1<\/p>\n
Nous sommes chasseurs immobiliers et experts en expatriation.
Contrairement \u00e0 une agence immobili\u00e8re standard, nous ne travaillons pas
avec un catalogue de propri\u00e9t\u00e9s, mais sous mandat, en recherchant un
bien sur mesure, correspondant aux attentes de nos clients. C\u2019est \u00e0
dire, que nous ne travaillons pas pour un propri\u00e9taire, sinon pour
l\u2019acheteur, dans son int\u00e9r\u00eat. Or, notre prestation s\u2019\u00e9tend au del\u00e0 del\u00e0
de l\u2019aspect immobilier. En effet, contrairement \u00e0 une agence immobili\u00e8re
classique, nous offrons un service tr\u00e8s complet d\u2019accompagnement
pr\u00e9-achat, post acquisition immobiliere . C\u2019est \u00e0 dire que nous
accompagnons nos clients dans toutes les d\u00e9marches administratives li\u00e9es
\u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier en Espagne, mais aussi dans celles
concernant l\u2019installation en Espagne.<\/p>\n
En effet, acheter une propri\u00e9t\u00e9 est une aventure pouvant s\u2019av\u00e9rer pleine
d\u2019embuches, les futurs expatri\u00e9s, sont en majorit\u00e9 ignorants des lois en
Espagne, ils ne parlent pas la langue, ce qui fait qu\u2019ils peuvent tr\u00e8s
vite se sentir perdus, ou m\u00eame, faire une mauvaise acquisition. Ils ne
savent pas qu\u2019ils doivent avoir par exemple, la documentation n\u00e9cessaire
pour pouvoir acheter, ne sont pas forc\u00e9ment inform\u00e9 des frais li\u00e9s \u00e0
l\u2019achat.
Parce que l\u2019aspect l\u00e9gal est tr\u00e8s important, notre prestation inclus le
service d\u2019avocat, qui se chargent de v\u00e9rifier que le logement soit
l\u00e9gal, sans hypoth\u00e8ques, embargo ou impay\u00e9s. En cas de d\u00e9pendance \/
piscine non d\u00e9clar\u00e9e, c\u2019est lui qui se chargent de mettre en ordre la
future propri\u00e9t\u00e9.
Notre r\u00f4le, est de les soulager du stress li\u00e9s \u00e0 cet achat immobilier en
Espagne, en leur offrant un service qui les prend totalement en charge,
qui leur \u00e9vite bien des inqui\u00e9tudes et leur permettent de commencer
sereinement, leur nouvelle vie en Espagne.
Nous aimons dire \u00ab posez vos valises, allez \u00e0 la plage, profitez, nous,
on se charge de tout \u00bb.<\/p>\n
Comme l\u2019indique notre nom \u00ab Retraite en Espagne \u00bb nous sommes surtout
orient\u00e9 vers le march\u00e9 des pr\u00e9-retrait\u00e9s et retrait\u00e9s, qui represente
90% de notre client\u00e8le. Cependant, nous avons aussi des clients plus
jeunes qui ach\u00e8tent pour de la rentabilit\u00e9 locative, leur vacances, ou
leur future retraite. Leur d\u00e9sir est similaire celui des retrait\u00e9s : ils
veulent que nous nous chargeons de rencontrer leur future maison en
Espagne, une personne de confiance sur place qui se charge de tout.
Nos secteurs de ventes, sont ceux que nous connaissons parfaitement,
soit les r\u00e9gions d\u2019Alicante, Murcia et Almeria.<\/p>\n
3
Oui, selon les donn\u00e9es fournies par le Syst\u00e8me national statistiques
prestataires (SNSP et SNSP-TI), au 31 d\u00e9cembre 2020 un total de 163 122
retrait\u00e9s fran\u00e7ais re\u00e7oivent leur pension en Espagne plus pr\u00e9cis\u00e9ment
sur un compte bancaire espagnol, cela ne repr\u00e9sente pas la totalit\u00e9 car
beaucoup d’entre eux sont encore r\u00e9sidents fiscaux en France et leur
pension est envoy\u00e9e sur un compte bancaire fran\u00e7ais, mais on peut avoir
une id\u00e9e de la taille du march\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 ces chiffres, il faut ajouter le volume des achats immobiliers en
2021, un total de 4538 achats de propri\u00e9t\u00e9s en Espagne ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s
par des ressortissants fran\u00e7ais, et par des Belges un total de 3410
propri\u00e9t\u00e9s, sachant qu’il s’agit d’une ann\u00e9e o\u00f9 les restrictions
coviduelles \u00e9taient encore en vigueur, o\u00f9 l’on a constat\u00e9 une baisse du
nombre de ventes et d’achats.<\/p>\n
Si nous analysons ces donn\u00e9es pour 2019 pour la p\u00e9riode pr\u00e9-covide, nous
avons un volume total d’achats par les Fran\u00e7ais de 4940 propri\u00e9t\u00e9s et
par les Belges 3645, au total nous pourrions parler de chiffres de plus
de 8500 propri\u00e9t\u00e9s vendues chaque ann\u00e9e, et nous pouvons dire avec une
certaine certitude que 80% de ces achats sont effectu\u00e9s par des
