par Carla Cornu 
À la fin de cet exercice, l’Espagne pourrait offrir 114.000 places en résidences étudiantes, soit 8 % de plus qu’en 2021, selon les données du Cbre.
EjePrime, 25 juillet 2022
Les résidences étudiantes espagnoles se sont imposées comme un actif immobilier clé pour les investisseurs. Au premier semestre 2022, cette classe d’actifs a enregistré un investissement de plus de 465 millions d’euros, soit 19 % de l’investissement total dans le secteur du vivant, qui a atteint 2,4 milliards d’euros sur cette période, selon les données de Cbre.
Au cours de l’année universitaire 2020-2021, environ 1,7 million d’étudiants se sont inscrits dans les universités espagnoles, un chiffre qui a augmenté de 3,2 % par rapport à l’année universitaire 2019-2020.
En 2022, l’appétit d’investissement pour ce secteur a également augmenté : les résidences étudiantes espagnoles sont devenues la deuxième classe d’actifs avec l’investissement le plus élevé au sein du secteur Living.
“L’écart entre l’offre et la demande est parmi les plus importants en Europe et nous estimons que le nombre d’étudiants va continuer à augmenter dans les années à venir”, explique Carlos de la Torre, directeur de Cbre. “C’est une activité très intéressante pour les investisseurs, avec des marges d’exploitation très élevées (60 % de marge d’ebitda) et une forte génération de cash”, ajoute-t-il.
À la fin de l’année dernière, l’Espagne comptait 554.000 étudiants ayant besoin d’un logement, dont 35 % étaient des étudiants internationaux et les 65 % restants des étudiants espagnols en mobilité interne.
“Le taux de mise à disposition de lits par rapport aux étudiants permanents en Espagne est de 6,5 %, loin de la moyenne européenne de 19 %”, déclare Miriam Goicoechea, directrice des études de Cbre España.
Actuellement, l’Espagne compte 63 % de lits opérationnels, qui sont déjà considérés comme obsolètes, un chiffre supérieur de 50 % à celui des principaux marchés européens. Ainsi, fin 2022, l’Espagne pourrait proposer 114.000 lits en résidences étudiantes, soit 8 % de plus que l’année précédente.
Source EjePrime
