{"id":77745,"date":"2026-11-07T06:09:33","date_gmt":"2026-11-07T06:09:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/immobilier-en-espagne-164-milliards-investis-record-historique\/"},"modified":"2026-11-07T06:09:48","modified_gmt":"2026-11-07T06:09:48","slug":"immobilier-en-espagne-164-milliards-investis-record-historique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/11\/07\/immobilier-en-espagne-164-milliards-investis-record-historique\/","title":{"rendered":"Immobilier en Espagne : 16,4 milliards investis, record historique"},"content":{"rendered":"\n<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"159059\" class=\"elementor elementor-159059\" data-elementor-post-type=\"post\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-f308f99 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f308f99\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n<div class=\"e-con-inner\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-3d729df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d729df\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n<p>L\u2019immobilier en Espagne bat un record. Entre janvier et septembre 2026, les investisseurs ont inject\u00e9 16 383 millions d\u2019euros, soit 25 % de plus qu\u2019un an plus t\u00f4t, selon le cabinet CBRE. C\u2019est le meilleur d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e de toute la s\u00e9rie historique. Ce volume d\u00e9passe de 65 % la moyenne des dix derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/immobilier-en-espagne-les-prix-grimpent-de-pres-de-15-en-un-an-mais-ralentissent\/\">Immobilier<\/a> en Espagne : les chiffres cl\u00e9s<\/p>\n<p>Le troisi\u00e8me trimestre seul a rassembl\u00e9 4 199 millions d\u2019euros. Auparavant, les plus hauts atteignaient environ 14 600 millions en 2022 et 13 000 millions en 2025 sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n<p>Les grandes op\u00e9rations d\u2019entreprises ont aussi pes\u00e9 : plus de 2 800 millions d\u2019euros, contre une moyenne annuelle de 2 100 millions sur cinq ans. Sans elles, le march\u00e9 progresse pourtant de plus de 30 % par rapport \u00e0 2025.<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 acheteurs, les investisseurs espagnols p\u00e8sent 50 % du volume. Les Canadiens et les Am\u00e9ricains suivent. Les fonds institutionnels repr\u00e9sentent 26 % du total, les SOCIMI (soci\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res cot\u00e9es) 17 % et les gestionnaires d\u2019actifs 14 %.<\/p>\n<p>Immobilier en Espagne : le living en t\u00eate<\/p>\n<p>Le living, c\u2019est-\u00e0-dire le logement locatif et sp\u00e9cialis\u00e9, prend la premi\u00e8re place. Il capte 5 856 millions d\u2019euros, soit 36 % du total. Ce secteur progresse de 56 % sur un an. Madrid concentre 67 % de ces investissements.<\/p>\n<p>Voici le d\u00e9tail :<\/p>\n<p>logements locatifs (multifamily) : 3 916 millions d\u2019euros ;<br \/>r\u00e9sidences \u00e9tudiantes : 1 270 millions ;<br \/>flex living (location flexible) : 618 millions ;<br \/>r\u00e9sidences seniors : 50 millions.<\/p>\n<p>Pour les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, lisez aussi nos r\u00e9sidences \u00e9tudiantes.<\/p>\n<p>Immobilier en Espagne : h\u00f4tels, commerces, bureaux et logistique<\/p>\n<p>Les h\u00f4tels totalisent 2 922 millions d\u2019euros, soit 18 % du march\u00e9. Les actifs 4 et 5 \u00e9toiles absorbent 81 % de ce montant. Madrid m\u00e8ne avec 800 millions, devant les Bal\u00e9ares (566 millions) et les Canaries (382 millions). Retrouvez le contexte dans notre article sur les 3 milliards investis dans l\u2019h\u00f4tellerie.<\/p>\n<p>Les commerces suivent avec 2 452 millions d\u2019euros, en hausse de 25 %. Les bureaux atteignent 1 962 millions, en hausse de 21 %. La logistique d\u00e9passe 1 200 millions, soit 7 % du total. Enfin, les actifs alternatifs et la sant\u00e9 r\u00e9unissent 1 979 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>Immobilier en Espagne : ce qu\u2019il faut retenir<\/p>\n<p>La g\u00e9ographie reste tr\u00e8s concentr\u00e9e. Madrid re\u00e7oit environ 8 000 millions d\u2019euros, soit 48 % du total. Barcelone en capte 2 100 millions, soit 13 %. \u00c0 elles deux, les deux villes p\u00e8sent 61 % du march\u00e9.<\/p>\n<p>Pour la suite, CBRE rel\u00e8ve ses pr\u00e9visions. Elle attend d\u00e9sormais une hausse de plus de 15 % sur 2026, contre 5 \u00e0 10 % annonc\u00e9s en janvier. Toutefois, le dernier trimestre pourrait ralentir. Les chiffres d\u00e9finitifs sortiront d\u00e9but 2027.<\/p>\n<p>Miriam Goicoechea, responsable des \u00e9tudes Ib\u00e9rie chez CBRE, r\u00e9sume : \u00ab malgr\u00e9 l\u2019incertitude macro\u00e9conomique et g\u00e9opolitique, le secteur immobilier espagnol continue de montrer une grande solidit\u00e9 \u00bb.<\/p>\n<p>Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA)<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-92dbb31 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"92dbb31\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-d0043ad elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d0043ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019immobilier en Espagne bat un record. 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