retrait\u00e9s.<\/p>\n
2<\/p>\n
Les retrait\u00e9s francophones recherchent, au sud de l\u2019Espagne, des temp\u00e9ratures agr\u00e9ables, une douceur de vie, un pays avec un patrimoine magnifique connu pour \u00eatre accueillant et chaleureux. Les espagnols ont
la r\u00e9putation d\u2019\u00eatre des personnes avenantes, fiers de leur culture, identit\u00e9, qu\u2019ils d\u00e9fendent. Le sud de l\u2019Espagne, attire aussi les retrait\u00e9s pour ses temp\u00e9ratures id\u00e9ales en hiver, de nombreux jours
d\u2019ensoleillement (En partant d\u2019Alicante jusqu\u2019Almeria, c\u2019est de 300 \u00e0 320 jours de soleil par an). L\u2019aspect sant\u00e9 est aussi un point qui int\u00e9resse les retrait\u00e9s, par exemple, le climat de la Costa Blanca \u00e0 \u00e9t\u00e9
d\u00e9clar\u00e9 par l\u2019Organisation Mondiale de la Sant\u00e9, comme l\u2019un des meilleurs au monde. Id\u00e9al pour ceux et celles qui souffrent de probl\u00e8mes
d\u2019arthrose, pulmonaires, d\u2019arthrite… Cependant, nous remarquons que de
plus en plus de personnes optent pour une retraite en Espagne, pour
l\u2019aspect \u00e9conomique. Il est vrai que, malgr\u00e9 l\u2019inflation, l\u2019Espagne
demeure \u00eatre un pays europ\u00e9en accessible. Le co\u00fbt de la vie dans leur
pays d\u2019origine augmente, mais pas leur pouvoir d\u2019achat ni m\u00eame leur
pension. Un retrait\u00e9 qui a du mal \u00e0 \u00ab joindre les bouts \u00bb dans son pays
d\u2019origine, aura une meilleure qualit\u00e9 de vie en Espagne, et aussi, un
autre point tr\u00e8s important : plus de s\u00e9curit\u00e9. L\u2019Espagne est un des pays
les plus s\u00fbr au monde, positionn\u00e9 avant la Belgique et la France. Ce
fait est important, on sait surtout pour les femmes, qui en Espagne, se
sentent libre de sortir seules sans \u00eatre importun\u00e9es.<\/p>\n
4
Nous avons remarqu\u00e9, \u00e0 notre \u00e9chelle, qu\u2019il y a de plus en plus de
demande pour des maisons ind\u00e9pendantes avec un ext\u00e9rieur, ou alors des
appartements avec de belles terrasses. On note aussi, le d\u00e9sir d\u2019un
certain \u00ab retour \u00bb \u00e0 la terre, avec des personnes souhaitant avoir une
maison de campagne. Pour vous donner un exemple, les transactions de ce
type de bien ont augment\u00e9 de
Les experts en d\u00e9duisent qu\u2019il s\u2019agirait de la cons\u00e9quences des
confinements provoqu\u00e9s par le Covid. Les gens pensent diff\u00e9remment, se
rendent compte de l\u2019importance de se sentir bien chez soi, d\u2019avoir un
espace ext\u00e9rieur qui leur permette d\u2019avoir un jardinet, de l\u2019espace pour
leur loisir.<\/p>\n
On note aussi une augmentation des prix au niveau de l\u2019immobilier neuf,
d\u00fb \u00e0 l\u2019inflation des prix de mati\u00e8re premi\u00e8re. Qu\u2019est ce qu\u2019il se passe
? La seconde main devient plus attractive en prix, les clients se
dirigent donc vers ce type de bien. Nonobstant, il y a aussi eu une
augmentation de prix de 9,4% sur la seconde main pour la Costa Blanca.<\/p>\n
Les localit\u00e9s les plus demand\u00e9es sont toujours les villes les plus
connues, la Costa Blanca triomphe toujours car elle est l\u2019une des plus
connues. Triomphe, d\u00fb \u00e0 une excellente campagne touristique et
marketing.
En fait, les clients ont tendance \u00e0 se diriger vers des villes \u00ab
populaire \u00bb et qui ne sont pas les plus attractives niveau budget. Nous
les encourageons toujours \u00e0 oser sortir du sentir battu, afin d\u2019avoir
acc\u00e8s \u00e0 des biens immobilier moins on\u00e9reux, et un mode de vie qui peut
\u00eatre correspond mieux \u00e0 leurs attentes.
Or, \u00e0 notre \u00e9chelle, on commence \u00e0 noter un s\u00e9rieux int\u00e9r\u00eat pour la
r\u00e9gion de Murcia, car elle est la moins ch\u00e8re de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne
espagnole. L\u2019immobilier y est \u00e9galement beaucoup plus attractif que la
r\u00e9gion d\u2019Alicante, le type de produit est diff\u00e9rent, il y a moins de
densit\u00e9 de construction. Apr\u00e8s avoir d\u00fb \u00eatre enferm\u00e9, \u00e0 cause du
coronavirus, les expatri\u00e9s semblent avoir envie d\u2019endroits qui
respirent, ils sont aussi, humainement, en qu\u00eate d\u2019authenticit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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