par Carla Cornu 
La pandémie de coronavirus a suscité un intérêt pour les logements neufs, en particulier dans les provinces de Madrid, Barcelone, Valence et Malaga. En fait, les visites des annonces idealista pour des villas et des appartements récemment construits dans ces endroits ont augmenté de 36,8% entre mai et octobre 2020, par rapport à la même période en 2019, selon les données d’idéalista / data.
Une augmentation qui démontre la solidité de ce produit à un moment aussi difficile que celui-ci. Au bilan des 10 premiers mois, la progression sur un an atteint 40%.
Le coronavirus a durement frappé le tissu commercial espagnol, mais tous les secteurs et leurs segments ne se sont pas comportés de la même manière dans cette crise conjoncturelle dérivée de la crise sanitaire. Dans le cas du résidentiel, tous les experts coïncident pour souligner la bonne santé de la construction neuve, par rapport au logement d’occasion. Opinions approuvées par l’augmentation du trafic Web de ce type de produit après le confinement à la fois d’idéaliste et des propres domaines Web des promoteurs.
En ce sens, il convient de noter le grand intérêt que les nouvelles maisons de construction ont suscité en juillet (un mois record jusqu’à présent en 2020), par rapport au même mois de 2019 (minimum de l’année) dans les provinces de Madrid, Barcelone, Malaga et Valence. En fait, dans ce cas, l’augmentation a atteint 48%. En prenant cette période comme référence et en raison des emplacements, les augmentations de 51% à Barcelone et de 45% à Valence se démarquent. Une augmentation de l’intérêt qui s’est produite malgré la hausse du prix des biens neufs disponibles: 232000 euros en moyenne sur les 10 premiers mois de 2019, contre 260000 jusqu’en octobre dernier.
Par type de logement, la maison unifamiliale se démarque au-dessus des étages. Les visites d’annonces de maisons neuves à idealista situées dans ces quatre provinces ont connu une augmentation de 40% d’une année sur l’autre au cours des 10 premiers mois de cette année, comparativement aux 26% de visites d’annonces de nouveaux appartements. Ces chiffres confortent les théories des experts qui parlent d’un changement dans les goûts des utilisateurs qui recherchent désormais des maisons avec des espaces plus grands, un jardin et même une piscine, après la mauvaise expérience de l’enfermement.
Les sites Web des promoteurs augmentent également leur trafic
Aedas, Habitat, Neinor, Vía Célere et Metrovacesa ont également détecté une augmentation allant jusqu’à 85% du trafic de leurs pages Web dans les mois qui ont suivi les restrictions de mobilité. En fait, tous les promoteurs affirment avoir transformé cette augmentation en un plus grand nombre de contacts et de nouvelles ventes. Les maisons individuelles situées à la périphérie des grandes villes sont les plus bénéficiaires de cette situation.
Covid-19 n’a pas encore disparu, mais les entreprises ont déjà commencé à réaliser les premières analyses de l’impact sur leur activité pendant le confinement de la population et les mois suivants. En fait, les entreprises soulignent un fait: l’augmentation du trafic vers leurs sites Web pendant les mois de mai, juin, juillet et août.
La position des futurs acquéreurs pendant l’état d’alarme était la même que celle des investisseurs institutionnels de «l’immobilier»: «attendre et voir», ou quoi encore, attendre et observer. Dans le cadre de cette philosophie, les pages Web des grands promoteurs immobiliers ont commencé à enregistrer un plus grand nombre d’utilisateurs, mais c’est au moment où le gouvernement a perdu la certitude que l’explosion du trafic s’est produite sur ces sites.
«La société, après avoir passé plus de trois mois à la maison, s’est rendu compte que leur maison est bien plus qu’un lieu de passage. C’est un espace dans lequel vivre et maintenant ils sont plus conscients qu’une maison doit être plus confortable, aspects qui se rencontrent surtout dans les nouvelles constructions », explique Pablo Rodríguez-Losada, directeur commercial et marketing d’Aedas à idealista / news. .
Le promoteur dirigé par David Martínez assure qu’en juin, en pleine désescalade, son trafic organique a augmenté de 85,96% sur un an, après avoir progressé de près de 57% en mai. En juillet et août, la tendance s’est atténuée, mais la hausse est restée supérieure à 50%. Grâce à ces chiffres, ils accumulent jusqu’à présent cette année une croissance de près de 40%.
«Au cours des mois de juillet et août, nous avons battu des records de ventes avec 258 opérations, 20% de plus que sur la même période de 2019 pour un montant cumulé de 87 millions d’euros. De cette façon, le grand intérêt que nous voyons dans tous nos indicateurs se transforme en ventes », explique Rodríguez-Losada.
