par Carla Cornu 
Cet immeuble de 20 étages est un projet du promoteur Vía Célere, connu sous le nom de tour Bifad. Il comprend des appartements de deux et trois chambres déjà disponibles sur idealista.
Les propriétés de ce qui est appelé à devenir l’un des bâtiments les plus emblématiques de Los Berrocales, le nouveau quartier du sud-est de Madrid, sont désormais en vente.
Il s’agit de la tour Bifaz, un immeuble résidentiel de 20 étages développé par Vía Célere et qui comprend des appartements allant jusqu’à trois chambres à coucher, déjà commercialisés sur idealista.
Selon l’annonce d’idealista, la date de livraison des logements est prévue pour le 2ème trimestre 2027 et plusieurs unités sont disponibles à des prix supérieurs à 300.000€.
L’appartement le plus abordable, de 85 m2 et de deux chambres, situé au premier étage, est proposé à 313100 €, tandis qu’un appartement de mêmes caractéristiques situé au rez-de-chaussée est proposé à environ 335.000€. Il y a également une propriété de trois chambres à coucher de plus de 100 m2, située au sixième étage, disponible pour environ 398.000 €. Tous les appartements comprennent une place de parking et une terrasse.
Cette tour résidentielle moderne, conçue par Morph Estudios, comprendra 87 nouvelles unités exclusives, dont des penthouses, des appartements au rez-de-chaussée et des appartements à une, deux et trois chambres, tous avec des terrasses, des salles de stockage et une ou deux places de parking. L’ensemble disposera de deux portails au sein d’un ensemble clôturé et de vastes espaces communs, dont une piscine, un salon extérieur, une salle de sport et une salle de convivialité au dernier étage de la tour, un espace de détente sur le toit-terrasse et un parking pour les vélos. Il y aura également une piscine pour enfants et une aire de jeux extérieure entourée de jardins. Les logements seront également dotés de matériaux de qualité supérieure et d’une cote énergétique A élevée, tant en termes de consommation que d’émissions.
Le promoteur dirigé par Héctor Serrat explique qu’avec ce nouveau projet, il “aspire à commencer à construire la future ‘skyline’ de Los Berrocales grâce à un bâtiment à l’architecture emblématique qui sera le plus distinctif et le plus emblématique de tout le quartier résidentiel”. Cela démontre une fois de plus l’engagement du promoteur dans ce développement urbain, qui est appelé à devenir l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Madrid dans les années à venir”.
Au sein du quartier, Célere Bifaz bénéficiera d’un emplacement stratégique et de liaisons de transport avec le reste de la ville, puisqu’il se trouve à 12 km du centre de Madrid et qu’il est relié par la route, puisqu’il est bordé par la M-50, l’A3, la M-45 et la H-8 qui relie Berrocales à Ensanche de Vallecas, reliant ainsi les deux quartiers, ce qui facilitera l’accès à un plus grand nombre de services de loisirs, d’écoles, de centres de santé, de centres sportifs, de lignes de métro et d’autobus urbains.
L’un des plus grands propriétaires fonciers de Madrid
Los Berrocales sera l’un des plus grands projets de développement urbain de Madrid. Ce projet comprendra plus de 22.000 logements, répartis en 6 phases de construction, et son approche vise à créer un quartier moderne, durable et adapté aux besoins de ses utilisateurs. En ce sens, l’ensemble de la zone disposera de tous les services nécessaires, combinant logements, espaces verts, commerces et services publics. De même, l’expansion urbaine future de la capitale a déjà été anticipée dans sa conception, en appliquant des concepts innovants tels que les “superblocs”.
Et Vía Célere est devenu l’un des plus grands propriétaires de terrains dans ce lotissement du sud-est de la capitale, où il dispose d’un total de 140.000 m2 de terrains constructibles pour la construction d’environ 1.500 logements. En un mois, elle a mis en vente 161 logements, dont ceux de la tour Bifaz.
Au-delà de ce développement, Vía Célere dispose d’une réserve foncière de plus de 6.000 logements, ce qui lui permet de consolider sa position comme l’un des principaux promoteurs de la Communauté de Madrid, l’un des marchés où le déséquilibre entre l’offre et la demande résidentielles est le plus important en Espagne. Parmi les zones où elle peut développer davantage de logements, citons Los Cerros, un autre quartier du sud-est de Madrid, et les municipalités de Pozuelo de Alarcón et de Coslada.
Source : Idéalista
