par Carla Cornu 
Pontegadea, l’agence immobilière d’Amancio Ortega, verse environ 960 millions de dollars pour le gratte-ciel Royal Bank Plaza à Toronto. (Brainsre.news)
13/01/22
Pontegadea, la branche investissement de l’homme d’affaires Amancio Ortega, a réalisé l’un des investissements les plus importants de son histoire. L’entreprise a conclu l’achat d’un immeuble de bureaux dans la ville canadienne de Toronto.
Il s’agit du gratte-ciel Royal Bank Plaza, pour lequel Pontegadea aurait versé deux fonds canadiens environ 1,150 milliard de dollars canadiens (plus de 800 millions d’euros).
Pontegadea, un géant mondial de l’immobilier
Pontegadea, la branche d’investissement d’Amancio Ortega, a émergé en 2002 comme une formule pour canaliser les dividendes de l’introduction en bourse d’Inditex, un an plus tôt. Rapidement, Pontegadea a commencé à orienter ses investissements vers la brique, en acquérant en 2002 un portefeuille de quatre hôtels NH pour 91,4 millions d’euros. L’opération s’est réalisée par le biais d’une vente et d’une location ultérieure (maintenant connue sous le nom de sale & leaseback), qui a permis à Ortega de disposer d’immeubles bien situés dans des villes comme Madrid, Pampelune, Lérida et Bilbao, mais aussi avec des contrats à long terme. leasing, une formule qui a été maintenue au cours de ces 18 années d’expérience.
En 2007, Amancio Ortega réalise son premier achat immobilier à l’international : il acquiert un immeuble de bureaux à Boston (États-Unis). En fait, le pays nord-américain est devenu l’un de ses marchés préférés. Parmi ses acquisitions les plus notables, citons le siège de Bacardi à Miami, acquis en 2009 pour environ 120 millions de dollars ; l’ancien Esquire Theatre de Chicago, pour lequel il a déboursé 176 millions de dollars (environ 156 millions d’euros) et les bureaux de Cathay Pacific à San Francisco.
Au Canada, Pontegadea possède d’autres immeubles dans les villes de Toronto et Montréal, pour lesquels elle a dépensé environ 284 millions d’euros.
Résultats de Pontegadea
En 2020, Inditex a vu son bénéfice baisser de 69,6% l’an dernier, ce qui a eu un impact sur le résultat de Pontegadea, qui est alimenté annuellement par le dividende de la société cotée. Ainsi, la holding d’Amancio Ortega est passée de 1,64 milliard d’entrées pour ce concept en 2019 à 669 millions l’an dernier.
Au cours de son dernier exercice, la branche investissement d’Amancio Ortega a facturé 613 millions de revenus de ses propriétés, contre 621 millions l’année précédente.
Cependant, Pontegadea – pas donné de réévaluer ses actifs en période de boom – a subi un ajustement important de la valeur de ses actifs immobiliers. Ainsi, à fin 2020, il s’élevait à 14,075 milliards, contre 15,163 milliards l’année précédente.
Source : Brainsre.news
