par Carla Cornu 
Le prix des logements en Espagne s’élève actuellement à 2.073€ par m2 en moyenne, après avoir enregistré une croissance de 8,8% en glissement annuel et de 2,3% au cours des 3 derniers mois.
Nous analysons ci-dessous les 5 villes où les prix des logements sont les plus abordables dans le Top 15 des villes les plus peuplées de notre pays. Quelles sont ces villes ?
5- Gijón
Gijón, ville côtière du nord de l’Espagne et connue pour son patrimoine maritime, fait partie des 15 villes les plus peuplées de notre pays, avec 270.891 habitants, dont les prix des logements sont les plus abordables.
Concrètement, le prix du logement dans la ville s’élève actuellement à 1.810€ par m2, après avoir enregistré une augmentation annuelle de 2,7%, bien que le taux trimestriel ait baissé de 0,5%.
L’achat d’un logement à Gijón implique une dépense moyenne de 223.219€. Ce prix a enregistré des augmentations consécutives depuis le 3ème trimestre 2021.
Quant au délai de publication, c’est-à-dire la période qu’une propriété passe sur le marché jusqu’à ce qu’elle soit vendue, il est de 5,6 mois. Bien que ce chiffre n’ait jamais été trop bas, il a augmenté en raison de la pandémie et bien qu’il ait légèrement baissé, il reste élevé.
4- Saragosse
Saragosse, capitale de l’Aragon, compte 694.109 habitants. Le prix de vente moyen des logements atteint un niveau record de 1.734€ par m2, après avoir augmenté de 2,8% en glissement annuel et de 2,3% au cours des 3 derniers mois.
En ce qui concerne le ticket d’entrée, le prix d’achat d’un logement à Saragosse est actuellement de 198.643€. Ce chiffre est en augmentation depuis le dernier trimestre 2022.
Enfin, le délai de publication est de 4,1 mois, un chiffre qui a augmenté de manière significative en raison de la pandémie et, bien qu’il ait diminué, il n’a pas encore récupéré les valeurs précovides.
3- Valladolid
Valladolid est une autre des villes les plus peuplées d’Espagne, avec 295.639 habitants et les prix immobiliers les plus bas. Dans cette ville, les prix ont augmenté de 2,3% au cours de l’année dernière pour atteindre 1.672€ par m2, tandis qu’en termes de trimestre, ils ont augmenté de 0,9%, selon les données de la plateforme immobilière de big data Brainsre.
Bien que le prix des logements à Valladolid soit à son niveau le plus élevé, comme on peut le voir sur le graphique, il est resté très stable au cours des dernières années. Actuellement, l’achat d’une propriété à Valladolid coûte un peu plus de 189.006€.
Enfin, le délai de publication à Valladolid est de 5 mois. Cette valeur, comme dans la plupart du pays, a augmenté en raison de la pandémie et a diminué au cours des derniers trimestres, bien qu’elle soit encore élevée.
2- Murcie
La région de Murcie occupe la deuxième place avec un total de 462.979 habitants. Dans la capitale de la région, le prix du logement s’élève à 1.362€ par m2, après avoir enregistré une hausse annuelle de 7,9% et une hausse trimestrielle de 0,7%. Une fois de plus, nous trouvons une autre ville dont les prix ont atteint des sommets.
Le prix moyen d’un logement dans la ville de Murcie est de 202.995€. Ce chiffre a augmenté de près de 40.000€ depuis le milieu de l’année 2021, lorsque le prix était de 164.893€.
Le délai de publication en Murcie est de 5,4 mois.
1- Cordoue
Avec les prix les plus bas des 15 villes les plus peuplées du pays, nous trouvons Cordoue. La ville andalouse est peuplée d’un total de 310.142 habitants.
Dans cette municipalité, les prix ont baissé de 0,3% au cours de l’année dernière pour atteindre 1.360€ le m2, bien qu’ils aient augmenté de 1,3% d’un trimestre à l’autre.
Contrairement à ce qui se passe dans la majeure partie du pays, où les prix ont augmenté ces dernières années, à Cordoue, les prix ont commencé à baisser au 1er trimestre 2020. Et, bien qu’ils se soient redressés dans certains quartiers, ils n’ont pas retrouvé ces valeurs.
D’autre part, pour acheter une propriété dans la ville andalouse, il faut débourser en moyenne 194.511€, une valeur qui a augmenté de 0,6% au cours des 3 derniers mois.
Enfin, le délai de publication dans la ville est de 4,9 mois.
