par Carla Cornu 
L’entreprise a déjà développé deux cents logements avec des processus 100 % industriels et a deux mille autres unités en cours de développement dans lesquelles l’industrialisation est plus ou moins présente.
B. Badrinas, EjePrime, 8 juillet 2022
Aedas Homes progresse dans l’industrialisation des processus de construction. Le promoteur de Castlelake s’est fixé pour objectif que 25 % des logements (750 unités) qui seront livrés l’année prochaine soient industrialisés à 100 % ou comportent un pourcentage important de fabrication industrielle. Et, à partir de là, d’augmenter progressivement le pourcentage.
Jusqu’à présent, Aedas a livré deux projets totalisant 100 unités à Madrid et à Palma de Majorque, produits de manière 100 % industrielle. En outre, elle en développe deux autres, également à Madrid et à Palma, d’une centaine d’unités, elles aussi totalement industrielles.
À partir de là, l’entreprise a introduit l’industrialisation, à un degré plus ou moins important, dans 150 autres lotissements qu’elle développe dans différentes parties du marché espagnol, pour un total de quelque 2.000 logements.
“Il n’y a pas de demande massive du secteur du développement pour promouvoir l’industrialisation dans la construction de logements en Espagne, mais nous essayons de pousser dans cette direction”, déclare José María Quirós, directeur de l’industrialisation d’Aedas.
De nombreux facteurs plaident en faveur de ce processus. La première est la durabilité de l’activité, qui est beaucoup plus importante dans une usine de fabrication que sur un chantier de construction traditionnel, mais la pénurie croissante de main-d’œuvre est également un élément clé.
“Le financement nous pousse également vers l’industrialisation, car les banques doivent prêter aux projets verts”, souligne M. Quirós.
Aedas calcule que l’industrialisation réduit le temps d’exécution d’un projet de 30 %, bien qu’elle aspire à atteindre 50 % à moyen terme lorsque ces processus seront encore plus automatisés et industrialisés.
“Il y aura de réelles économies de coûts, car nous sommes maintenant dans une première phase où, au lieu de produire sur place, nous produisons dans une usine”, explique M. Quirós.
La construction de logements industriels est présente depuis longtemps dans les pays d’Europe du Nord et les pays anglo-saxons. En Espagne, des salaires plus bas et un large bassin de bons professionnels ont empêché son introduction. L’éclatement de la bulle immobilière après 2008 et la destruction du tissu productif qui en a résulté obligent toutefois le secteur à redémarrer à un rythme accéléré.
“La construction de logements s’est pratiquement arrêtée en Espagne pendant plusieurs années et maintenant, lorsque l’activité a repris, nous constatons qu’il y a un manque de professionnels”, explique M. Quirós. “Nous voulons arrêter de construire et commencer à fabriquer”, conclut-il.
Source EjePrime
