par Carla Cornu 
L’assemblée des propriétaires devra approuver en novembre le remembrement du terrain, le troisième en 20 ans de ce développement urbain, qui comprend le développement de 22 000 logements dans la capitale sud-est.
Brainsre.news 22/10/2020
Les promoteurs propriétaires des terrains situés à Los Berrocales de Madrid – parmi lesquels Aedas, Kronos, Vía Célere ou Pryconsa – risquent l’avenir du développement lors de la prochaine réunion des propriétaires qui se tiendra en novembre.
Lors de la réunion, les 166 propriétaires doivent approuver le remembrement du terrain, le troisième en 20 ans que ce développement a été paralysé, selon Invertia.
Le directeur de la commission des compensations de Los Berrocales, Joaquín Gómez Martínez, se bat depuis 20 ans pour faire avancer ce nouveau quartier.
Le développement de Los Berrocales, au sud-est de Madrid, est un projet urbain (résidentiel et industriel), qui comprend la construction de 22 000 logements – protection officielle à 50% – projetés sur ces terrains d’environ huit millions de mètres carrés.
Première phase
La pandémie avait retardé ce processus, mais si rien ne change, l’assemblée se tiendra en novembre. Après cette approbation, les responsables de la commission des rémunérations entendent développer la première étape du projet au cours de cette période. Des actions qui impliqueraient le lancement d’un premier lot de 4 500 logements avant 2023. Les prochains projets seraient d’atteindre 10 000 logements avant 2027.
Le dernier remembrement de ces terres a eu lieu en 2015, avec Manuela Carmena comme maire de Madrid. En fin de compte, le juge a rejeté le remembrement et le développement a de nouveau subi un arrêt de cinq ans.
«La structure actuelle des propriétés rustiques doit être effacée, ce sont des bandes avec accès à des routes dans lesquelles elles ne peuvent pas être construites, et de nouvelles propriétés doivent apparaître dans le registre de propriété divisé en rues et parcelles», dit Joaquín Gómez Martínez, directeur de la commission des compensations de Los Berrocales, à Invertia.
Plans urbains en cours à Madrid
En 2020, Madrid a déclenché le développement de nouveaux logements et s’urbanise davantage dans le sud, le sud-est et le nord-ouest, avec une série de plans qui garantissent la continuité du moteur de construction espagnol.
C’est La Solana, très proche du développement Valdebebas et le plus avancé; Berrocales, qui est en passe de parvenir à la simultanéité de l’urbanisation et du remembrement, comme l’explique sa commission des compensations à Brainsre.news, et Campamento, qui semble réveiller l’intérêt du gouvernement Pedro Sánchez.
Plus précisément, il y a 1 393 maisons pour La Solana; 4500 logements dans la première phase de Berrocales sur plus de 22000 prévus jusqu’en 2034, et plus de 10500 à Campamento, avec un pourcentage intéressant de logements protégés dans chacun d’eux, à un moment où la crise économique met en évidence la nécessité de permettre l’accès à l’achat de logements pour les jeunes.
Au total, plus de 16000 logements, -16393 en particulier – qui pourraient presque doubler si Berrocales était achevé en 2034, ce qui double la taille résidentielle de Madrid Nuevo Norte, une autre des zones urbaines en attente de développement, et qui en ajouterait d’autres. 10 500 nouveaux logements dans la capitale.
Source Brains.news
