par Carla Cornu 
22 villes de moins de 5.000 habitants suscitent un intérêt accru pour l’achat de logements à l’étranger.
Idealista/News, 14 juin 2022
Les grands centres urbains de la côte et de la plage sont généralement les principales destinations des étrangers qui recherchent des biens immobiliers, mais aujourd’hui nous allons nous concentrer sur les villes de moins de 5.000 habitants où l’intérêt pour l’achat d’une maison est plus élevé depuis l’étranger que depuis l’Espagne.
Selon l’étude réalisée par idealista, la ville dans laquelle le poids de l’intérêt des étrangers pour l’achat d’une maison est plus important par rapport à celui des Espagnols eux-mêmes est Fuente Obejuna (Cordoue), où 77 % des visites reçues ces derniers mois provenaient de l’étranger.
Et si les provinces qui ont enregistré la plus forte proportion d’étrangers achetant des logements au cours du dernier trimestre sont Alicante (40,7 %), les Baléares (35,4 %), Malaga (33,7 %), Santa Cruz de Tenerife (32,1 %) et Gérone (27,9 %), selon les registres, les étrangers qui décident de commencer à chercher un logement en Espagne par le biais d’idealista, la place de marché immobilière du sud de l’Europe, montrent également un grand intérêt pour les petites villes et villages de ces provinces.
Pour réaliser cette étude, idealista a mesuré l’origine des visites reçues par les biens à vendre sur son portail dans les communes de moins de 5.000 habitants au cours des trois derniers mois.
Deux municipalités de Salamanque, Garcirrey et El Milano, complètent le podium, avec 69 % et 66 % des visites qu’elles ont reçues provenant de sources internationales. La ville suivante sur la liste est Cala Ratjada, sur l’île de Majorque, avec 63 % des recherches provenant de l’étranger, suivie de Laroya (Almería) avec 61 %, Valle Gran Rey (sur l’île de La Gomera) avec 57 % et Cómpeta (Málaga) également avec 57 %.
Il n’y a pas longtemps, nous avons mis en évidence les villes qui reçoivent le plus de recherches de l’étranger pour acheter une maison. L’une d’entre elles était Ciudad Quesada, à Alicante, et elle figure à nouveau parmi celles qui présentent plus d’intérêt pour les étrangers que pour les nationaux.
Cette ville d’Alicante a reçu 55 % des visites internationales, tandis que Canillas de Albaida et Sayalonga (toutes deux à Malaga) en ont reçu 54 %. Les villes de Benitachell (Alicante), Cala Millor (Majorque), Arboleas (Almeria) et Cala Bona (Majorque) ont reçu 53 % des visites d’étrangers.
Sa Coma (Majorque) et la ville de Gomeran d’Alajero (Santa Cruz de Tenerife) ont représenté 52 % des recherches, tandis que Albanchez (Almeria), Deya (Majorque), Cala D’Or (Majorque) et Lubrín (Almeria) en ont représenté 51 %. Enfin, les villes de Jete (Grenade) et Portbou (Gérone) présentent un intérêt égal pour les étrangers et les nationaux.
Villes où l’intérêt des étrangers pour l’achat d’une maison est le plus grand
Villes de moins de 5.000 habitants (Poids des visites totales de l’idéaliste et prix euros/m2 en mai 2022).
Source : idealista Télécharger les données Créées avec Datawrapper
Des prix disparates dans ces villes recherchées par les étrangers
Si l’on considère les prix demandés pour les maisons à vendre dans ces villes de moins de 5.000 habitants, les Baléares sont clairement en tête, avec des prix tels que ceux de Deya (5.889 euros/m2), selon le dernier rapport d’idealista sur les prix de l’immobilier d’occasion, ou de Cala d’Or (3.926 euros/m2).
Les villes de Benitachell et Ciudad Quesada, toutes deux situées dans la province d’Alicante, se situent en dessous de 3.000 euros/m2, avec respectivement 2.944 euros/m2 et 2.303 euros/m2. Dans cette fourchette de prix, entre 2.000 et 3.000 euros/m2, on trouve également les villes majorquines de Sa Coma (2.676 euros/m2) ou Cala Millor (2.276 euros/m2).
En revanche, les prix les plus abordables parmi ces villes se concentrent à Fuente Obejuna, à Cordoue, avec seulement 359 euros/m2. Ces villes aux prix les plus bas ont peu d’habitants et peu d’offre sur le marché, leurs prix sont donc des moyennes arithmétiques sans traitement statistique, et n’apparaissent pas dans le rapport de prix d’idealista.
Selon l’offre actuellement disponible, Laroya (Almería) atteint 377 euros/m2, tandis que les deux villes salamancanes de Garcirrey (400 euros/m2) et El Milano (458 euros/m2), ainsi que deux autres municipalités d’Almería comme Lubrín (615 euros/m2) et Albanchez (657 euros/m2), toutes inférieures à 1.000 euros/m2, les accompagnent.
Source Idealista/News
