par Carla Cornu 
L’exode de la ville vers la campagne motivé par les conséquences de la crise du Covid-19 a favorisé la recherche de nouveaux modes de vie plus sains et la création de communautés proactives pour le développement de projets immobiliers innovants. (Idealista)
11/01/22
Le promoteur Distrito Natural, spécialisé dans la conception et la promotion de cohabitation écologique, a lancé le projet vibio.land, une communauté de 60 logements durables organisés en 10 places thématiques dans la petite commune rurale de Higuera de las Dueñas, dans la Valle del Tiétar , au cœur du parc naturel de la Sierra de Gredos, à Ávila.
Ce développement, qui est en phase d’attractivité des investissements, recherche avant tout l’interaction entre les voisins, de sorte que chaque place thématique (elle est composée de 6 à 8 maisons de tailles différentes) se voit attribuer un usage et un environnement différents qui lui confèrent son propre identité, créant un écosystème social. Il s’agit d’un projet aligné sur le Triple Balance, qui vise à la fois la durabilité économique, environnementale et sociale. Ainsi, chaque place aura des arbres fruitiers avec des périodes de récolte différentes, un système de jardins écologiques grâce à la permaculture où les résidents pourront participer.
Bien qu’elles soient implantées sur une parcelle commune de 5,5 hectares, chacune des maisons, à la conception bioclimatique, sera personnalisable, et le propriétaire pourra y ajouter des éléments extérieurs, comme un couloir, une pergola, une cuisine extérieure. .. pour aider à améliorer leur relation avec l’environnement et socialiser avec les voisins.
De plus, vibio.land disposera de nombreux espaces communs tels que des salles de coworking, des jardins écologiques, une aire de jeux, un centre social, une bibliothèque, un restaurant, un centre de bien-être, des cabines de lecture, etc.
« À l’été 2021, nous avons lancé cette communauté durable avec un plan architectural et des chiffres estimés pour savoir s’il y avait un marché et si des acheteurs potentiels étaient intéressés par ce modèle », explique Iñaki Alonso, du sAtt Arquitectura, l’étude en charge de sa conception.
Une fois le terrain acheté et commercialisé, vibio.land a déjà couvert 60% des ventes et créé une communauté participative. Le promoteur Distrito Natural anime des séances d’information pour les personnes intéressées par ce projet et organise des activités communes, telles que des visites de terrain. Par exemple, en février, la plantation de 1.000 arbres dans la région est prévue comme une action de construction communautaire et d’impact environnemental pour compenser les émissions qui seront générées par le projet.
Vibio.land produira deux fois plus d’énergie qu’il n’en consomme. Pour ce faire, et dans l’optique de créer une communauté énergétique, Distrito Natural propose d’installer une installation de 500 kW, dont plus de la moitié sera utilisée par Higuera de las Dueñas. Chacune des maisons aura 10 panneaux solaires de 400 W (au total, 600 panneaux), tandis que les espaces communs auront 50 autres panneaux et les deux parkings auront 600 autres panneaux.
L’achèvement de la construction de vibio.land (60 logements de 60 à 120 m2 variant entre 72.900 et 291.600 euros) est prévu pour 2024.
Source : Idealista
