Villa Imperia

Les prix de la location de logements à Valence et à Alicante ont plus que doublé l’inflation au cours de la dernière année. Le prix de location moyen à Valence est actuellement de 10,6 €/m2/mois, alors qu’à Alicante il est de 9,4 €/m2/mois.
Marie Moreno
17/11/2022

Le prix de location moyen des logements dans la Communauté valencienne a atteint 8,9 euros par mètre carré par mois au troisième trimestre 2022, un prix qui a considérablement augmenté l’année dernière avec une hausse de 17,4%, par rapport aux niveaux entre 7% et 8% dans lequel l’inflation générale se déplace cet automne. Cependant, les prix restent inférieurs à la moyenne nationale de 11 €/m2/mois.

En concentrant notre analyse sur les communes de Valence et d’Alicante, il convient de noter que le prix de location moyen dans la capitale Turia est actuellement de 10,6 €/m2/mois, un prix qui a augmenté de 17,3 % au cours des douze derniers mois, alors qu’en les trois derniers mois, il l’a fait de 5,4 %.

En revanche, si l’on parle de prix mensuels, le prix de location moyen s’élève à 1 070,7 euros par mois.

évolution du prix de la p 42
Évolution du prix de la location dans la capitale valencienne
Pour sa part, la capitale de la Costa Blanca se situe à un prix moyen de 9,4 €/m2/mois, un prix qui a considérablement augmenté l’année dernière avec une augmentation de 23,4 %, tandis que le taux trimestriel de 5,1 % l’ont fait.

En revanche, si l’on parle de prix mensuels, le prix de location moyen s’élève à 993,4 euros par mois, selon les données collectées par la plateforme immobilière de big data Brains RE.

récapitulatif des prix de location valencia
Quant au prix dans la commune de Castellón, qui est le plus bas des trois capitales provinciales, il s’élève à 6,9 €/m2/mois au troisième trimestre de l’année et une mensualité moyenne de 724 €. Cette municipalité a également enregistré une hausse des prix au cours de la dernière année de près de 13 %.

Hausse notable des prix à Valence et Alicante

La mensualité pour une maison unifamiliale est le produit le plus cher du marché locatif à Valence avec une moyenne de 1 577 euros, tandis que si l’on parle d’appartements, le prix tombe à 1 064 euros par mois.

En revanche, si l’on analyse en euros le mètre carré par mois, l’écart entre les appartements et les maisons est moindre, le prix moyen des appartements étant de 10,7 €/m2/mois, un prix qui a augmenté de 17 % au cours des dernières douze mois, 0,5 % et qui enregistre des hausses consécutives depuis le premier trimestre 2021. Dans le cas du marché unifamilial, le prix moyen est de 8,4 €/m2/mois ; enregistrant une hausse plus modérée de 8,5 %.

Quant au paiement mensuel des maisons unifamiliales à Alicante, la différence est beaucoup plus élevée, puisqu’il s’élève en moyenne à 2 192 euros, contre 928 euros par mois pour les appartements.

De son côté, si l’on parle d’euro mètres carrés par mois, le prix moyen des appartements est de 9,6 €/m2/mois, un prix qui a augmenté de 23 % sur un an. Dans le cas du marché unifamilial, le prix moyen est de 8 €/m2/mois ; dans ce cas, la hausse enregistrée était de 29 %.

Les maisons de 3 chambres les plus rentables à Valence et les maisons de 4 chambres dans le cas d’Alicante

Les maisons de trois chambres se positionnent comme le produit le plus rentable sur le marché valencien avec un rendement brut de 8,12 %, tandis que les appartements et les grandes maisons seraient les produits les moins rentables, avec un rendement brut de 4,82 % et 6,48 %, respectivement, selon données de Brains RE.

En ce qui concerne les prix des différentes typologies, le paiement mensuel pour les appartements d’une chambre dans la capitale Turia a atteint 916 euros par mois et a le prix moyen le plus élevé parmi tous les types avec 13,7 €/m2/mois. De leur côté, ceux disposant de quatre chambres seraient les moins chers avec une moyenne de 9,3 €/m2/mois.

évolution du prix pour 4
Evolution du prix de la location à Valence en fonction du nombre de chambres
Dans le cas d’Alicante, le produit le plus rentable serait les maisons de quatre chambres avec un rendement brut de 7,21 %, tandis que les appartements de quatre chambres et les maisons de trois chambres seraient les produits les moins rentables, avec un rendement brut de 5,24 %. et 4,33 %, respectivement.

En ce qui concerne les prix des différents types, le paiement mensuel des appartements 1 chambre dans la capitale de la Costa Blanca a atteint 724 euros par mois et a le prix moyen le plus élevé parmi tous les types avec 12 €/m2/mois. De leur côté, ceux disposant de quatre chambres seraient les moins chers avec une moyenne de 7,7 €/m2/mois et un ticket de 1 1036 € par mois.

Si vous souhaitez plus d’informations sur le reste des capitales provinciales, vous pouvez les consulter sur notre plateforme de données immobilières Brainsre.

Les appartements de 3 chambres, les plus abondants sur les marchés de Valence et d’Alicante

Les appartements de 3 chambres, le type le plus abondant sur le marché valencien, atteignent un prix moyen de 1 082 €/mois