par Carla Cornu 
Xior développera une nouvelle résidence étudiante qui comptera 310 lits, dont ils espèrent qu’elle sera opérationnelle à partir de 2025. (Brainsre.news)
L’entreprise spécialisée dans le logement étudiant Xior fera la promotion de sa résidence secondaire en Espagne. L’entreprise a choisi Grenade pour investir un total de 26,25 millions d’euros dans le développement des risques.
La nouvelle résidence étudiante comptera 310 lits, chacun avec une salle de bain privée et des espaces communs. Il sera opérationnel en 2025.
Xior a conclu un contrat avec Odalys en tant qu’opérateur pour les 12 prochaines années. Ce contrat donnera à la propriété un rendement brut de 7 %.
Christian Teunissen, directeur exécutif de Xior, explique : “Nous continuons à nous développer sans arrêt en Espagne, en doublant notre présence à Grenade avec cette deuxième résidence.”
En juin 2020, elle a conclu l’achat de son premier actif à Grenade. La société a acheté le Colegio Mayor Loyola, situé sur le campus Cartuja de l’Université de Grenade. Une fois l’opération fermée, Xior a entamé un processus de rénovation et d’expansion pour disposer de 354 lits. La transaction a été bouclée à 37 millions d’euros.
OPA sur SPS
Malgré la clôture de plusieurs investissements, le plus notoire a été l’OPA sur son homologue Student Properties Spain. SPS possédait trois actifs, avec un total de 725 lits. Avec l’OPA, clôturée favorablement, Xior contrôle 99,85% du capital.
En outre, il a acheté une propriété à Malaga à son homologue britannique Amro Real Estate Partners. En outre, il a annoncé le développement d’une résidence à Saragosse.
Au premier semestre 2021, l’entreprise d’origine belge a réalisé un bénéfice de 17,2 millions d’euros, soit 23% de plus qu’à la même période de 2020. Son revenu était de 35 millions. Le taux d’occupation en Espagne était de 82 %.
L’investissement dans les résidences étudiantes en 2021 était de 500 millions d’euros, soit 82 % de plus que l’année précédente. D’ici 2022, ce chiffre devrait doubler, en attendant le bouclage de plusieurs opérations corporate, comme la cession de la plateforme Resa, que Greystar, CBRE GI et AXA ont mise en vente pour 900 millions d’euros.
Source : Brainsre.news
