par Carla Cornu 
Le Palacio de Saldaña, situé au cœur du quartier de Salamanca à Madrid, a été acquis par le groupe mexicain Hemisphere pour le transformer en restaurant.
Brainsre.news, 12 avril 2022
Le Palacio de Saldaña, situé entre les rues Ortega y Gasset et Castelló, au cœur du quartier de Salamanca à Madrid, change de mains.
Construit en 1903, ce célèbre bâtiment madrilène a changé de mains et d’utilisation à plusieurs reprises depuis sa création. Si au début du siècle, son usage était résidentiel, il a également abrité les bureaux du tribunal des mineurs. Désaffecté depuis des années après avoir été lié à l’affaire de la Malaisie, il est loué occasionnellement depuis plus d’une décennie pour l’organisation d’événements.
Aujourd’hui, selon Expansión, l’homme d’affaires d’origine mexicaine Manuel González, qui vit désormais à Madrid, a acquis le bâtiment pour le transformer en restaurant. Par l’intermédiaire de son groupe Hemisphere, M. González investira 50 millions d’euros dans l’achat et la rénovation ultérieure de la propriété.
Fort de son expérience dans le domaine de l’immobilier, M. González a déjà réalisé plusieurs opérations immobilières sur le marché espagnol, notamment dans l’achat de terrains, de maisons, de locaux, ainsi que d’entrepôts.
Le restaurant qui abritera le Palacio de Saldaña s’appellera Abya et sera dirigé par Bárbara de la Cruz en tant que directrice des clients et des relations extérieures et Diego Baltar en tant que directeur financier, avec une expérience antérieure dans les groupes de restaurants Tragaluz et Mabel.
“La propriété a été choisie parce qu’elle semblait être l’un des meilleurs et des plus spéciaux endroits de Madrid pour créer un merveilleux projet comme ABYA”, ont expliqué des sources proches de la société à Brainsre.news.
L’ouverture est prévue pour cette année 2022.
Le marché immobilier dans le district de Salamanca
Le quartier de Salamanca est l’une des zones où la demande de logements et de commerces de luxe est la plus forte.
Connue sous le nom de “Golden Mile”, cette zone, située à quelques mètres du Paseo de la Castellana, est la zone la plus chère de Madrid, tant pour la location de locaux commerciaux que pour l’achat ou la location d’un bien résidentiel.
Concrètement, le prix des biens à vendre dans la zone du Palacio de Saldaña s’élève à 6.864 euros par mètre carré, selon les données de la plateforme immobilière big data Brains RE, dépassant largement les valeurs d’avant Covid.
Dans le cas des actifs commerciaux, le prix moyen de vente est de 3.956 euros par mètre carré, selon Brainsre, toujours en dessous des valeurs de mars 2020.
De même, dans le cas des locaux commerciaux du district de Salamanque, le comportement diffère en fonction de leur taille, selon le big data.
Ainsi, dans le cas des locaux les plus petits, le prix au mètre carré est d’environ 4.600 euros, tandis que pour les plus grands – et ceux dont l’offre sur le marché est la plus faible – le prix de vente est d’environ 3.406 euros.
En revanche, le loyer d’un actif commercial dans la zone du Palacio de Saldaña est d’environ 25,2 euros par mètre carré et par mois.
Source Brainsre.news
