{"id":77788,"date":"2026-11-07T10:33:00","date_gmt":"2026-11-07T10:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/les-contrats-logistiques-en-catalogne-ont-augmente-de-101-en-glissement-annuel-jusquen-septembre\/"},"modified":"2026-11-07T10:33:08","modified_gmt":"2026-11-07T10:33:08","slug":"les-contrats-logistiques-en-catalogne-ont-augmente-de-101-en-glissement-annuel-jusquen-septembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/les-contrats-logistiques-en-catalogne-ont-augmente-de-101-en-glissement-annuel-jusquen-septembre\/","title":{"rendered":"Les contrats logistiques en Catalogne ont augment\u00e9 de 101 % en glissement annuel jusqu’en septembre"},"content":{"rendered":"\n
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Elle atteint 253 204 m\u00e8tres carr\u00e9s au troisi\u00e8me trimestre, p\u00e9riode au cours de laquelle 21 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, avec une superficie moyenne de 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, sup\u00e9rieure aux 11 100 du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/em><\/p>\n

Les prises en location d’espaces logistiques en Catalogne ont atteint 253 204 m\u00e8tres carr\u00e9s au cours du troisi\u00e8me trimestre 2026, un chiffre qui repr\u00e9sente une hausse de 101 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. L’activit\u00e9 a \u00e9galement progress\u00e9 de 4 % par rapport au deuxi\u00e8me trimestre, tandis que le volume cumul\u00e9 au cours des neuf premiers mois de l’ann\u00e9e s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 738 105 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 70 % de plus qu’au cours de la m\u00eame p\u00e9riode en 2025. Au cours du trimestre, 21 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, avec une superficie moyenne de 12 057 m\u00e8tres carr\u00e9s, sup\u00e9rieure aux 11 098 m\u00e8tres carr\u00e9s du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Les transactions de grande envergure ont jou\u00e9 un r\u00f4le particuli\u00e8rement important : celles portant sur plus de 10 000 m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 au nombre de 10 et ont atteint 206 458 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 82 % du volume total des transactions. Le segment compris entre 5 000 et 10 000 m\u00e8tres carr\u00e9s a repr\u00e9sent\u00e9 6 % du total, tandis que les transactions de moins de 5 000 m\u00e8tres carr\u00e9s ont repr\u00e9sent\u00e9 12 %, selon une \u00e9tude de Forcadell.<\/p>\n

Sur le volume total de contrats sign\u00e9s au cours du troisi\u00e8me trimestre, soit 162 946 m\u00e8tres carr\u00e9s, 64 % correspondent \u00e0 des entrep\u00f4ts neufs, tandis que les 90 258 m\u00e8tres carr\u00e9s restants, soit 36 %, concernent des infrastructures existantes. La part des constructions neuves augmente par rapport au deuxi\u00e8me trimestre, o\u00f9 elle repr\u00e9sentait 61 % des contrats sign\u00e9s. Cette r\u00e9partition renforce le r\u00f4le pr\u00e9pond\u00e9rant des constructions neuves au cours du trimestre, dans une p\u00e9riode \u00e9galement caract\u00e9ris\u00e9e par une forte concentration des contrats sur des op\u00e9rations de grand volume.<\/p>\n

\u00ab Les donn\u00e9es montrent un march\u00e9 logistique affichant un niveau d\u2019activit\u00e9 solide et une r\u00e9partition territoriale \u00e9quilibr\u00e9e entre les diff\u00e9rentes p\u00e9riph\u00e9ries. La pr\u00e9sence d\u2019op\u00e9rations de grande envergure et l\u2019importance des nouvelles constructions contribuent \u00e0 expliquer l\u2019\u00e9volution observ\u00e9e au cours de la p\u00e9riode et mettent en \u00e9vidence la capacit\u00e9 du march\u00e9 \u00e0 accueillir des projets de nature vari\u00e9e \u00bb, estime Gerard Plana, directeur du p\u00f4le Industriel-Logistique chez Forcadell.<\/p>\n

Par zone, la deuxi\u00e8me couronne a concentr\u00e9 le plus grand volume de surface lou\u00e9e, avec 92 043 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 36 % du total, r\u00e9partis sur 12 op\u00e9rations. L\u2019activit\u00e9 dans cette zone a \u00e9t\u00e9 principalement stimul\u00e9e par les transactions conclues \u00e0 Martorell et \u00e0 Lli\u00e7\u00e0 de Vall, ce qui en fait la zone la plus active.<\/p>\n

La troisi\u00e8me couronne a enregistr\u00e9 86 389 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 34 % du total, r\u00e9partis sur cinq op\u00e9rations, avec Sant Fruit\u00f3s de Bages et Valls comme principaux p\u00f4les d\u2019activit\u00e9. De son c\u00f4t\u00e9, la premi\u00e8re couronne a atteint 74 772 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit 30 % des contrats sign\u00e9s, r\u00e9partis sur quatre op\u00e9rations. Cette superficie triple celle enregistr\u00e9e au deuxi\u00e8me trimestre, o\u00f9 25 083 m\u00e8tres carr\u00e9s avaient \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s, principalement en raison de l\u2019impact d\u2019une op\u00e9ration d\u2019autopromotion de grande envergure \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

Les loyers de cl\u00f4ture ont affich\u00e9 une \u00e9volution contrast\u00e9e entre les trois couronnes au cours du troisi\u00e8me trimestre. Dans la deuxi\u00e8me couronne, le loyer de cl\u00f4ture moyen pond\u00e9r\u00e9 s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 7,1 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, contre 6,8 euros au deuxi\u00e8me trimestre, avec des pics \u00e0 7,95 euros. Dans la troisi\u00e8me couronne, les loyers se sont maintenus entre 3,5 et 5,25 m\u00e8tres carr\u00e9s par mois, en fonction de l’anciennet\u00e9 du bien. Enfin, dans la premi\u00e8re couronne, les loyers de cl\u00f4ture ont atteint 9,25 euros.<\/p>\n

Source: EjePrime<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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