par Carla Cornu 
L’investissement hôtelier à Barcelone a atteint 264 millions d’euros en 2019, soit 37,5 % de plus qu’en 2018, mais encore loin des chiffres enregistrés en 2017, où des opérations d’une valeur de 362 millions ont été clôturées. (Hosteltur)
Juan Gallardo, le responsable des hôtels du promoteur et de la société de conseil immobilier 3Capital, a expliqué à l’Efe que 2017 était une année record pour les investissements hôteliers dans la ville, malgré le fait que le dernier trimestre de l’année ait été affecté par la situation politique en Catalogne.
Selon Gallardo, à partir du jour du référendum du 1-O 2017 et des images des charges de la police, “tout s’est arrêté” en raison de l’incertitude qui existait en Catalogne, et son impact négatif sur l’investissement hôtelier a duré tout au long de l’année 2018.
Il considère donc que les chiffres atteints en 2019 sont “bons” car cela signifie qu’il y a une reprise, qui a déjà commencé à être remarquée en février de l’année dernière.
Les principaux acteurs de l’investissement hôtelier à Barcelone en 2019 étaient les fonds d’investissement et les socimis, contrairement aux années précédentes, où la majorité des opérations correspondaient à des chaînes hôtelières détentrices d’actifs, principalement espagnoles, qui préfèrent désormais rester dans le domaine de la gestion.
Les investisseurs internationaux représentent 40 % du total des acquisitions réalisées dans la ville, bien que ce pourcentage ait été influencé par des opérations telles que l’achat de terrains à Sant Adrià de Besòs par ASG où un hôtel géré par Hard Rock ouvrira en 2022.
Selon le responsable des hôtels de 3Capital, comme il y avait peu de produits dans la ville, les prix de vente par chambre ont augmenté et la rentabilité moyenne des opérations est tombée à des “minima historiques”.
L’un des effets du moratoire sur les hôtels à Barcelone et du Plan spécial d’urbanisme pour l’hébergement touristique (PEUAT) est d’avoir créé une “inflation soudaine” et, avant la crise, il existait encore des hôtels à vendre à 400.000 euros la chambre et dont les prix étaient exorbitants.
Source et suite : Hosteltur
