par Carla Cornu 
Les résidences pour étudiants représentent plus de 55 % des investissements dans le “logement” dans les deux villes andalouses.
Brainsre.news, 15 juillet 2022
Après Madrid et Barcelone, les villes andalouses font leur entrée dans le top 5 des villes où le volume des transactions est le plus élevé. Ils représentent respectivement 7 % et 4 % de l’investissement dans le logement réalisé en Espagne en 2021. Si l’année précédente, 2,9 milliards ont été transigé, Séville a ajouté 216 millions et Malaga 105 millions.
Quels sont les produits les plus importants de la région andalouse ?
Les résidences pour étudiants représentent plus de 55 % des investissements dans l’habitat dans les deux villes, avec un investissement de 108 millions à Séville et de 68 millions à Malaga. Au total, il y a 5.300 lits dans les résidences étudiantes de Séville, et 3.300 lits supplémentaires sont attendus d’ici la fin de 2022. À Malaga, par contre, il y a 3.200 lits en service et 400 autres seront ajoutés dans ce type d’actif.
“En 2021, le fonctionnement des résidences étudiantes au niveau national atteint 570 millions d’euros, soit 6,5 % de plus qu’en 2020. Sans aucun doute, nous sommes face à un actif qui est en train de croître et qui maintiendra cette tendance au cours des prochaines années, en attirant un plus grand nombre de lits et un intérêt croissant des investisseurs également en Andalousie”, a expliqué la directrice de CBRE Andalusia, Rosa Madrid.
Actifs BTR et PRS à Séville et Malaga
Les biens immobiliers destinés à la location (BTR) et au secteur locatif privé (PRS) dans les deux villes représentent 36 % de l’investissement en logements (98 millions d’euros à Séville et 17,8 millions d’euros à Malaga). “Le marché résidentiel a besoin de la révision des plans généraux d’urbanisme. Nous développons des projets sur la planification dans le cas de Séville 2006, à Malaga 2011 ou Cadix 2011, ces révisions devraient inclure un nouveau modèle de planification urbaine, les règlements qui réglementent les différentes tendances qui se produisent dans la société comme Co-Living ou Senior Living, qui produira la sécurité juridique pour l’investissement, “a déclaré Ramiro Moreno, directeur de Residential & Land dans CBRE Andalusia.
Les biens de cohabitation et les logements pour personnes âgées représentent 8 % des investissements réalisés dans les deux villes, avec 9,8 millions d’euros à Séville et 18,2 millions à Malaga, respectivement. Sur ce point, la directrice de la recherche de CBRE Espagne, Miriam Goicoechea, détaille que “cette demande va continuer à croître en raison de facteurs tels que le vieillissement de la population, la pluralité et la mobilité, ce qui suggère que des formules telles que les résidences pour étudiants, la cohabitation et les résidences pour personnes âgées ont une tendance à la hausse sur le marché”.
Source Brainsre.news
