Norix Villas : Promoteur immobilier de prestige à Sotogrande

Quels sont les meilleurs quartiers de Sotogrande pour acheter une nouvelle propriété de luxe ?

Tant que nous parlons de villas et non d’appartements, il n’y a pas de mauvais quartier pour acheter une nouvelle construction à Sotogrande. Cependant, en fonction de nos besoins, nous devons choisir la bonne zone, car chacune est différente. Sotogrande Costa est davantage destiné aux familles qui viennent principalement pour les vacances ; les maisons sont très proches des plages et des clubs et peuvent être atteintes à vélo ou parfois à pied. Cependant, en raison de la proximité de la mer, la région est plus humide le reste de l’année. Sotogrande Alto est une zone bien établie qui bénéficie d’un climat plus sec en hiver et de nombreux terrains offrent des vues. L’inconvénient est qu’il est plus éloigné de la mer. Enfin, La Reserva est un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent des vues encore plus spectaculaires sur la mer et le détroit de Gibraltar. Elle dispose de son propre club de plage et d’un terrain de golf auquel on peut accéder en buggy depuis la maison elle-même, bien qu’elle soit encore plus éloignée des plages.

La demande est beaucoup plus élevée que l’offre en général. Quelle est la demande à Sotogrande et en quoi diffère-t-elle de celle de Marbella ?

Il y a plus d’acheteurs que de maisons en bon état à vendre. La demande est encore plus forte lorsqu’il s’agit de nouvelles constructions. En effet, il n’y a pas assez de main-d’œuvre locale et de constructeurs pour réaliser autant de travaux en même temps. Cette demande est alimentée par la découverte de Sotogrande dans le monde entier et par un transfert continu de Marbella vers Sotogrande. Ces dernières années, les acheteurs étaient à 80 % des Anglais, des Espagnols et des Allemands ; aujourd’hui, ces nationalités ne représentent plus que 50 %, cédant la place aux Belges, aux Français, aux Italiens et aux Nordiques. Enfin, l’un des grands attraits de Sotogrande est l’aménagement urbain qui se résume à 2000 hectares avec un seul plan d’urbanisme, ce qui garantit que votre maison se trouvera toujours dans une zone 100 % résidentielle. À Marbella, par contre, on trouve des maisons de plus de 10 millions d’euros avec un arrêt de bus ou un supermarché discount à quelques mètres, ce qui n’est pas le cas à Sotogrande.

Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire et construire le chantier ?

Le délai moyen est aujourd’hui d’environ six mois, bien qu’il y ait une forte pression sur ce délai en raison de l’augmentation des demandes de permis. La durée moyenne de construction d’une villa est de 24 mois, mais il y a souvent des retards parce que les constructeurs ont plus de travail qu’ils ne peuvent en absorber. Nous avons pris la décision, il y a plusieurs années, de construire nos propres lotissements afin de garantir la qualité et les délais de livraison, qui ne dépassent généralement pas 14 mois.

Nous savons que les clients peuvent acheter sur plan : Est-il possible de personnaliser la maison ?

Lorsque les clients achètent sur plan, il est possible de personnaliser un grand nombre de détails tant qu’il n’est pas nécessaire de redemander un autre permis. Il est possible de choisir les finitions, de modifier partiellement l’agencement intérieur, de choisir la cuisine, les salles de bains, la peinture ou le type de piscine, par exemple.