par Carla Cornu 
Une maison sur trois vendue via Idealista au cours du mois d’octobre n’était pas sur le marché depuis un mois, selon une étude publiée par la principale place de marché immobilière du sud de l’Europe. Actuellement, le pourcentage s’élève à 32 % du total, alors qu’avant l’été, il était de 33 %. Sur le reste des maisons vendues, 23 % étaient sur le marché entre 1 et 3 mois, 33 % étaient sur le marché entre un trimestre et un an et les 12 % restants ont fait l’objet d’une publicité pendant plus d’un an avant de trouver un acheteur. (Idealista)
18/11/21
Malgré la bonne progression des ventes, les données montrent que sur les grands marchés, le pourcentage d’opérations clôturées en moins de 30 jours diminue. A Malaga, il passe de 40% de tous ceux qui ont fermé en avril aux 25% actuels, à Bilbao de 36% à 26% aujourd’hui, à Barcelone de 50% à 41%, à Valence de 39% à 33% et à Madrid 43 % à 37 %. A Séville, ils passent de 34% des ventes à 32%.
Ces différences dans les délais de commercialisation peuvent être interprétées comme un signe de stabilisation du nombre de ventes, mais elles semblent également liées à la difficulté qu’éprouve le marché à introduire de nouveaux produits au rythme requis par la demande, ce qui impliquerait un poids relatif accru des logements qui sont sur le marché depuis plus d’un mois.
Cuenca est la ville où le dynamisme des ventes express a le plus baissé (de 77% à 48%), suivie de Cordoue (de 28% à 13%), Huesca (de 48% à 25%), Grenade (de 67 % à 54%), Castellón (de 30% à 17%), Jaén (de 22% à 10%) et Gérone (de 40% à 28%).
Néanmoins, dans 9 capitales provinciales, le poids des ventes express a augmenté. La plus forte augmentation a été enregistrée à Ségovie (de 22 % à 28 %), Guadalajara (de 29 % à 35 %), Logroño (de 20 % à 25 %) et Salamanque (36 % à 40 %). Ils sont suivis par Las Palmas de Gran Canaria (de 32 % à 35 %), Tolède (de 23 % à 27 %), Palencia (de 17 % à 18 %), Pampelune (de 35 % à 36 %) et Ávila ( de 18 % à 19 %).
Combien de temps faut-il pour vendre une maison
Temps de permanence des annonces dans Idealista (%) et comparaison avec il y a six mois
Des zones de vente de plus en moins dynamiques
Grenade est la ville dans laquelle le poids des maisons vendues en moins de 30 jours est le plus important, puisqu’il atteint 54% du total. Ils sont suivis par Cuenca (48 %), Barcelone (41 %), Salamanque (40 %), Madrid (37 %), Pampelune (36 %), Las Palmas de Gran Canaria (35 %), Guadalajara (35 %) et Valence (33%). Au-dessus ou à égalité avec la moyenne nationale (32 %) se trouvent Huesca (33 %), Vitoria (32 %) et Séville (32 %).
Zamora est la capitale avec le marché le moins dynamique, avec seulement 9% des ventes en moins d’un mois. Ils sont suivis par Jaén (10%), Ourense (12%), Cáceres (12%). Cordoba (13%), Albacete (14%), Ciudad Real, Badajoz et Lugo (15% dans les 3 cas).
Source : Idealista
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