par Carla Cornu 
Les trois cabinets fusionnent pour créer le premier opérateur mondial de résidences étudiantes, qui dispose de plusieurs centres en Espagne. (Brainsre.news)
29/09/21
Nexo Residencias, The Student Housing Company et Uninest Student Residents, tous appartenant au groupe Global Student Accommodation (GSA), ont fusionné pour créer Yugo, le premier opérateur mondial de résidences étudiantes, comme l’a confirmé la nouvelle société à Brainsre.news.
“Les trois sociétés ne font qu’une afin d’améliorer le service et l’opérabilité”, ont déclaré des sources de la société.
Yugo, sera basé à Denver (Colorado, États-Unis) et disposera d’un patrimoine composé de 95 résidences étudiantes dans neuf pays, avec un total de 45.000 lits dans plus de 75 des principales villes du monde.
Aux États-Unis, les 29 résidences de Yugo s’étendent sur 19 États dans des villes telles que Philadelphie (Pennsylvanie), Columbia (Missouri), Minneapolis (Minnesota) et Seattle (Washington), et des villes universitaires telles que Madison (Wisconsin), Tallahassee (Floride) et Tempe (Arizona), entre autres.
De plus, Yugo est présent en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande, en Allemagne, en Australie, aux Émirats arabes unis, au Japon et en Chine.
Yugo en Espagne
Dans notre pays, la nouvelle société dispose de quatre résidences à Madrid (Galdós, Claraval, El Faro et Emilia Pardo Bazán), deux à Barcelone (Aleu et Garbi), une à Salamanque (Platina), une à Oviedo (Oviedo Aller) et une autre à Alcalá de Henares (Lope de Vega).
L’union des trois marques permet à Yugo, fondée et présidée par Nicholas Porter, “de débloquer des opportunités importantes pour se développer et générer un retour sur investissement”, selon la société.
L’objectif de Yugo est de doubler son portefeuille en Espagne avec l’ouverture de neuf nouvelles résidences et 3.600 places d’ici 2025. Ces ajouts se feront par acquisitions mais aussi sur une base locative.
GSA a racheté Nexo en 2017
L’intégration des deux marques intervient quatre ans après (mi-2017) l’acquisition par GSA de Nexo Residencias, qui ne comptait alors que trois résidences à Madrid, auprès du fonds de capital-risque Oaktree Capital Management.
L’achat de Nexo a été financé par le Fonds européen mondial pour l’hébergement des étudiants de GSA (GSAF Euro), en association avec LaSalle Investment Management, qui a fourni le financement par emprunt.
Des rendements élevés
“Le déséquilibre entre l’offre et la demande, combiné à la qualité croissante des universités espagnoles et à l’attractivité du pays, présente une opportunité de marché importante pour offrir plus d’espaces”, explique le président et fondateur de Yugo.
Porter ajoute que “l’immobilier étudiant reste une classe d’actifs convaincante et résiliente pendant le coronavirus, capable de générer des rendements supérieurs avec moins de volatilité que l’immobilier général”.
Dans le cas du marché espagnol, l’investissement dans les résidences étudiantes au cours des neuf premiers mois de 2021 est d’environ 240 millions d’euros, ce qui représente une augmentation de 81% par rapport à la même période de l’année précédente.
Parmi les opérations marquantes du troisième trimestre, l’achat par Xior d’un cinquième immeuble via Socimi SPS, pour 58,5 millions d’euros, ainsi que l’achat d’un terrain par Amro Partners à Getafe (Madrid) pour la construction d’une résidence de 216 lits.
Source : Ignacio García, Brainsre.news
