par Carla Cornu 
Carlos Lospitao, Idealista, 19 juillet 2022
Ce mardi, l’Atlético de Madrid, la mairie de Madrid et le promoteur Civitas Pacensis ont présenté la nouvelle Ciudad del Deporte, qui abritera également la cité des sports du club rouge et blanc. En plus d’un mini-stade pour 6.000 personnes, de plusieurs terrains de football et de terrains multisports, des centres de données, un hôtel et une plage artificielle avec une vague géante pour le surf seront également construits à proximité, selon Alejandro Ayala, PDG de Civitas Pacensis.
Il convient de noter que toutes les parcelles sont publiques et que, par conséquent, tant l’hôtel que les centres de données seront des concessions à un opérateur, selon idealista/news. La Cité des sports sera promue par Civitas Pacensis, le nouveau partenaire stratégique de l’Atlético de Madrid.
Par ailleurs, l’entité présidée par Enrique Cerezo a également annoncé le nouveau nom du stade, qui cessera de s’appeler Wanda Metropolitano pour laisser place à Civitas Metropolitano, dans le cadre d’un accord avec le promoteur qui durera les dix prochaines années. Le maire de la ville, José Luis Martínez-Almeida, a célébré la construction de cette Cité du sport et a assuré qu’elle serait construite “dans deux ou trois ans”.
Ce projet permettra d’intégrer une grande zone sportive dans la capitale, de mettre en exploitation des terrains actuellement sous-utilisés et de mettre à la disposition des citoyens de nouvelles installations dont chacun pourra profiter. Il renforce également l’engagement de la mairie de Madrid à rééquilibrer les quartiers sud et est de la ville.
Lors de la cérémonie, au cours de laquelle il était accompagné de l’adjointe au maire, Begoña Villacís, de la déléguée aux travaux et à l’équipement, Paloma García Romero, et de la conseillère déléguée aux sports, Sofía Miranda, M. Almeida a souligné l’importance de ce projet pour la ville, en permettant “non seulement aux amateurs d’athlétisme, mais aussi à tous les Madrilènes et, en particulier, aux habitants de San Blas-Canillejas” de profiter “d’une ville sportive comme il en existe peu dans le monde” et “d’installations inégalées”, facilitant ainsi la promotion du sport de masse dans la ville.
Le maire a souligné que le projet est réalisé selon les paramètres de la durabilité, “l’une des politiques essentielles pour Madrid” et “une marque de fabrique de la ville”, car la future Cité du sport et ses installations “seront neutres sur le plan climatique” une fois les travaux terminés.
Le maire a remercié le club, “sans lequel ce développement n’aurait pas été possible”, le partenariat public-privé et les services municipaux impliqués dans l’initiative, tels que les secteurs des travaux et des infrastructures, du développement urbain et des sports, pour leur travail acharné dans la mise en place du projet, aujourd’hui, “un projet qui repose sur un million de m2, avec un investissement de plus de 200 millions d’euros et qui sera une réalité dans deux ou trois ans” et avec lequel, selon les mots d’Almeida, “nous honorons le titre de capitale mondiale du sport qui nous a été attribué pour 2022”.
La future Cité du sport sera construite sur le terrain qui devait être utilisé pour le projet olympique de la ville et qui a été pratiquement abandonné. Au total, cinq terrains seront utilisés exclusivement pour le sport, dont trois seront cédés au club Atlético de Madrid pour une période de 75 ans et les deux autres serviront à construire des installations sportives pour l’usage et le plaisir de tous les Madrilènes.
Des installations sportives pour tous les Madrilènes
En contrepartie de la cession de trois des cinq parcelles, l’Atlético de Madrid construira sur les deux autres parcelles non soumises à concession (DS-01 et DS-02) des installations sportives destinées à l’usage public de tous les Madrilènes, dont l’exploitation incombera à la mairie de Madrid.
Le plot DS-01 abritera un stade d’athlétisme avec une piste réglementaire à huit couloirs équipée pour la pratique de tous les types d’athlétisme et capable d’accueillir des championnats officiels. La partie centrale de la piste accueillera un terrain de football à 11 qui pourra être divisé en deux terrains de football à 7. Un terrain de football supplémentaire à 11, un terrain de football à 7, une piste d’athlétisme intérieure de 110 mètres et une fosse de saut seront également construits. Le plot DS-02, quant à lui, disposera de quatre terrains multisports intérieurs pour les sports d’équipe et de quatre terrains de paddle tennis extérieurs.
Connexion avec la M-40, une demande de voisinage historique
L’autre considération à assumer par l’Atlético de Madrid sera l’exécution des infrastructures routières internes de la zone et les travaux de connexion de l’espace avec la M-40, une demande historique du quartier, au moyen de deux nouvelles branches de sortie vers la M-40, en plus de la voie de service pour rejoindre le tronc de cette route.
De cette manière, l’accès à la M-40 sera amélioré pour les habitants de San Blas-Canillejas et la circulation sera évacuée plus rapidement lorsqu’il y aura des événements de toute nature au stade. L’action complètera celle déjà réalisée en 2017, qui consistait en l’exécution des deux branches d’accès à la zone depuis la M-40, une condition essentielle pour pouvoir mettre en service le stade et ne pas saturer le trafic dans la zone.
L’exécution des installations sportives municipales, la connexion avec la M-40 et l’urbanisation intérieure de la zone, ainsi que les coûts associés (frais techniques, licences, assurances…), totalisent un investissement estimé à 53,6 millions d’euros, un montant qui sera payé par l’Atlético de Madrid et non par les caisses municipales.
Trois parcelles sous concession pour 75 ans
Les parcelles DS03, DS-04 et DS-05 seront cédées au club pour une période de 75 ans. Sur le premier d’entre eux, le siège d’une installation performante sera construit pour l’entraînement et l’activité complète de la première équipe, de l’équipe réserve et des principales équipes de jeunes du club, qui disposera de six terrains de football.
La parcelle DS-04 abritera un mini-stade d’une capacité de 6.000 spectateurs, 25 courts de paddle tennis, un mur d’escalade, un espace pour l’enseignement et la pratique du surf et une zone pour le patinage et le saut, entre autres. La troisième parcelle de la concession (DS-05) accueillera des éléments destinés à des usages commerciaux et hôteliers complémentaires et un centre de services associé pour l’ensemble de la zone.
Foyer d’attraction avec le sport comme base
La future ville du sport est née dans le contexte du rôle croissant du sport dans l’économie des villes, ainsi que de sa capacité à contribuer à générer un sentiment d’identité et à être un outil de participation. De même, l’existence du stade Wanda Metropolitano agit comme un moteur pour la configuration de cet espace en tant que grande zone sportive et pour des usages compatibles avec le sport, dont la gestion bénéficiera finalement à l’intérêt public.
En définitive, en entreprenant ce développement à travers une seule grande action globale de toutes les parcelles sportives, l’objectif recherché par l’urbanisme de créer une Cité du Sport se matérialisera, une pièce unique au sein de la municipalité qui vise à compléter le tissu urbain du quartier de San Blas-Canillejas, en générant un pôle d’attraction dont le sport est la base.
Source Idealista
