{"id":77747,"date":"2026-11-07T06:10:53","date_gmt":"2026-11-07T06:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/une-maison-en-espagne-pour-moins-de-100-000-e-ou-acheter\/"},"modified":"2026-11-07T06:11:09","modified_gmt":"2026-11-07T06:11:09","slug":"une-maison-en-espagne-pour-moins-de-100-000-e-ou-acheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/une-maison-en-espagne-pour-moins-de-100-000-e-ou-acheter\/","title":{"rendered":"Une maison en Espagne pour moins de 100 000 \u20ac : o\u00f9 acheter ?"},"content":{"rendered":"\n
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Le r\u00eave d\u2019une maison en Espagne pour moins de 100 000 \u20ac n\u2019a pas disparu. Il faut simplement s\u2019\u00e9loigner des c\u00f4tes et des grandes villes. Dans l\u2019int\u00e9rieur du pays, les prix moyens vont d\u2019environ 850 \u00e0 1 150 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9. Voici les r\u00e9gions o\u00f9 l\u2019on peut encore acheter, ce que 100 000 \u20ac permettent d\u2019obtenir, et les pi\u00e8ges \u00e0 conna\u00eetre.<\/p>\n

Les prix ci-dessous sont des moyennes provinciales, tous logements confondus. Une maison de village \u00e0 r\u00e9nover co\u00fbte souvent moins. Une maison r\u00e9nov\u00e9e en bon \u00e9tat co\u00fbte souvent plus.<\/p>\n

O\u00f9 trouver une maison en Espagne pour moins de 100 000 \u20ac ?<\/p>\n

Teruel (Aragon)<\/p>\n

Teruel est l\u2019une des provinces les moins ch\u00e8res du pays. Selon idealista, le m\u00e8tre carr\u00e9 y vaut 889 \u20ac au troisi\u00e8me trimestre 2026. Avec 100 000 \u20ac, cela repr\u00e9sente en th\u00e9orie environ 112 m\u00b2. La ville est connue pour son architecture mud\u00e9jare. Les hivers y sont rudes. L\u2019a\u00e9roport le plus proche est celui de Valence, \u00e0 environ 150 km.<\/p>\n

Soria (Castille-et-Le\u00f3n)<\/p>\n

Soria est une province tr\u00e8s peu peupl\u00e9e, entre for\u00eats, rivi\u00e8re et villages de pierre. Selon Tinsa, le prix moyen atteint 1 160 \u20ac le m\u00b2 au troisi\u00e8me trimestre 2026. Cela fait environ 86 m\u00b2 pour 100 000 \u20ac. C\u2019est donc plus cher que Teruel, mais le calme est total. L\u2019a\u00e9roport de Madrid-Barajas est \u00e0 environ 2 h 30 de route.<\/p>\n

Zamora (Castille-et-Le\u00f3n)<\/p>\n

Zamora s\u00e9duit par ses \u00e9glises romanes et le lac de Sanabria. Selon les Registradores de la Propiedad (les registres de la propri\u00e9t\u00e9), le prix moyen \u00e9tait de 893 \u20ac le m\u00b2 au premier trimestre 2026. Cela repr\u00e9sente environ 112 m\u00b2 pour 100 000 \u20ac. La fronti\u00e8re portugaise est proche, et l\u2019a\u00e9roport de Valladolid est \u00e0 environ une heure.<\/p>\n

Estr\u00e9madure (C\u00e1ceres)<\/p>\n

Selon Tinsa, la province de C\u00e1ceres affiche 954 \u20ac le m\u00b2 au troisi\u00e8me trimestre 2026. Avec 100 000 \u20ac, on vise environ 105 m\u00b2. La r\u00e9gion offre une vieille ville class\u00e9e \u00e0 l\u2019UNESCO, le parc de Monfrag\u00fce et la vall\u00e9e du Jerte. Madrid est \u00e0 environ trois heures de route.<\/p>\n

Galice int\u00e9rieure (Lugo et Ourense)<\/p>\n

Dans l\u2019int\u00e9rieur de la Galice, Tinsa donne 1 071 \u20ac le m\u00b2 pour la province d\u2019Ourense au troisi\u00e8me trimestre 2026. Cela repr\u00e9sente environ 93 m\u00b2 pour 100 000 \u20ac. Pour Lugo, un portail immobilier<\/a> indique 981 \u20ac le m\u00b2 en moyenne, et 817 \u20ac pour les maisons. La r\u00e9gion offre la Ribeira Sacra, les murailles romaines de Lugo et les sources chaudes d\u2019Ourense. Les a\u00e9roports de Saint-Jacques-de-Compostelle et de Vigo sont \u00e0 environ 1 h 30 de route.<\/p>\n

