par Carla Cornu 
Finca Global Assets, le groupe propriétaire du quartier de luxe la Finca près de Madrid, va bientôt faire son entrée à la bourse espagnole.
C’est une première. Finca Global Assets s’apprête à faire son entrée en bourse avant l’été. Les procédures en cours de la filiale immobilière de la famille Cereceda, propriétaire du lotissement huppé de Pozuelo de Alarcón près de Madrid, seraient déjà bien avancées si on en croit les informations recueillies par El Confidencial.
Cette opération représenterait un refinancement de sa dette car Finca Global Assets est aujourd’hui endettée de 395 millions d’euros. Une somme importante qui s’explique par un prêt signé fin 2016 avec trois banques: CaixaBank, Santander et la Société Générale, mais aussi le groupe d’assurance européen Allianz à travers ses filiales et ses différents fonds d’investissement.
Le conseil d’administration du groupe a convoqué une assemblée générale avec l’ensemble de ses actionnaires le 22 mai prochain pour approuver cette entrée en bourse.
Une entreprise familiale
Finca Global Assets est née en 2016, de la division immobilière survenue au sein de Procisa, le promoteur créé par la famille Cereceda. Parmi ses actifs figurent les parcs d’activités de la Finca Business Park, le lotissement de la Finca, et certains bâtiments de la capitale comme la Torre Suecia.
Aujourd’hui, le capital de l’entreprise est réparti entre les différents membres de la famille de Luis García Cereceda, le défunt propriétaire de la Finca et du restaurant Zalacaín. 50% des parts appartiennent à sa fille Susana García Cereceda à travers son entreprise Tenedora Michigan 42, 38% appartiennent au fonds américain de capital-risque Värde Partners et les 12% restants reviennent à la soeur de Susana, Yolanda García Cereceda. Cette dernière s’était opposée à la vente des actions à l’entreprise américaine.
Le quartier des célébrités
La Finca se situe à Pozuelo de Alarcón, une municipalité proche de Madrid où le revenu par habitant et le prix au mètre carré sont les plus élevés d’Espagne.
C’est dans cette ville que de nombreuses célébrités séjournent: les sportifs Sergio Ramos, Fernando Torres, Gareth Bale et Karim Benzema, les artistes Alejandro Sanz et Paz Vega, ou encore les politiques Francisco Correa et Albert Rivera.
Des lotissements de luxe inexistants en France
Les lotissements de luxe fermés sont très développés aux États-Unis et se développent en Espagne avec la Finca à Madrid et la Zagaleta à Marbella.
Ces enclos fermés avec des contrôles à l’entrée et des installations sportives, garantissent un minimum de sécurité à leurs investisseurs et leurs habitants. Un concept encore inexistant en France. .
Camille Sánchez
