par Carla Cornu 
Le Collège des registraires a préparé, dans le cadre de ses statistiques du registre immobilier, les premières études sur le changement produit dans la société espagnole dans l’achat de logements, après l’enfermement et la pandémie de Covid 19.(Brainsre.news)
Yolanda Duran 16/11/2020
Le Collège des registraires a préparé, dans le cadre de ses statistiques du registre immobilier, les premières études sur le changement produit dans la société espagnole dans l’achat de logements, après l’enfermement et la pandémie de Covid 19.
Dans leur rapport du troisième trimestre de l’année, les registraires assurent que, par rapport au trimestre précédent, il y a eu une augmentation du poids des ventes de maisons unifamiliales de 1,94 point de base, avec une diminution correspondante du poids des appartements.
Ces résultats supposent que le poids des maisons unifamiliales a enregistré le maximum dans la série historique et le poids des logements collectifs son minimum historique. Et cela, malgré le fait que les ventes de maisons enregistrées ont diminué au cours du troisième trimestre de 16,6% par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Par conséquent, et selon leurs données, l’évolution des résultats montre une intensification de la préférence pour le type d’habitation unifamiliale, généralement avec une surface moyenne plus importante et des espaces ouverts (terrasses et jardins).
Ainsi, les maisons unifamiliales, avec 20,4% des ventes de maisons précitées, affichent une augmentation significative par rapport aux données cumulées des douze derniers mois, qui était de 19,0% pour lesdites opérations, comme en témoignent leurs statistiques.
La surface moyenne augmente
Dans l’analyse de la surface habitable moyenne, elle a de nouveau augmenté (0,8%), enregistrant son maximum dans la série historique avec 101,7 m2 pour l’ensemble d’habitation.
Dans les logements indépendants neufs, la surface moyenne transférée est passée à 110,2 m2, proche du maximum historique du deuxième trimestre (110,4 m2). De son côté, l’habitat d’occasion atteint une superficie moyenne de 100,25 m2, ce qui est aussi son plus grand record de la série historique.
En conséquence, une généralisation de la croissance de la surface moyenne transférée est en cours, entérinant le changement de préférences dans le contexte actuel de crise sanitaire, exigeant de préférence des habitations de plus grande surface », précisent-ils auprès de l’agence.
Les bureaux d’enregistrement brandissent que les données montrent que, au cours des douze derniers mois, les ventes d’appartements de plus de 80 m2 ont représenté 51,7%, nettement en dessous des 53,3% du dernier trimestre, montrant de manière significative la tendance à étages plus grands.
Impact des capitales provinciales
Les statistiques du registre immobilier intègrent un nouvel indicateur pour mesurer le poids des ventes de maisons dans les capitales provinciales par rapport au total de la province correspondante. Ainsi, l’évolution historique des huit plus grandes capitales provinciales en nombre d’habitants confirme la diminution du poids relatif des ventes de logements dans ces capitales par rapport à l’ensemble de la province.
Si l’on prend par exemple les quatre grandes capitales de province, Madrid a enregistré un poids de 47,3% au dernier trimestre, alors qu’à la mi-2015, elle représentait 57,7% des achats de la province. À Barcelone, le poids est de 23,8% et à la mi-2014, il représentait 36,1% des achats de la province. Valence affichait un poids de 28,05% et fin 2016, il était de 37,3%. Enfin, Séville enregistre 36,8% des ventes de logements de la province, alors qu’à la fin de 2016, elle dépassait 50%.
Les données précédentes indiquent une certaine inertie vis-à-vis de la recherche de logements dans les centres de population à plus faible densité, mais elles doivent être confirmées dans les trimestres suivants car il s’agit de modifications du mode de vie qui nécessitent normalement une période de temps plus ou moins longue, car elles le sont. les décisions familiales et personnelles pertinentes, et ne provoquent donc généralement pas de réactions immédiates, préviennent les registraires.
Source et suite: Brainsre.news