Ja\u00e9n (Andalousie)<\/p>\n

Ja\u00e9n est la province la plus accessible d\u2019Andalousie. Selon idealista, le prix moyen est de 879 \u20ac le m\u00b2 au troisi\u00e8me trimestre 2026. Cela repr\u00e9sente environ 114 m\u00b2 pour 100 000 \u20ac. On y trouve des oliveraies \u00e0 perte de vue, les villes Renaissance d\u2019\u00dabeda et de Baeza, et la sierra de Cazorla. L\u2019a\u00e9roport de Grenade est \u00e0 environ 1 h 15.<\/p>\n

Castille-La Manche int\u00e9rieure (Ciudad Real et Cuenca)<\/p>\n

Ciudad Real est la moins ch\u00e8re des trois provinces du classement d\u2019idealista : 858 \u20ac le m\u00b2 au troisi\u00e8me trimestre 2026. Cela donne environ 117 m\u00b2 pour 100 000 \u20ac. Cuenca affichait 911 \u20ac le m\u00b2 selon idealista en mai 2026, soit environ 110 m\u00b2. Les deux villes sont reli\u00e9es \u00e0 Madrid par le train \u00e0 grande vitesse, ce qui est un vrai atout.<\/p>\n

Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter quand on ach\u00e8te une maison en Espagne pour moins de 100 000 \u20ac<\/p>\n

Le prix d\u2019achat n\u2019est qu\u2019une partie du budget. Voici ce qu\u2019il faut v\u00e9rifier avant de signer.<\/p>\n

Les travaux. Une maison bon march\u00e9 est souvent \u00e0 r\u00e9nover. Toiture, isolation, \u00e9lectricit\u00e9 et chauffage peuvent co\u00fbter plusieurs dizaines de milliers d\u2019euros.<\/p>\n

Les services. V\u00e9rifiez la distance au centre de sant\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9cole, aux commerces et \u00e0 la gare. Dans certains villages, tout est \u00e0 vingt ou trente minutes de route.<\/p>\n

Internet. La fibre n\u2019arrive pas partout. Si vous t\u00e9l\u00e9travaillez, testez la connexion avant d\u2019acheter.<\/p>\n

L\u2019isolement et le climat. Les hivers de Teruel et de Soria sont froids. Le chauffage p\u00e8se sur le budget.<\/p>\n

Les taxes. Pour un bien ancien, l\u2019acheteur paie l\u2019ITP, l\u2019imp\u00f4t sur les transmissions, dont le taux d\u00e9pend de la r\u00e9gion. Ajoutez les frais de notaire, de registre et d\u2019avocat. Pr\u00e9voyez environ 10 \u00e0 15 % de plus que le prix d\u2019achat. Notre guide pour acheter en Espagne d\u00e9taille les \u00e9tapes.<\/p>\n

Pour qui une maison en Espagne \u00e0 moins de 100 000 \u20ac est une bonne id\u00e9e<\/p>\n

Les t\u00e9l\u00e9travailleurs, d\u2019abord, si la connexion est bonne et si le village a des services de base. Les retrait\u00e9s, ensuite, qui cherchent un co\u00fbt de vie bas et du calme. Enfin, ceux qui veulent une r\u00e9sidence secondaire sans les prix de la c\u00f4te.<\/p>\n

Sur le littoral, les prix n\u2019ont rien \u00e0 voir : c\u2019est ce que montre notre article sur la Costa Brava. Pour comparer, lisez aussi nos 10 villes abordables, et d\u00e9couvrez ces villages qui paient pour vivre.<\/p>\n

Une maison en Espagne pour moins de 100 000 \u20ac : vos questions<\/p>\n

Peut-on vraiment acheter une maison pour moins de 100 000 \u20ac ?
Oui, dans l\u2019int\u00e9rieur du pays, surtout pour une maison de village \u00e0 r\u00e9nover. Sur la c\u00f4te et dans les grandes villes, c\u2019est presque impossible.<\/p>\n

Faut-il un NIE pour acheter ?
Oui. Le NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero) est le num\u00e9ro fiscal des \u00e9trangers. Il est n\u00e9cessaire pour acheter, signer chez le notaire et payer les imp\u00f4ts.<\/p>\n

Quel budget pr\u00e9voir en plus du prix ?
Environ 10 \u00e0 15 % de plus pour les taxes et les frais, auxquels s\u2019ajoutent les travaux \u00e9ventuels.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA)<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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