par Carla Cornu 
Le projet représentera un investissement total d’environ 100 millions d’euros et les travaux de réhabilitation commenceront d’ici un an.
Impar Capital, groupe immobilier spécialisé dans l’investissement, la promotion et le développement de propriétés de luxe, a acquis le bâtiment situé au 31-33 de la rue Sagasta à Madrid, jusqu’à présent propriété de la SOCIMI Colonial et ancienne siège de la consultante McKinsey. Ce projet nécessitera un investissement total d’environ 100 millions d’euros et sera financé par Abanca.
Les travaux de réhabilitation intégrale, qui commenceront dans un an et s’étendront sur environ 2 ans et demi, transformeront cet actif en un exemple d’excellence architecturale et de durabilité. Impar Capital prévoit de développer l’un des projets les plus emblématiques de Madrid.
Un bâtiment emblématique de la capitale
Avec une superficie cadastrale combinée de 10.932,00 m², ce bâtiment historique, conçu à l’origine par le célèbre architecte Luis de Landecho, constitue une pièce significative du patrimoine architectural de Madrid. Landecho, connu pour son style éclectique et sa capacité à intégrer des éléments classiques avec des innovations de son époque, a laissé une empreinte indélébile dans l’histoire de la ville.
Cette magnifique maison-palais fait partie du vaste catalogue de bâtiments madrilènes projetés par l’architecte, incluant l’Hôtel Ritz, l’Ateneo de Madrid, le Palais de la Cuesta de la Vega et la Maison de Santé et École des Sages-femmes de Santa Cristina. Le bâtiment impose avec ses 3 tours et ses façades donnant sur 3 rues : Sagasta, Covarrubias et la Plaza de Alonso Martínez, comptant plus de 80 balcons. Il se distribue sur 5 étages et 3 sous-sols, et inclut un parking de plus de 97 places, ajouté au XXe siècle.
Revitalisation patrimoniale et résidentielle de luxe
La rénovation de ce bâtiment par Impar Capital ne se contentera pas de respecter ce précieux héritage, mais elle le revitalisera également en adaptant ses structures aux besoins et aux attentes du marché résidentiel de luxe moderne.
L’entreprise a précisé que chaque aspect du projet sera minutieusement planifié pour garantir la conservation et l’intégration harmonieuse des éléments historiques avec les nouvelles incorporations. Cette rénovation permettra aux futurs résidents de profiter d’un environnement qui fusionne le design classique avec les qualités et services les plus exigeants.
Roberto Perri, PDG d’Impar Capital, commente : « Nous avons été l’un des pionniers sur le marché du luxe à Madrid. Il y a un an et demi, nous avons fixé des objectifs et nous continuons à les dépasser. Maintenant, avec cet achat récent du 31-33 rue Sagasta, nous avons accéléré notre engagement dans le secteur du luxe. Actuellement, nous avons trois axes d’investissement : le résidentiel de luxe, les appartements touristiques et les résidences étudiantes. »
Pour sa part, Carmen Panadero, Directrice Générale d’Impar Capital, a ajouté : “Ce bâtiment devient notre actif phare dans le secteur des résidences de luxe, établissant un nouveau jalon sur le marché haut de gamme de la capitale. Ce projet reflète notre engagement intégral envers la durabilité et, pour cette raison, il obtiendra la certification BREEAM® en tant qu’actif durable. Nous croyons fermement que ce type d’interventions est essentiel pour préserver le patrimoine historique de nos villes et promouvoir leur durabilité globale.”
Source : Idealista
