur à sauvegarder des éléments architecturaux tels que la façade, la porte et l’escalier central commun.
Le bâtiment est également protégé parce qu’il est situé dans le « Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid », dans la « Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz », dans la « Zona de Protección Arqueológica Recinto Histórico de Madrid » en raison de son emplacement dans le « Cerca y arrabal de Felipe II » et parce qu’il est entouré de monuments d’intérêt culturel (BIC), tels que le bâtiment du Banco Bilbao Vizcaya, le Casino de Madrid, La Equitativa (siège historique du Banco Español de Crédito) et les églises de Las Calatravas et de la Concepción Real de Calatrava.
Intervention et protection du patrimoine
Le bâtiment se compose actuellement de bureaux sur deux étages au-dessous du niveau du sol et sur 13 étages au-dessus du niveau du sol. L’entrée principale se trouve sur la rue de Alcalá, avec une entrée secondaire sur la rue de la Virgen de los Peligros.
L’ensemble du bâtiment sera reconverti pour accueillir des services d’accueil, un restaurant au premier étage et une salle de réunion au deuxième étage. Le changement d’usage et la réhabilitation augmenteront la valeur du bâtiment classé, de ses éléments architecturaux et de l’environnement, puisque les conditions d’accessibilité et de durabilité seront également améliorées.
Le plan spécial comprend une rénovation générale du bâtiment et l’élimination de l’impact négatif actuellement causé par les machines installées sur le toit, en proposant l’installation de nouvelles machines de climatisation et d’aérothermie à l’intérieur du bâtiment. Le projet intègre un ascenseur accessible, entre les deux existants, dans l’une des cours avec un accès direct à l’escalier central. L’entrée du bâtiment sera l’entrée actuelle, construite en 2014.
Source : Hosteltur
