par Carla Cornu 
Benalmádena est située dans le sud de l’Espagne, en Andalousie, plus précisement dans la province de Malaga. C’est une ville qui attire de plus en plus de vacanciers internationaux, en effet l’offre d’attractions touristiques fait partie des plus complètes de la Costa del Sol et celle-ci elle est bien répartie entre trois différents noyaux urbains.
Benalmádena Village est synonyme de calme avec un paysage urbain de rues étroites et de places, tandis que Benalmádena Côte réunit une importante partie de l’offre vacancière avec un vaste littoral divisé en une quizaine de plages. Arroyo de la Miel, qui a connu une importante croissance au cours des dernières années, est le lieu où se regroupent de nombreuses attractions de loisirs qui complètent l’intérêt touristique de cette destination.
Benalmádena est devenue une zone résidentielle et commercialement très active. Elle compte par ailleurs des attractions telles que le parc d’attractions Tivoli World, et un téléphérique vers le sommet de la montagne Calamorro (769 m) qui offre une vue panoramique sur la Sierra Nevada, Gibraltar et, par temps clair, le littoral marocain.
Benalmádena est l’une des destinations préférées des touristes étrangers. Ce melting pot dévoile des nombreuses rues pleines de contrastes entre les traditions espagnoles les plus inaltérables (la Semaine Sainte pqr exemple) et les manifestations appartenant aux cultures étrangères.
L’un des symboles de la ville est la “Niña de Benalmadena”, une statue en bronze d’une petite fille qui surplombe la Plaza de España depuis la fin des années 1960. Elle fut conçue par Jaime Pimentel et symbolise la résurgence de l’économie locale due à la culture internationale et au tourisme : elle représente le visage amical des habitants de Benalmadena envers les visiteurs.
Les fortifications de Benalmadena sont aussi particulièrement célèbres. Le château de Colomares, construit en 1987 en hommage à Christophe Colomb et à la découverte de l’Amérique, offre une vue incroyable et présente différents éléments architecturaux datant de la période de la renaissance, gothique et de l’art mudéjar.
Stupa de Iluminación : Le monument bouddhiste de 33 mètres de haut “Stupa d’Illumination de Benalmadena” a été inauguré en 2003 et est dédié à l’harmonie du monde, à la prospérité et à la paix.
Port de plaisance de Benalmadena
Le port de plaisance constitue l’une des zones résidentielles portuaires les plus spectaculaires au monde. Son architecture est à la fois charmante et surprenante tandis que ses installations sont exemplaires. Ce port a reçu le titre de “Meilleur port de plaisance au monde” plusieurs fois (notamment en raison des 1100 places d’accueil) et reçoit depuis 1987 le Drapeau Bleu. Sans oublier que, grâce à son climat (la température moyenne à l’année est de 22ºC), la Marina accueille et organise différents activités et évènements tout au long de l’année.
Situation immobilière générale
Prix à Benalmádena et ses alentours
Les prix des constructions neuves sont stables par rapport à la baisse des prix des logements anciens. Il y a des zones spécifiques qui n’ont pas connu ces baisses, mais pas des emplacements complets. Même tendance en première et deuxième résidence. Les locations de vacances ont fait baisser les prix ces derniers mois d’environ 10 à 15 %.
Présentation d’un interlocuteur immobilier francophone à Benalmádena
L’Agence Immobilière est une agence située en plein centre de Benalmádena.
Leur cœur de métier se concentre sur les régions de Benalmádena, Benalmádena Costa, Benalmádena Pueblo et Arroyo de la Miel. Il convient de noter que des villes telles que Fuengirola, Torremolinos, Mijas et Alhaurín de la Torre sont également des domaines de leur vaste connaissance et qu’ils ont un large portefeuille de clients dans ces régions. Ils vendent les petits studios cosy et les magnifiques et superbes villas avec la même passion. Chaque propriété a son charme et ils savent le voir.
Échange avec Brice Karsenty, propriétaire de l’agence
Brice est un Français implanté depuis de nombreuses années à Benalmádena, il a créé une agence immobilière francophone qui s’appelle L’Agence Immobilière.
Nous avons posé quelques questions à Brice Karsenty au sujet de la ville et il nous donne quelques exemples de biens en vente.
Benalmádena est de plus en plus prisée par les touristes internationaux, qu’offre-t-elle de plus que les villes voisines ?
Pour nous, Benalmádena est une ville à dimension humaine riche d’une des plus grandes Marina d’Espagne, d’un grand parc avec des animaux en totale liberté, un temple tibétain, un téléphérique, de grandes plages, de la grande gastronomie méditerranéenne, une ville cosmopolite où nous vivons en parfaite harmonie et toute sécurité, elle est idéalement située et possède d’excellentes infrastructures.
Nous n’avons rien inventé, un journal américain a publié un article sur les meilleures villes pour vivre en Espagne et Benalmádena est sortie la première !
Plutôt du neuf ? De l’ancien ?
A cette question-là je répondrai par une autre : quand nous parlons d’investissement, le plus important n’est-il pas la rentabilité ?
Notre connaissance de Benalmádena et notre expérience, nous permettent d’orienter nos acheteurs (investisseurs) ou nos vendeurs à prendre les meilleures décisions.
Quelle rentabilité peut-on attendre ?
En règle générale, on parle d’entre 4 et 8 % net de rentabilité annuelle. Ces chiffres peuvent être revus à la hausse selon l’actualité du marché.
Exemple de bien
Magnifique villa de luxe avec vue imprenable, Benalmádena
Surface : 345 m2
Surface du terrain : 1.043 m2
Prix de vente / m2 : 5362,32 €
Prix : 1.850.000 €
Construction nouvelle – Dressing – Climatisation – Alarme – Antenne TV – Placards encastrés – Cuisine équipée – Extracteur de fumée – Garage indépendant – Jardin
Tout nouveau : une villa de pur luxe et de confort. Conçu pour les personnes exigeantes ayant le goût le plus exquis pour les détails.
Situé dans une zone résidentielle avec une totale intimité, elle offre des vues panoramiques imbattables. Une conception étonnante dans un cadre fabuleux. Une fusion puissante et harmonieuse de formes spectaculaires, d’espaces modernes fluides et de la beauté naturelle du luxe et de la lumière se déversant à l’intérieur par ses grandes fenêtres.
Fascinante et fonctionnelle, cette villa est idéale pour les moments privés comme pour l’organisation d’une soirée inoubliable.
Il se trouve sur un terrain de plus de 1 000 m2.
Visitez-la et sentez-vous comme chez vous dans votre future maison.
Pour plus d’informations : https://www.lagenceimmobilier.es/house/3489524-magnifica-villa-de-lujo-con-inmejorables-vistas-benalmadena-1850000eur-LA1263/
Retrouvez la monographie complète de la Costa del Sol : https://issuu.com/lecourrierdespagne/docs/costa_del_sol
Rédaction LCE
