par Carla Cornu 
Les nouvelles constructions de villas de luxe à Sotogrande et dans sa région reflètent l’importance de l’architecture contemporaine et du design haut de gamme. Elles de distinguent également par leur esthétique avant-gardiste. Sotogrande en tant que destination prisée de la Costa de La Luz. Afin de profiter pleinement des biens et des opportunités de la région, il est nécéssaire de bénéficier d’un réseau bien établi. Pour cela, le promoteur Norix Villas bien implantée à Sotogrande vous propose dans cet article certains biens disponibles.
Voici quelques exemples de biens proposés par ce promoteur :
Benavente 23
Une opportunité exceptionnelle se présente avec la propriété Benavente 23, une villa de luxe dans une parcelle de 1.268 m2. Avec une superficie construite de 599 m², cette résidence propose 6 chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bains attenante, ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Les résidents pourront profiter d’une intimité totale dans son jardin méditerranéen magnifiquement aménagé, complété par une piscine avec plage.
Prévue pour être livrée en juin 2025, cette villa offre un confort luxueux et une esthétique raffinée pour ceux qui recherchent le summum du bien-être.
Prix : 1.775 000 euros + TVA 10%
Grazalema 17, villa luxueuse à Sotogrande
Une opportunité unique s’offre avec la propriété Grazalema 17, une villa de luxe de renom. Cette résidence prestigieuse offre une superficie construite de 733 m² dans une parcelle spacieuse de 2.222 m². Comprenant 6 chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’un garage pour 2 voitures, cette villa offre un confort et une élégance incomparables. Nichée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen, elle offre une intimité et une tranquillité absolues. De plus, les résidents pourront profiter d’une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar, notamment depuis sa grande piscine sur le toit.
Disponible en décembre 2025, cette propriété incarne le luxe absolu pour ceux qui recherchent une vie d’exception
Prix : 3.850.000 euros + TVA 10%
Interview du directeur général de Norix Villas : Ramón Secades Suárez
Ramón Secades Suárez possède plus de 20 ans d’expérience dans le domaine des constructions métalliques et modulaires, et depuis quelques années, il s’est spécialisé dans les constructions neuves de luxe, notamment à Sotogrande.
Quels sont les meilleurs quartiers de Sotogrande pour acheter une nouvelle propriété de luxe ?
Tant que nous parlons de villas et non d’appartements, il n’y a pas de mauvais quartier pour acheter une nouvelle construction à Sotogrande. Cependant, en fonction de nos besoins, nous devons choisir la bonne zone, car chacune est différente. Sotogrande Costa est davantage destiné aux familles qui viennent principalement pour les vacances ; les maisons sont très proches des plages et des clubs et peuvent être atteintes à vélo ou parfois à pied. Cependant, en raison de la proximité de la mer, la région est plus humide le reste de l’année. Sotogrande Alto est une zone bien établie qui bénéficie d’un climat plus sec en hiver et de nombreux terrains offrent des vues. L’inconvénient est qu’il est plus éloigné de la mer. Enfin, La Reserva est un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent des vues encore plus spectaculaires sur la mer et le détroit de Gibraltar. Elle dispose de son propre club de plage et d’un terrain de golf auquel on peut accéder en buggy depuis la maison elle-même, bien qu’elle soit encore plus éloignée des plages.
La demande est beaucoup plus élevée que l’offre en général. Quelle est la demande à Sotogrande et en quoi diffère-t-elle de celle de Marbella ?
Il y a plus d’acheteurs que de maisons en bon état à vendre. La demande est encore plus forte lorsqu’il s’agit de nouvelles constructions. En effet, il n’y a pas assez de main-d’œuvre locale et de constructeurs pour réaliser autant de travaux en même temps. Cette demande est alimentée par la découverte de Sotogrande dans le monde entier et par un transfert continu de Marbella vers Sotogrande. Ces dernières années, les acheteurs étaient à 80 % des Anglais, des Espagnols et des Allemands ; aujourd’hui, ces nationalités ne représentent plus que 50 %, cédant la place aux Belges, aux Français, aux Italiens et aux Nordiques. Enfin, l’un des grands attraits de Sotogrande est l’aménagement urbain qui se résume à 2000 hectares avec un seul plan d’urbanisme, ce qui garantit que votre maison se trouvera toujours dans une zone 100 % résidentielle. À Marbella, par contre, on trouve des maisons de plus de 10 millions d’euros avec un arrêt de bus ou un supermarché discount à quelques mètres, ce qui n’est pas le cas à Sotogrande.
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire et construire le chantier ?
Le délai moyen est aujourd’hui d’environ six mois, bien qu’il y ait une forte pression sur ce délai en raison de l’augmentation des demandes de permis. La durée moyenne de construction d’une villa est de 24 mois, mais il y a souvent des retards parce que les constructeurs ont plus de travail qu’ils ne peuvent en absorber. Nous avons pris la décision, il y a plusieurs années, de construire nos propres lotissements afin de garantir la qualité et les délais de livraison, qui ne dépassent généralement pas 14 mois.
Nous savons que les clients peuvent acheter sur plan : Est-il possible de personnaliser la maison ?
Lorsque les clients achètent sur plan, il est possible de personnaliser un grand nombre de détails tant qu’il n’est pas nécessaire de redemander un autre permis. Il est possible de choisir les finitions, de modifier partiellement l’agencement intérieur, de choisir la cuisine, les salles de bains, la peinture ou le type de piscine, par exemple.
