par Carla Cornu 
9,4% des logements sont utilisés de manière sporadique (entre 1 et 3 mois par an) et le pourcentage de logements locatifs atteint 16,1%.
Le nouveau “Recensement de la population et du logement” publié par l’Institut national de la statistique (INE) met à jour les données officielles sur le nombre de logements vides en Espagne au 1er janvier 2021. Il y a actuellement plus de 3,83 millions de logements vides, ce qui représente 14,4% des 26,62 millions de logements espagnols. Par rapport à 2011, le nombre de logements vacants a augmenté d’un peu plus de 435.000 unités, soit une hausse de 12,9% en 10 ans. Découvrez où se trouvent les logements vides en Espagne.
Selon l’étude de l’INE, les logements vides sont beaucoup plus nombreux dans les petites municipalités, celles qui comptent moins de 10.000 habitants, où réside 20,3% de la population totale de l’Espagne. À elles deux, elles représentaient 45% du parc de logements vides.
En revanche, les villes de plus de 250.000 habitants, où réside 23,8% de la population, ne contiennent que 10,5% du nombre total de logements vides.
Recensement des logements 2021 | Logements vides
Pour n’en citer que quelques-unes, les municipalités ayant le pourcentage le plus élevé de logements vides sur 10.000 habitants sont la ville de Tías (Las Palmas) à Lanzarote, avec 48% ; Mos (Pontevedra), avec 46,5% ; et Monforte de Lemos (Lugo), avec 40%.
En revanche, Valle de Egües (Navarre), avec 2,1%, Pallejá (Barcelone), avec 2,4%, Pinto et Majadahonda (toutes deux à Madrid), avec 2,7%, incarnent respectivement les localités ayant le plus faible pourcentage de logements vides.
Antonio Argüeso, directeur général des statistiques démographiques à l’INE, confirme que ce sont ces villes situées à la périphérie des grandes capitales provinciales qui comptent le moins de logements vides en Espagne.
En effet, sur les 20 villes de plus de 10.000 habitants, la majorité appartient à Madrid et Barcelone. En plus de celles déjà mentionnées, il y a 12 autres villes de Madrid telles que Villanueva del Pardillo, Las Rozas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Parla et Arroyomolinos, ainsi que les grandes villes de la périphérie de Madrid telles que Móstoles, Alcorcón, Leganés, Fuenlabrada et Alcobendas. Toutes ces villes comptent moins de 3,5% de logements vides.
En outre, Cerdanyola del Vallès, La Llagosta et Castellar del Vallès, à Barcelone, et Leioa, en Biscaye, figurent également parmi les villes où la proportion de logements vides est la plus faible.
En ce qui concerne les grandes villes, celles de plus de 200.000 habitants, les pourcentages les plus élevés de logements vides sont observés à Santa Cruz de Tenerife (17,3%), Vigo (15,1%), La Corogne (14,7%), Las Palmas de Gran Canaria (14,3%) et Carthagène (13,3%).
Le poids des logements vacants à Barcelone est de 9,3%, alors qu’à Madrid il est de 6,3% du parc total de logements, tandis qu’à Vitoria il est d’à peine 4,1%, avec Móstoles (3,1%). Valence (8,8%), Séville (7,5%), Malaga (6,4%) et Saragosse (4,6%) ont un poids inégal.
Cependant, le nombre absolu de logements vides en Espagne est une autre affaire. Les municipalités qui comptent le plus de logements vides en Espagne sont Madrid (97.178), Barcelone (75.476) et Valence (36.454). Las Palmas de Gran Canaria (25.016), comme nous l’avons vu en pourcentage, dépasse d’autres grandes capitales comme Saragosse (15.638), Séville (24.695) ou Malaga (16.638). Parmi les 10 premières, Palma se distingue par ses 9.346 logements vides, en dessous de villes plus petites comme Vigo (21.717), La Corogne (20.059) ou Grenade (11.941).
En dehors des capitales provinciales, la situation de Torrevieja (30.639) se distingue, avec 25% de son parc de logements, à côté de Vigo, Orihuela (24.109) et 27,2%, ou Marbella (20.011), avec 20% du parc total de logements. Comme l’a expliqué l’INE, sa nouvelle méthodologie, basée sur des données telles que la consommation d’électricité, a permis de différencier les logements vacants, les logements à consommation quasi nulle et les logements classés comme étant à faible consommation ou à usage sporadique.
Recensement des logements : les 50 communes ayant le plus de logements vides et leur poids dans le total
L’INE actualise la méthode de calcul du parc de logements vides
L’organisme officiel de statistiques a tenu une conférence de presse pour souligner la nouvelle méthode de calcul, qui permet “une classification plus précise du parc de logements en Espagne grâce à des données telles que la consommation d’électricité, elle-même basée sur 28,8 millions de compteurs ou de CUPS (code unique de point d’approvisionnement)”.
Sur la base de la répartition des logements en fonction de la consommation d’électricité, l’INE distingue les logements vides, les logements à très faible consommation, les logements à usage sporadique et les autres logements. Un logement vide est un logement qui n’a pas de contrat de fourniture d’électricité ou dont la consommation totale enregistrée au cours de l’année précédant l’année du recensement a été inférieure à celle qu’aurait un logement moyen de la même commune s’il était occupé pendant 15 jours au cours de l’année.
