par Carla Cornu 
Idealista/News, 3 mai 2022
AQ Acentor, un promoteur immobilier spécialisé dans le développement de projets dans les zones métropolitaines, et Catella AM, ont convenu de la vente et de l’achat du développement Alfambra à AQ Turianova pour 66 millions d’euros.
Le projet consiste en deux bâtiments comprenant 281 unités de location allant de une à quatre chambres et dispose déjà d’un permis de première occupation (LPO). AQ Acentor sera responsable de la commercialisation des logements, qui comprendront un espace de stationnement et un débarras, ainsi que des espaces communs avec jardins, terrains de paddle-tennis et piscine. Alfambra est le premier de six développements à être mis en place par le promoteur au sein d’AQ Turianova. En raison de sa taille et de ses qualités, il s’agit du premier et principal développement BTR à être opérationnel dans la ville de Valence.
AQ Acentor développe 1.200 des 2.300 logements qui constitueront le nouveau quartier de la ville de Turia. D’une superficie de 380.000 m2, il est situé à proximité de l’hôpital La Nueva Fe et comprendra également un grand parc urbain et Infinity by AQ Acentor (le plus grand projet commercial en cours de développement en Espagne), ainsi que d’autres services. Les travaux d’aménagement urbain dans le quartier sont presque terminés. Plus précisément, l’entreprise développera six projets qui comprendront des logements subventionnés, à louer et à vendre. Grupo Bertolín agit en tant que constructeur dans le cadre du développement résidentiel et urbain de AQ Turianova.
Le nouveau quartier disposera d’un nouveau réseau d’infrastructures, visant à garantir la qualité de vie des résidents, qui comprendra l’incorporation d’une piste cyclable de trois kilomètres et l’amélioration des connexions avec le reste de la ville via le nouveau pont de Malilla, ainsi que la création d’un nouvel accès depuis la V-30. Il comprendra également plus de 65.000 m2 d’espaces verts répartis de manière à ce qu’ils soient intercalés et desservent toutes les zones résidentielles, ainsi que l’installation de près de 40.000 m2 d’espaces avec des équipements éducatifs-culturels, récréatifs, sportifs et de loisirs.
“AQ Turianova est l’un des projets les plus ambitieux d’AQ Acentor à ce jour. Tant en termes de volume de logements qu’en termes d’infinité et de travaux d’urbanisation. C’est un exemple de régénération urbaine où nous nous sommes engagés à améliorer une capitale comme Valence. L’accord que nous avons signé aujourd’hui avec un fonds de référence tel que Catella, ainsi que l’évolution positive du reste des logements que nous avons sur le marché, réaffirme notre engagement envers ce projet”, déclare Raúl Moreno, directeur du développement d’AQ Acentor.
“Cette transaction est en soi une étape importante car elle rompt avec la dynamique du marché marquée par des opérations en phase foncière et où il est peu courant de céder un actif déjà développé. De même, avec la LPO, elle marquera l’entrée des premiers résidents dans le nouveau quartier, ce qui est la meilleure preuve qu’AQ Turianova est déjà une réalité”, a déclaré Ana Cebollada, directrice d’AQ Acentor et directrice du projet AQ Turianova.
La transaction a été conseillée par la société de conseil Colliers et le cabinet d’avocats Uría Menéndez. Antonio de la Fuente, directeur général de Corporate Finance chez Colliers et conseiller pour la transaction, a déclaré : “Cette transaction est la plus importante de celles conclues à Valence à ce jour, en termes de volume d’investissement et de nombre de logements, et place la ville de Turia à l’avant-garde de l’investissement résidentiel en Espagne et au niveau de nombreuses autres villes européennes comparables”.
Avec cette transaction, AQ Acentor a désormais conclu 10 accords de vente clé en main de projets résidentiels “build to rent” pour un montant de plus de 300 millions d’euros et c’est la deuxième signée entre Catella AM Iberia et AQ Acentor, qui, en 2019, a convenu de la vente et de l’achat d’un immeuble résidentiel de 171 logements à louer situé à Villaverde (Madrid).
Source Idealista/News
