Les prix de la location de logements \u00e0 Valence et \u00e0 Alicante ont plus que doubl\u00e9 l’inflation au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. Le prix de location moyen \u00e0 Valence est actuellement de 10,6 \u20ac\/m2\/mois, alors qu’\u00e0 Alicante il est de 9,4 \u20ac\/m2\/mois.
Marie Moreno
17\/11\/2022<\/p>\n
Le prix de location moyen des logements dans la Communaut\u00e9 valencienne a atteint 8,9 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois au troisi\u00e8me trimestre 2022, un prix qui a consid\u00e9rablement augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re avec une hausse de 17,4%, par rapport aux niveaux entre 7% et 8% dans lequel l’inflation g\u00e9n\u00e9rale se d\u00e9place cet automne. Cependant, les prix restent inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale de 11 \u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n
En concentrant notre analyse sur les communes de Valence et d’Alicante, il convient de noter que le prix de location moyen dans la capitale Turia est actuellement de 10,6 \u20ac\/m2\/mois, un prix qui a augment\u00e9 de 17,3 % au cours des douze derniers mois, alors qu’en les trois derniers mois, il l’a fait de 5,4 %.<\/p>\n
En revanche, si l’on parle de prix mensuels, le prix de location moyen s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 070,7 euros par mois.<\/p>\n
\u00e9volution du prix de la p 42
\u00c9volution du prix de la location dans la capitale valencienne
Pour sa part, la capitale de la Costa Blanca se situe \u00e0 un prix moyen de 9,4 \u20ac\/m2\/mois, un prix qui a consid\u00e9rablement augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re avec une augmentation de 23,4 %, tandis que le taux trimestriel de 5,1 % l’ont fait.<\/p>\n
En revanche, si l’on parle de prix mensuels, le prix de location moyen s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 993,4 euros par mois, selon les donn\u00e9es collect\u00e9es par la plateforme immobili\u00e8re de big data Brains RE.<\/p>\n
r\u00e9capitulatif des prix de location valencia
Quant au prix dans la commune de Castell\u00f3n, qui est le plus bas des trois capitales provinciales, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6,9 \u20ac\/m2\/mois au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e et une mensualit\u00e9 moyenne de 724 \u20ac. Cette municipalit\u00e9 a \u00e9galement enregistr\u00e9 une hausse des prix au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e de pr\u00e8s de 13 %.<\/p>\n
Hausse notable des prix \u00e0 Valence et Alicante<\/p>\n
La mensualit\u00e9 pour une maison unifamiliale est le produit le plus cher du march\u00e9 locatif \u00e0 Valence avec une moyenne de 1 577 euros, tandis que si l’on parle d’appartements, le prix tombe \u00e0 1 064 euros par mois.<\/p>\n
En revanche, si l’on analyse en euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, l’\u00e9cart entre les appartements et les maisons est moindre, le prix moyen des appartements \u00e9tant de 10,7 \u20ac\/m2\/mois, un prix qui a augment\u00e9 de 17 % au cours des derni\u00e8res douze mois, 0,5 % et qui enregistre des hausses cons\u00e9cutives depuis le premier trimestre 2021. Dans le cas du march\u00e9 unifamilial, le prix moyen est de 8,4 \u20ac\/m2\/mois ; enregistrant une hausse plus mod\u00e9r\u00e9e de 8,5 %.<\/p>\n
Quant au paiement mensuel des maisons unifamiliales \u00e0 Alicante, la diff\u00e9rence est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e, puisqu’il s’\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 2 192 euros, contre 928 euros par mois pour les appartements.<\/p>\n
De son c\u00f4t\u00e9, si l’on parle d’euro m\u00e8tres carr\u00e9s par mois, le prix moyen des appartements est de 9,6 \u20ac\/m2\/mois, un prix qui a augment\u00e9 de 23 % sur un an. Dans le cas du march\u00e9 unifamilial, le prix moyen est de 8 \u20ac\/m2\/mois ; dans ce cas, la hausse enregistr\u00e9e \u00e9tait de 29 %.<\/p>\n
Les maisons de 3 chambres les plus rentables \u00e0 Valence et les maisons de 4 chambres dans le cas d’Alicante<\/p>\n
Les maisons de trois chambres se positionnent comme le produit le plus rentable sur le march\u00e9 valencien avec un rendement brut de 8,12 %, tandis que les appartements et les grandes maisons seraient les produits les moins rentables, avec un rendement brut de 4,82 % et 6,48 %, respectivement, selon donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n
En ce qui concerne les prix des diff\u00e9rentes typologies, le paiement mensuel pour les appartements d’une chambre dans la capitale Turia a atteint 916 euros par mois et a le prix moyen le plus \u00e9lev\u00e9 parmi tous les types avec 13,7 \u20ac\/m2\/mois. De leur c\u00f4t\u00e9, ceux disposant de quatre chambres seraient les moins chers avec une moyenne de 9,3 \u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n
\u00e9volution du prix pour 4
Evolution du prix de la location \u00e0 Valence en fonction du nombre de chambres
Dans le cas d’Alicante, le produit le plus rentable serait les maisons de quatre chambres avec un rendement brut de 7,21 %, tandis que les appartements de quatre chambres et les maisons de trois chambres seraient les produits les moins rentables, avec un rendement brut de 5,24 %. et 4,33 %, respectivement.<\/p>\n
En ce qui concerne les prix des diff\u00e9rents types, le paiement mensuel des appartements 1 chambre dans la capitale de la Costa Blanca a atteint 724 euros par mois et a le prix moyen le plus \u00e9lev\u00e9 parmi tous les types avec 12 \u20ac\/m2\/mois. De leur c\u00f4t\u00e9, ceux disposant de quatre chambres seraient les moins chers avec une moyenne de 7,7 \u20ac\/m2\/mois et un ticket de 1 1036 \u20ac par mois.<\/p>\n
Si vous souhaitez plus d’informations sur le reste des capitales provinciales, vous pouvez les consulter sur notre plateforme de donn\u00e9es immobili\u00e8res Brainsre.<\/p>\n
Les appartements de 3 chambres, les plus abondants sur les march\u00e9s de Valence et d’Alicante<\/p>\n
Les appartements de 3 chambres, le type le plus abondant sur le march\u00e9 valencien, atteignent un prix moyen de 1 082 \u20ac\/mois<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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