par Carla Cornu 
Le marché a enregistré 12 nouvelles résidences étudiantes en 2020; Selon l’Observatoire sectoriel DBK d’Informa, il y a déjà 1053 propriétés avec Madrid à la barre.
Yolanda Duran 19/02/2021
Le Covid, malgré ses revenus, ne peut pas investir dans ce marché. Le nombre de résidences étudiantes en Espagne a augmenté en 2020 de douze unités (un peu plus de 3500 places), à 1053 propriétés et avec une offre totale de 97290 places, selon l’Observatoire du secteur DBK Informa (filiale de Cesce).
La majorité sont des résidences universitaires, avec 875 centres et 75 323 places, tandis que les collèges totalisent 178 centres et 21 967 places. De cette manière, la tendance à une croissance sensible des dernières années s’est accentuée;
Depuis 2017, le nombre de centres a augmenté de 35 unités et le nombre de places de 7732. Vers le haut A court terme, le cabinet de conseil prévoit que la tendance à la croissance de l’offre se poursuivra, avec le lancement de nombreux nouveaux projets. «Il persiste une inadéquation entre l’offre et la demande de logements, ce qui renforce l’attractivité de l’investissement immobilier dans ce type d’actif», expliquent-ils.
Ainsi, on estime que d’ici fin 2022 la capacité totale des résidences sera d’environ 111 000 lits, soit environ 14 000 de plus qu’en 2020. En fait, l’une des grandes opérations de fin d’année se situe dans le secteur: Greystar , Axa et CBRE GI ont acheté quatre résidences étudiantes en novembre pour 145 millions.
Et en termes de développement, A&G Banca Privada et Grupo Moraval ont signé une joint-venture pour l’investissement de 100 millions d’euros dans la construction et le développement de résidences étudiantes dans différentes villes espagnoles. Au début de l’année, Round Hill a atterri dans le secteur des résidences étudiantes avec une opération à Madrid.
Destination de mobilité internationale Dans la projection des atouts, le fait que l’Espagne reste l’une des principales destinations des programmes de mobilité internationale y est également pour beaucoup, avec près de 60000 étudiants pour l’année universitaire 2018/2019.
Madrid et la Catalogne sont les principales communautés autonomes de destination, regroupant entre les deux plus de 40% du nombre total d’étudiants étrangers bénéficiant de programmes de mobilité.
En effet, l’Espagne se prépare à recevoir près de cinquante nouveaux projets dans les deux prochaines années, avec un grand intérêt des investisseurs pour la création de portefeuilles de 3 000 lits. Madrid est la communauté autonome avec le plus grand nombre de places, avec 22% du total. Viennent ensuite la Catalogne avec 16%, l’Andalousie (14%) et la Castille et León (12%), ces quatre communautés autonomes concentrant ensemble près des deux tiers de la capacité totale.
Source et suite Brainsre.news
