par Carla Cornu 
EJEPRIME
La ville andalouse dépasse Madrid (+9,5%), qui ces dernières années avait mené le classement préparé par Knight Frank. Valence (8,6%), Séville (7,9%) et Barcelone (6,1%) ferment le top 5.
Les prix résidentiels à Malaga Malaga, en feu. La ville andalouse est devenue la ville espagnole où le prix des logements a le plus augmenté, selon Knight Frank. Selon les données du consultant, le coût de l’immobilier résidentiel à Malaga a augmenté de 9,8% au premier trimestre par rapport à la même période en 2021.
Après Malaga apparaît Madrid, qui ces dernières années a mené la hausse des prix résidentiels en Espagne. Les logements de la capitale ont enregistré des hausses de 9,5 % jusqu’en mars par rapport au premier trimestre 2021. Ils sont suivis par Valence (avec une hausse de 8,6 %), Séville (avec une hausse de 7,9 %) et Barcelone (avec une hausse de 6,1 %). %). Au niveau international, les villes turques d’Istanbul, d’Ankara et d’Izmir sont en tête du classement, avec des augmentations de plus de 150 %.
Cela est dû à une inflation élevée, qui avoisine les 80 %, et au manque d’offre dû à la hausse des coûts de construction. À la quatrième place se trouve Miami, avec une augmentation de 34 % à la fin du deuxième trimestre de 2022 par rapport à la même période en 2021.
Deux villes nord-américaines, Halifax et Dallas, occupent respectivement la cinquième et la sixième place. Le cabinet de conseil immobilier international produit également un indice, le Global House Price Index, qui étudie le comportement des prix du marché résidentiel dans plus de 50 territoires et pays. Dans ce tableau, qui distingue le prix total et le prix actualisé de l’inflation, l’Espagne se classe au 36e rang mondial, avec une croissance des montants de 6,7 % au premier trimestre 2022 par rapport à la même période de l’année précédente.
Au niveau européen, l’Espagne se classe 26ème, derrière des pays comme la France (+7,3%), le Royaume-Uni (+7,8%) ou la Grèce (+8,6%). Les villes turques sont en tête du classement en raison de la forte inflation du pays, suivies des villes nord-américaines. L’indice mondial des prix des logements place la Turquie en tête de son classement, tirée par la forte inflation du pays.
Ainsi, l’augmentation affichée par le marché résidentiel turc est supérieure à 160%, bien au-dessus des 25,5% du deuxième classé, la Slovaquie. La République tchèque, avec 23,5%, complète le podium de ce tableau. De manière générale, les prix ont augmenté de 10 %, puisque seuls sept marchés ont affiché des baisses, et 25 territoires ont augmenté à un taux à deux chiffres.
Si l’on exclut l’inflation de ces pourcentages, la Turquie reste en tête, bien que sa progression soit réduite à 45,9 %. L’Islande grimpe en deuxième position, avec une hausse de 12,9 %, et le podium est fermé par Israël, avec 11,4 %. Dans le cas de l’Espagne, on assiste à une baisse des montants de 2,9% sur un an jusqu’en mars, ce qui la place à la 46e place de ce tableau. En moyenne, et compte tenu de l’inflation, la croissance des prix résidentiels a été de 1,6 %.
