par Carla Cornu 
Le prix moyen des logements neufs et d’occasion en Espagne s’élève à 1 751 euros le mètre carré à la fin de l’année, selon les données de l’expert.
Logement Tinsa 2022 Le prix des logements neufs et d’occasion en Espagne s’élevait à 1 751 euros le mètre carré au quatrième trimestre de l’année, ce qui représente une augmentation de 2,5 % du taux trimestriel et une variation interannuelle de 8,8 % , selon les données reflété dans les statistiques de Tinsa publiées ce vendredi.
La variation moyenne en 2022, en considérant l’ensemble des quatre trimestres, a été de 8,1 %, en ligne avec l’environnement inflationniste de l’économie. “En 2022, l’épargne des ménages et la reprise de la vente par les étrangers ont maintenu la demande à des niveaux élevés, qui s’est heurtée à une offre limitée en raison de l’incertitude des coûts de construction, de l’augmentation des financements et de l’inexistence de terrains aménageables en quantité suffisante.
Dans les zones où les intérêts d’achat s’accumulent », a expliqué la directrice du service d’études de Tinsa, Cristina Arias, dans un communiqué. Pour le cinquième trimestre consécutif, toutes les régions ont enregistré des augmentations de prix au taux interannuel, soulignant l’impulsion de l’Aragon (12,5%), de la Cantabrie (11,2%), des Asturies (10,3%) et de la Comunidad de Madrid (8, 9%). Viennent ensuite, avec des intensités comprises entre 5 % et 8 %, treize communautés autonomes, la majeure partie du groupe.
Les plus fortes augmentations se sont produites en Aragon (12,5 %), en Cantabrie (11,2 %), dans les Asturies (10,3 %) et dans la Comunidad de Madrid (8,9%) En rythme trimestriel, la plupart des régions ont augmenté leurs prix moyens entre 0,7% et 2%.
Cependant, les Asturies et l’Andalousie se distinguent avec des hausses de plus de 3 % par rapport au trimestre précédent : 3,4 % et 3,3 %, respectivement.
Selon Tinsa, les Espagnols consacreraient en moyenne 30,9 % de leur revenu disponible au paiement de la première annuité hypothécaire (avec un ratio prêt/valeur de 80 %), soit cinq dixièmes de plus que le trimestre précédent.
Les plus grandes tensions d’accessibilité, au-dessus des 35% jugés raisonnables, se situent aux Baléares (53%), Malaga (42,1%) et Madrid (37,8%), provinces à demande très dynamique. A l’opposé, les provinces où l’accès au logement est le moins tendu et le marché moins dynamique se situent à Lleida (17,4%), Teruel (19,2%) et Ciudad Real (19,8%).
