par Carla Cornu 
La marge commerciale actuelle en Espagne sur le marché de la location de logements s’élève à 1,2 million d’unités résidentielles dans les dix prochaines années.
brainsre.news
29/12/2022
Nouvelle loi sur le logement
Vonovia, le groupe immobilier allemand basé à Bochum, a pris la décision de retarder son entrée sur le marché locatif résidentiel espagnol compte tenu de la situation actuelle de hausse des taux d’intérêt, selon le journal Voz Pópuli. Une autre cause pourrait provenir de l’interventionnisme croissant du gouvernement espagnol.
La société possède plus de 400 000 propriétés en Allemagne, en Suède et en Autriche d’une valeur de 90 millions d’euros. Ses débuts remontent à la société allemande Deutsche Annington, qui en 2001 a demandé avec succès l’achat de plusieurs maisons de chemin de fer. Vonovia a réussi à devenir le leader du marché grâce aux acquisitions de concurrents tels que Viterra et Gagfah. La société est cotée à la bourse allemande depuis 2013 et a été incluse dans l’indice boursier DAX en 2015.
Cette nouvelle découle de l’expansion actuelle de la société allemande et du lancement sur le marché espagnol de la société Testa Homes. Des sources du marché évoquent la possibilité qu’à l’avenir le géant allemand acquière Testa, avec 20 000 logements et une valeur de 3 000 millions d’euros.
La marge commerciale actuelle en Espagne sur le marché de la location de logements s’élève à 1,2 million d’unités résidentielles dans les dix prochaines années.
Investissement multifamilial en Europe
Le volume d’investissement dans le multifamilial en Europe était de 92 300 millions d’euros en 2021, ce qui représente une augmentation de 79 % par rapport à l’année précédente, comme le rapporte le cabinet de conseil immobilier Savills Aguirre Newman.
Plus précisément, l’achat de Deutsche Wohnen par Vonovia et l’acquisition du portefeuille résidentiel Akelius par Heimstaden en Allemagne, en Suède et au Danemark ont représenté 40 % de l’investissement total de ce segment.
Ainsi, le marché de l’investissement multifamilial atteint 54% des investissements immobiliers au Danemark, 46% en Allemagne, 39% en Irlande, 35% en Suède et 32% en Finlande. Sur tous ces marchés, ce segment était plus important que le segment des bureaux en termes de volume d’investissement.
