par Carla Cornu 
El Corte Inglés négocie avec l’agence immobilière française Eurazeo la vente de cinq hôtels Ayre à Madrid, Barcelone, Cordoue et les Asturies, avec plus de 800 chambres. (Brainsre.news)
07/01/22
Un nouveau portefeuille hôtelier prépare sa vente. Il s’agit de cinq établissements exploités par la chaîne hôtelière Ayre, exploitée à 50 % par El Corte Inglés et le groupe Palladium, propriété de la famille Matutes.
Le portefeuille hôtelier serait composé de l’hôtel quatre étoiles Ayre Gran Colón situé à Madrid, de l’Ayre Gran Vía à Barcelone, de l’hôtel Córdoba et de deux autres établissements situés dans les Asturies. Au total, les cinq établissements disposent de 810 chambres.
Les propriétaires d’Ayre ont mandaté la vente de ce portefeuille à BBVA et Deloitte. Le futur propriétaire serait le fonds français Eurazeo, précise Expansión, qui élargirait ainsi son engagement dans l’immobilier espagnol, où il avait jusqu’ici réalisé d’importants investissements avec le groupe Dazia Capital. L’autre candidat était le directeur de l’hôtel Westmont Hospitality Group.
Selon El Confidencial, la transaction sera clôturée pour un montant compris entre 135 millions et 150 millions d’euros.
Le cinquième hôtel Ayre, situé à Séville, n’entrera pas en service et sera transformé en hôtel You, une entreprise également contrôlée par El Corte Inglés et son partenaire.
Investissement hôtelier
Malgré le fait que cette année a commencé à suivre la tendance négative de 2020, l’investissement hôtelier en Espagne a connu une accélération spectaculaire ces derniers mois, le plaçant à des niveaux proches de 2 milliards d’euros.
En effet, juillet s’est clôturé sur un volume historique de transactions hôtelières (plus de 950 millions d’euros), approchant, en un seul mois, le volume d’investissement de l’an dernier.
Il devrait atteindre 2,5 milliards d’euros d’ici la fin de l’année, selon Catella.
Localisation de El Corte Inglés
Au premier semestre de son exercice (de mars à août), El Corte Inglés a réalisé un chiffre d’affaires de 5,503 milliards d’euros, soit 25,1% de plus qu’en 2020. L’ebitda d’El Corte Inglés était de 234 millions d’euros, 416 millions de plus qu’au même période de l’année précédente.
Au niveau immobilier, le groupe de distribution gère 12 millions de mètres carrés, dont 11 millions en propriété, et plus de 1.400 propriétés. Selon les dernières données présentées par El Corte Inglés, ses actifs immobiliers sont valorisés à 13.600 millions d’euros, soit 700 millions de moins que lors de la dernière expertise, réalisée en novembre 2020. De leur côté, les actifs logistiques ont été revalorisés de 500 millions d’euros. d’euros, jusqu’à 712 millions, grâce au boom du e-commerce.
En 2015, après avoir mené une politique de croissance ambitieuse, El Corte Inglés a décidé de se départir de ses premiers actifs immobiliers. Concrètement, elle a vendu deux immeubles dans les rues commerçantes centrales de Preciados, à Madrid, et sur la Plaza de Cataluña, à Barcelone.
Depuis lors, El Corte Inglés a vendu d’autres actifs immobiliers commerciaux, tels que ses centres situés dans les centres Parquesur et La Vaguada à Madrid, mais aussi dans d’autres villes comme Valence. Les dernières opérations du groupe de distribution incluent la vente d’un complexe logistique à Panattoni.
Source : Brainsre.news
Source photo : centradereservas.com
