par Carla Cornu 
Le logement a cessé d’être un lieu de repos et est devenu l’épicentre du travail pour de nombreux citoyens après la pandémie de covid-19. Face à cette situation, les résidences secondaires sont présentées comme une option idéale pour ceux qui sont désormais intéressés par un lieu alternatif à la fois pour se reposer et travailler à distance. (Idealista)
Solvia souligne cinq raisons d’acheter une résidence secondaire cet été, comme une plus grande capacité à négocier le prix ou un investissement qui peut générer de la rentabilité.
Par ailleurs, une étude du réseau immobilier Comprarcasa chiffre à 9% la baisse moyenne du prix des logements d’occasion sur les mois de mai et juin, en pleine désescalade. Selon les données gérées par l’entreprise, avec plus de 150 agences réparties entre l’Espagne et le Portugal, dans les mois précédant l’été, les acheteurs potentiels ont proposé des remises comprises entre 15% et 20% aux propriétaires intéressés par la vente d’une propriété résidentielle. , bien qu’après négociations entre les parties, la réduction moyenne était d’environ 9% par rapport au prix initialement publié.
La situation actuelle du marché et les nouveaux intérêts dans la demande de logements font de cet été un moment idéal pour acquérir une maison de ce type. Face à cette situation, les experts de Solvia soulignent 5 raisons pour lesquelles l’achat d’une résidence secondaire cet été peut être une belle opportunité, à la fois à court et à long terme:
- Repos et vacances garantis. L’été 2020 est très différent des années précédentes. L’achat d’une résidence secondaire pour pouvoir profiter des vacances d’été et, à l’avenir, dans un environnement adéquat, sûr et confortable est actuellement présenté comme une bonne option. En ce sens, la résidence secondaire offre un dépaysement total par rapport à la résidence habituelle et un environnement dans lequel les propriétaires sont responsables de garantir les mesures de sécurité pertinentes.
- Bonnes opportunités et plus de compétences en négociation. Après quelques mois au cours desquels le secteur immobilier a subi un ralentissement de son activité en raison de la crise sanitaire, de nouvelles opportunités se présentent puisque certains vendeurs ont choisi de se dessaisir de propriétés pour obtenir plus de liquidités ou en changeant leur intérêt sur certains actifs. Cette pratique sera avantageuse pour les acheteurs, car ils auront plus de marge de négociation pour acquérir un bien immobilier à des prix plus abordables.
- Un pari d’investissement qui peut générer de la rentabilité. L’achat d’une résidence secondaire qui offre un dépaysement et un lieu agréable pour passer vos vacances, voire où faire du télétravail, peut conduire à une augmentation de rentabilité à moyen-long terme en cas de location ou de revalorisation du bien. Malgré l’arrivée de la pandémie, le crédit-bail reste une bonne option rentable. Selon les indicateurs du marché du logement proposés par la Banque d’Espagne, le rendement locatif brut au deuxième trimestre 2020 – après l’arrivée de la pandémie – était de 3,7%; la même valeur que le trimestre précédent et seulement deux dixièmes de pourcentage en dessous de la même période en 2019 (3,9%). De plus, nous devons prendre en compte l’accélération que le covid-19 a produit dans la numérisation et le travail à distance. Un fait qui fait que beaucoup envisagent de vivre «en permanence» dans des zones moins peuplées, augmentant ainsi la demande de location dans ces zones.
- Une attention personnalisée et plus de temps pour prendre des décisions. Les mois de vacances sont présentés comme une période de temps libre idéale pour ceux qui souhaitent explorer le marché et visiter les propriétés. C’est un moment où les agences immobilières, les vendeurs et les clients eux-mêmes ont plus de temps et de flexibilité, ce qui implique une attention personnalisée et la possibilité de prendre des décisions de manière plus réfléchie.
- La baisse de l’Euribor, facteur qui pourrait profiter aux achats: cet indicateur recule en juillet à -0,279%. Il s’agit du niveau le plus bas fixé par l’indicateur de référence pour la plupart des prêts hypothécaires en Espagne depuis février, juste avant que la crise du coronavirus n’éclate, et s’éloigne du “ rallye ” des premiers mois de détention, lorsqu’il a atteint marquent des maximums depuis fin 2016. De Solvia, ils assurent que les acheteurs intéressés pourraient bénéficier de meilleures conditions lors de la demande de crédit immobilier, en étant en mesure d’obtenir des taux d’intérêt variables plus attractifs.
- Source et suite Idealista
