par Carla Cornu 
Une douzaine de grands promoteurs dominent le marché du logement neuf en Espagne, avec plus de 21.000 unités achevées en 2022. (Brainsre.news)
02/02/22
En 2022, on s’attend à ce que plus de 133.605 logements neufs soient achevés en Espagne, répartis en 6.341 promotions, selon les données de Brainsre RE.
Concrètement, 10 promoteurs dépasseront le millier d’unités réalisées cette année dans notre pays. Quels sont-ils?
Aedas, Vía Célère et Neinor, les trois premiers
En tête du classement, avec 4.349 logements achevées en 2022, réparties sur 65 développements, se trouve Aedas Homes, qui a acquis Aúrea Homes l’année dernière. Le plus grand promoteur résidentiel d’Espagne par capitalisation boursière va achever 735 unités à Alcalá de Henares (Madrid), 515 à Madrid et 359 à Valence, parmi de nombreuses autres municipalités, selon les données de Brains RE.
Elle est suivie de Vía Célère, qui va terminer 3.014 logements, répartis sur 36 promotions. La société de fonds américaine Värde Partners va terminer 524 unités à Rivas-Vaciamadrid (Madrid), 457 à Valence et 330 à Valladolid, entre autres.
“Le promoteur, créé en 2010, continue de miser fortement sur la modalité ‘build to rent’ et s’attend à ce que la plupart des développements de son portefeuille de 2.400 logements locatifs soient achevés en 2023”, explique María Moreno, data scientist de Brainsre.
Il complète le « Top Three » du classement Neinor Homes, qui se terminera avec entre 2.500 et 3.000 logements, répartis dans quelque 45 promotions. Neinor, qui a acheté Quabit début 2021, va terminer 429 unités à Valence, 240 à Malaga et 183 à Estepona (Málaga), entre autres villes, selon la société cotée.
Plus de 2.000 logements finis
Avec plus de 2.000 unités achevées en 2022, on retrouve également Amenabar, Aelca et Metrovacesa.
Le promoteur et entreprise de construction basque Amenabar va terminer un total de 2.190 logements, répartis en 23 promotions, en ajoutant les deux activités -promotion et construction-, selon l’entreprise.
“La société, basée à Saint-Sébastien, concentre ses principaux investissements sur le Pays basque et la Communauté de Madrid, bien qu’elle continue d’étendre sa présence au niveau national”, explique Moreno. « Son dernier projet se situe à Madrid, dans la Quinta de los Molinos, dans le quartier de San Blas-Canillejas. Il s’agit du complexe résidentiel Zamenhof 22, qui sera construit sur un ancien immeuble de bureaux et comptera 76 appartements de deux et trois chambres », explique-t-il.
De son côté, Aelca va terminer 2.128 unités, réparties sur 35 promotions. Le groupe, fondé en 2012, va terminer 270 logements à Valladolid, 218 à Palma de Majorque et 160 à Avilés (Asturies), entre autres municipalités, selon les données de Brains RE.
Metrovacesa est la dernière entreprise à avoir terminé plus de 2.000 unités tout au long de cette année. Concrètement, il va terminer 2.031 logements, répartis en 35 promotions. Le deuxième promoteur résidentiel de notre pays par la capitalisation boursière va réaliser 190 unités à Palma de Majorque, 174 à Terrassa (Barcelone) et 170 à Valence, entre autres.
“Le promoteur de Banco Santander et BBVA a récemment fait la une des journaux pour être l’un des propriétaires de la zone Desarrollo del Este-Los Cerros, avec près de cinq millions de m2 et des prévisions de promotion de 14.276 logements”, rappelle l’expert du big data.
Domo, Pryconsa, Habitat…
Avec entre 1.000 et 1.500 logements achevés en 2022, figurent Grupo Domo, Pryconsa et Habitat Inmobiliaria.
Concrètement, le maître d’ouvrage résidentiel Domo va terminer 1.500 logements, répartis en 10 développements, tandis que Pryconsa, l’agence immobilière de la famille Colomer, va terminer 1.355 logements, répartis en 19 développements, selon les entreprises.
De même, Habitat et AQ Acentor vont terminer respectivement 1.285 unités, réparties en 13 promotions, et 1.089, réparties en six promotions.
«Habitat continue de s’étendre sur tout le territoire national et, pour cette raison, a acheté trois terrains à Alicante, où il prévoit d’investir plus de 44 millions dans la construction de 140 nouvelles maisons. Au total, dans la Communauté valencienne, le promoteur compte plus de 500 logements en développement », explique Moreno.
Les zones où le plus d’unités seront achevées
D’autre part, il convient de noter que la Communauté de Madrid, l’Andalousie et la Communauté valencienne sont les autonomies où le plus de logements seront terminés en 2022. Plus précisément, 44.089 unités seront terminées, réparties sur 1.170 promotions ; 17.196, répartis en 960 promotions, et 12.818, répartis en 547 promotions, respectivement. Au contraire, l’Estrémadure (788 logements), la Région de Murcie (1.098) et La Rioja (1.363), outre Melilla (54) et Ceuta (146), sont les régions où le moins d’unités seront achevées, selon aux données de Brainsre.
Si l’on parle de villes, Madrid (17.888 logements), Valence (5.516), Valladolid (4.148), Saragosse (3.910) et Palma de Majorque (3.135) sont les cinq où le plus d’unités seront achevées cette année.
Source : Brainsre.news
