Au cours des trois premiers mois de l’année, 550 millions d’euros ont été alloués aux bâtiments dédiés aux espaces de travail, loin du record de 960 millions enregistré à la même période en 2019.
Le marché des bureaux de Madrid ralentit. L’investissement dans les espaces de travail a atteint 550 millions d’euros à Madrid au cours du premier trimestre de l’année, soit 42,7 % de moins qu’à la même période en 2019, ce qui représente un investissement record dans les bureaux de la capitale espagnole, selon un rapport publié par Knight Frank.
La quasi-totalité des investissements, 93 %, a été réalisée par des fonds d’investissement, tandis que les 7 % restants étaient des opérations d’entreprise. Les transactions les plus notables ont été l’achat de l’immeuble Helios par les fonds Kiwoom et Inmark pour 190 millions d’euros et d’une propriété à Las Tablas par Harbert pour 127 millions d’euros.
Cette baisse des investissements s’est accompagnée d’une diminution de 45 % de l’absorption de surface, qui est passée de 170.000 mètres carrés contractés entre janvier et mars 2019, à 95.000 mètres carrés contractés au cours des trois premiers mois de cette année, le chiffre le plus bas d’un premier trimestre depuis au moins 2013.
L’absorption de mètres carrés a diminué de 45% à Madrid jusqu’en mars
Le cabinet de conseil souligne que l’absorption des bureaux en janvier et février a été « un peu plus faible » en glissement annuel en raison de la pénurie de produits de qualité et de l’augmentation des revenus que connaissait le marché madrilène avant l’apparition du coronavirus, qui a atteint en certains points de la CDB 35 euros par mètre carré et par mois. La pandémie a fait que plusieurs opérations qui auraient dû être fermées en mars ont été reportées aux mois suivants.
Source et suite : EjePrime