par Carla Cornu 
CBRE est responsable de la commercialisation des bureaux de 21.000 mètres carrés situés dans la région de Las Tablas. L’espace est à cinq minutes de la M-40, près du siège d’autres groupes tels que Mediaset ou Nokia. (Eje Prime)
Ça bouge sur le marché des bureaux à Madrid. Le groupe immobilier GMP a mis en vente le siège de la société chinoise Huawei au centre d’affaires Castellana Norte. Le groupe occupe les bureaux, de 21.000 mètres carrés, depuis le premier trimestre de 2017. L’intention de la société est que l’actif atteigne le prix de 140 millions d’euros.
CBRE est responsable de la commercialisation de l’actif, situé dans la région de Las Tablas, près du siège social d’autres groupes tels que Mediaset ou Nokia. L’espace est à cinq minutes de la M-40. Le centre d’affaires de Castellana Norte est devenu le plus important projet de rénovation urbaine de ces vingt dernières années dans la capitale espagnole. Plus précisément, la nouvelle configuration comprend plus d’un million de mètres carrés de bureaux pouvant employer plus de 200.000 professionnels.
Le groupe GMP est spécialisé dans le développement, l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers à Madrid, en particulier dans le domaine des bureaux et des zones d’affaires. Elle compte dix-huit centres de travail répartis sur le capital en exploitation ou dans le portefeuille foncier. En 2018, elle a facturé 106,7 millions d’euros, soit une croissance de 8% par rapport à l’année précédente. La société a refusé de commenter ces informations.
Huawei occupe ces bureaux depuis le premier trimestre de 2017
La société, qui appartient à la famille Montoro et au fonds souverain de Singapour, dispose d’une superficie locative brute de 360.000 mètres carrés, auxquels s’ajoutent 78.000 mètres carrés de surfaces constructibles concentrées à Valdebebas et à Las Tablas. Le marché des bureaux de Madrid est l’un des plus attractifs pour les opérateurs internationaux grâce à la fois aux prix abordables (environ 33 euros par mètre carré et par mois) et à la disponibilité des bureaux. En ce sens, la capitale espagnole est la troisième ville la plus attractive, avec le taux de disponibilité le plus élevé, 10,5%.
Par ailleurs, la rentabilité des investissements dans les bureaux «prime» à Madrid s’élève à 3,3%, loin des 6,2% réalisés dans les Pays baltes, mais supérieure à celle de villes comme Paris (2,9%), Berlin (2,8%) ou Zurich (2,6%), selon le rapport sur le marché européen des investissements préparé par Catella.
Le processus de commercialisation avait commencé avant que les États-Unis pointent du doigt la société chinoise en la considérant comme une menace pour la sécurité nationale et, par conséquent, décident de lui opposer son veto dans toutes les affaires impliquant des sociétés américaines. Cela signifie que les appareils Huawei ne pourraient plus utiliser le système d’exploitation Android de Google, qui représente plus de la moitié des utilisateurs du monde.
Actuellement, en Espagne, près d’un téléphone portable sur cinq est un Huawei. L’entreprise occupe la troisième place sur le marché espagnol, dépassé par le coréen Samsung, qui utilise également le système d’exploitation Android, et l’Américain Apple.
Source et suite: Eje Prime
