{"id":75359,"date":"2024-08-05T14:56:30","date_gmt":"2024-08-05T14:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/?post_type=property&p=62987"},"modified":"2024-08-05T14:56:30","modified_gmt":"2024-08-05T14:56:30","slug":"villa-imperia-2-2-2-2-2-2-3-3-3-3-6-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/property\/villa-imperia-2-2-2-2-2-2-3-3-3-3-6-3\/","title":{"rendered":"Villa Imperia"},"content":{"rendered":"

Los no residentes que compren vivienda a trav\u00e9s de una sociedad no tributar\u00e1n patrimonio<\/h1>\n

La direcci\u00f3n general de Tributos aclara que aquellas personas no residentes que adquieren una propiedad de lujo indirectamente, es decir, a trav\u00e9s de una sociedad no estar\u00e1n obligadas a tributar por patrimonio.<\/p>\n

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Aclaraci\u00f3n sobre el impacto del impuesto de patrimonio. La tenencia indirecta de inmuebles por parte de personas f\u00edsicas no residentes estar\u00e1 exenta del tributo, seg\u00fan lo establece una reciente resoluci\u00f3n de la direcci\u00f3n general de Tributos, que recoge Expansi\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

La exenci\u00f3n afecta s\u00f3lo a aquellas personas no residentes que canalicen sus inversiones mediante una sociedad cuya residencial fiscal est\u00e9 en otro pa\u00eds. Por lo tanto, no exime a aquellas personas f\u00edsicas que hagan la compra directamente<\/strong>.<\/p>\n

La resoluci\u00f3n llega despu\u00e9s de que el Tribunal Superior de Justicia de Baleares estableciera, en 2020, que una \u201cpersona f\u00edsica no residente en Espa\u00f1a, que sea titular de una entidad no residente, no est\u00e1 sujeta a Patrimonio\u201d.<\/p>\n

La adquisici\u00f3n de viviendas por parte de extranjeros se recuper\u00f3 en la segunda parte del a\u00f1o pasado<\/p>\n

La medida tiene especial relevancia en un mercado como el espa\u00f1ol, donde la adquisici\u00f3n de residencial de lujo por parte de extranjeros tiene un peso importante. La compraventa de vivienda libre en Espa\u00f1a protagonizadas por extranjeros aument\u00f3 un 41,9% interanual en el segundo semestre de 2021<\/strong>, seg\u00fan la estad\u00edstica hecha p\u00fablica hoy por el Consejo General del Notariado.<\/p>\n

En total, se transaccionaron 63.934 operaciones por parte de compradores for\u00e1neos<\/strong>, tras el acusado retroceso registrado en la primera mitad (-37,3%) y la segunda mitad (-10,8%) del a\u00f1o 2020. Los extranjeros residentes realizaron el 54,8% de las compraventas, aumentando en un 27,4% interanual. El restante 45,2% de las operaciones fueron de no residentes, elev\u00e1ndose un 64,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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