{"id":77776,"date":"2026-11-07T10:17:28","date_gmt":"2026-11-07T10:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/290-millions-deuros-investis-un-moratoire-de-trois-ans-et-un-prix-par-chambre-record-malaga-joue-un-jeu-dangereux-avec-ses-investisseurs\/"},"modified":"2026-11-07T10:17:36","modified_gmt":"2026-11-07T10:17:36","slug":"290-millions-deuros-investis-un-moratoire-de-trois-ans-et-un-prix-par-chambre-record-malaga-joue-un-jeu-dangereux-avec-ses-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/290-millions-deuros-investis-un-moratoire-de-trois-ans-et-un-prix-par-chambre-record-malaga-joue-un-jeu-dangereux-avec-ses-investisseurs\/","title":{"rendered":"290 millions d’euros investis, un moratoire de trois ans et un prix par chambre record. M\u00e1laga joue un jeu dangereux avec ses investisseurs."},"content":{"rendered":"\n
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Entre janvier et mai 2026, M\u00e1laga a concentr\u00e9 290 millions d’euros d’investissement h\u00f4telier sur 37 projets. C’est la province la plus active d’Espagne dans ce secteur. Pourtant, la mairie vient d’imposer un moratoire de trois ans sur les nouvelles ouvertures d’h\u00f4tels. Pour les investisseurs, c’est un signal contradictoire qui m\u00e9rite une lecture attentive.<\/em><\/p>\n

M\u00e1laga, moteur de l’investissement h\u00f4telier espagnol<\/strong><\/p>\n

Entre janvier et mai 2026, M\u00e1laga concentre 290 millions d’euros d’investissement h\u00f4telier r\u00e9partis sur 37 projets. C’est le chiffre le plus \u00e9lev\u00e9 de toutes les provinces espagnoles. L’Andalousie dans son ensemble m\u00e8ne le rythme national. investies<\/a><\/p>\n

Sur le plan r\u00e9gional, l’Andalousie totalise 97 chantiers et un investissement cumul\u00e9 de 372,88 millions d’euros, d\u00e9passant largement la Communaut\u00e9 valencienne et la Catalogne. investies<\/a><\/p>\n

Le projet embl\u00e9matique est le futur Hotel W de Marbella. Son financement atteint 200 millions d’euros pour 186 chambres, avec deux immeubles et un ensemble de 89 appartements touristiques, compl\u00e9t\u00e9 par 115 appartements r\u00e9sidentiels. C’est l’op\u00e9ration h\u00f4teli\u00e8re la plus ambitieuse de la Costa del Sol en 2026. investies<\/a><\/p>\n

Un moratoire qui bloque les nouveaux entrants<\/strong><\/p>\n

Cependant, la mairie de M\u00e1laga a d\u00e9cid\u00e9 de freiner cette dynamique. Le moratoire de trois ans interdit toute ouverture d’h\u00f4tel et tout nouvel appartement touristique sur les terrains \u00e0 usage r\u00e9sidentiel. Des d\u00e9rogations restent possibles sur les zones tertiaires ou commerciales. investies<\/a><\/p>\n

Pour les investisseurs d\u00e9j\u00e0 positionn\u00e9s, c’est une excellente nouvelle. La concurrence ne peut plus entrer librement. En revanche, pour les nouveaux entrants, la fen\u00eatre se ferme rapidement.<\/p>\n

\u00ab\u00a0M\u00e1laga joue un jeu dangereux : attirer les capitaux tout en bloquant l’offre nouvelle. Pour ceux d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sents, c’est une rente de situation.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

213 318 euros par chambre : la valorisation s’envole<\/strong><\/p>\n

Les chiffres confirment cette tension. Le prix moyen par chambre a franchi un nouveau seuil \u00e0 plus de 213 318 euros au premier semestre 2026, t\u00e9moignant de la mont\u00e9e en valeur du patrimoine h\u00f4telier. investies<\/a><\/p>\n

Par ailleurs, \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, le prix moyen atteint 237 000 euros par chambre au premier trimestre 2026. M\u00e1laga reste ainsi en dessous de la moyenne nationale, ce qui laisse encore de la marge de progression. lecourrier<\/a><\/p>\n

Ce que cela signifie pour les investisseurs francophones<\/strong><\/p>\n

La situation malague\u00f1a est un cas d’\u00e9cole. D’un c\u00f4t\u00e9, une demande touristique record. De l’autre, une offre volontairement contrainte par la r\u00e9glementation. Ce d\u00e9s\u00e9quilibre structure favorise m\u00e9caniquement la valorisation des actifs existants.<\/p>\n

La France repr\u00e9sente 12 % de l’investissement h\u00f4telier en Espagne au premier trimestre 2026, se positionnant comme le deuxi\u00e8me contributeur \u00e9tranger. Les investisseurs fran\u00e7ais ont donc d\u00e9j\u00e0 compris l’opportunit\u00e9. Ainsi, pour ceux qui n’ont pas encore de position sur M\u00e1laga, le moratoire rend l’entr\u00e9e plus difficile mais pas impossible sur les zones tertiaires. hospitality-on<\/a><\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA) \u2014 Sources : Investies.fr<\/a> \u00b7 Christie & Co Espa\u00f1a \u00b7 Hospitality On<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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