{"id":77682,"date":"2026-10-21T18:52:45","date_gmt":"2026-10-21T18:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/lancien-hotel-incosol-de-marbella-renait-en-resort-wellness-cinq-etoiles\/"},"modified":"2026-10-21T18:53:01","modified_gmt":"2026-10-21T18:53:01","slug":"lancien-hotel-incosol-de-marbella-renait-en-resort-wellness-cinq-etoiles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/lancien-hotel-incosol-de-marbella-renait-en-resort-wellness-cinq-etoiles\/","title":{"rendered":"L\u2019ancien h\u00f4tel Incosol de Marbella rena\u00eet en resort wellness cinq \u00e9toiles."},"content":{"rendered":"\n
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Ilanga Capital vient de confier \u00e0 la constructora San Jos\u00e9 les travaux de l\u2019Oakmond Marbella Wellness Clinic Resort. Ce complexe cinq \u00e9toiles, financ\u00e9 \u00e0 hauteur de 145 millions d\u2019euros par Goldman Sachs, transforme l\u2019ancien h\u00f4tel Incosol de Marbella en un resort de m\u00e9decine pr\u00e9ventive et de bien-\u00eatre premium. Livraison pr\u00e9vue sur la Costa del Sol, \u00e0 quelques m\u00e8tres du futur Four Seasons.<\/em><\/p>\n

L\u2019ancien Incosol ressuscite : 11 \u00e9tages, 140 chambres et 28 r\u00e9sidences priv\u00e9es<\/strong><\/p>\n

L\u2019h\u00f4tel Incosol est une adresse qui a marqu\u00e9 la Costa del Sol. Construit en 1974 dans l\u2019urbanisation Golf R\u00edo Real, ce resort cinq \u00e9toiles de 36 000 m\u00e8tres carr\u00e9s b\u00e2tis sur une parcelle de 60 000 m\u00e8tres carr\u00e9s avait connu ses heures de gloire dans les ann\u00e9es 70. Il avait ensuite progressivement d\u00e9clin\u00e9 avant de fermer ses portes.<\/p>\n

Ilanga Capital a d\u00e9cid\u00e9 de lui offrir une seconde vie radicalement diff\u00e9rente. Le nouveau complexe Oakmond conserve la structure originale des 11 \u00e9tages de l\u2019ancien \u00e9tablissement mais transforme enti\u00e8rement l\u2019espace int\u00e9rieur. Les deux ailes lat\u00e9rales sont d\u00e9molies et reconstruites. Tous les services existants sont r\u00e9nov\u00e9s. La surface b\u00e2tie totale d\u00e9passe les 40 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le programme comprend 140 chambres, 28 r\u00e9sidences priv\u00e9es, un spa, des piscines, un gymnase et des espaces gastronomiques.<\/p>\n

Goldman Sachs entre dans le capital : 145 millions de financement senior<\/strong><\/p>\n

Ce qui distingue ce projet des autres reconversions h\u00f4teli\u00e8res de la Costa del Sol, c\u2019est son financement. En septembre 2026, Ilanga Capital a conclu un accord avec Goldman Sachs, via Real Estate at Goldman Sachs Alternative, pour un financement senior estim\u00e9 \u00e0 145 millions d\u2019euros. Quand Goldman Sachs finance un projet h\u00f4telier sur la Costa del Sol, c\u2019est un signal de march\u00e9 que les investisseurs savent lire.<\/p>\n

Le projet sera r\u00e9alis\u00e9 selon la m\u00e9thodologie BIM, Building Information Modeling, une approche de conception num\u00e9rique qui optimise les d\u00e9lais et les co\u00fbts de construction. L\u2019Oakmond vise par ailleurs la certification LEED Or, le standard de r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de construction durable.<\/p>\n

\u201cOakmond aspire \u00e0 d\u00e9velopper une cat\u00e9gorie propre dans laquelle la m\u00e9decine constitue l\u2019axe central de l\u2019exp\u00e9rience et l\u2019hospitalit\u00e9 agit comme support pour favoriser des diagnostics plus pr\u00e9cis et un suivi plus prolong\u00e9 des patients.\u201d<\/strong> San Jos\u00e9 Constructora<\/h3>\n

Une clinique m\u00e9dicale de 10 000 m\u00b2 au c\u0153ur du resort<\/strong><\/p>\n

C\u2019est la vraie originalit\u00e9 de ce projet. L\u2019Oakmond Marbella n\u2019est pas un simple h\u00f4tel de luxe avec un spa. C\u2019est un resort m\u00e9dical qui int\u00e8gre une grande clinique de 10 000 m\u00e8tres carr\u00e9s combinant diagnostic pr\u00e9coce et m\u00e9decine pr\u00e9ventive personnalis\u00e9e. La m\u00e9decine n\u2019est pas un service annexe. C\u2019est le c\u0153ur du concept.<\/p>\n

Ce positionnement s\u2019inscrit dans une tendance de fond que les grands fonds immobiliers internationaux ont bien identifi\u00e9e. Le wellness h\u00f4telier premium, c\u2019est-\u00e0-dire les \u00e9tablissements qui combinent h\u00f4tellerie de luxe et services m\u00e9dicaux avanc\u00e9s, est l\u2019un des segments les plus dynamiques du march\u00e9 h\u00f4telier mondial en 2026. La client\u00e8le cible est internationale, fortun\u00e9e et pr\u00eate \u00e0 payer le prix pour une offre qu\u2019elle ne trouve pas ailleurs.<\/p>\n

Ilanga Capital et Pelayo Cortina Koplowitz : un pari sur l\u2019alternative hospitality<\/strong><\/p>\n

Ilanga Capital est un v\u00e9hicule d\u2019investissement dirig\u00e9 par Pelayo Cortina Koplowitz, membre de l\u2019une des familles les plus en vue du monde des affaires espagnol. La strat\u00e9gie d\u2019Ilanga est claire et assum\u00e9e : investir dans des alternative hospitality assets, c\u2019est-\u00e0-dire des \u00e9tablissements h\u00f4teliers singuliers avec un fort composant de durabilit\u00e9 qui sortent des sentiers battus du secteur traditionnel.<\/p>\n

En mars 2026, le groupe a lanc\u00e9 les travaux d\u2019Ohai Peniche au Portugal, un projet de 40 millions d\u2019euros qui s\u2019\u00e9loigne du mod\u00e8le h\u00f4telier traditionnel pour miser sur le concept d\u2019h\u00f4tels horizontaux. Par ailleurs, en juin 2026, San Jos\u00e9 Constructora s\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 vu confier par Gmp les travaux d\u2019un nouveau complexe d\u2019h\u00e9bergement temporaire \u00e0 Sanchinarro, au nord de Madrid, avec 195 unit\u00e9s habitables sur 20 000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Ce que ce projet dit aux investisseurs de la Costa del Sol<\/strong><\/p>\n

Pour les investisseurs francophones qui suivent Marbella et la Costa del Sol, l\u2019Oakmond est un signal suppl\u00e9mentaire de la mont\u00e9e en gamme structurelle de ce march\u00e9. Le projet est situ\u00e9 \u00e0 quelques m\u00e8tres seulement du futur Four Seasons Hotel & Residences de Marbella, l\u2019un des d\u00e9veloppements les plus attendus de la r\u00e9gion. Deux projets premium c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, financ\u00e9s par des acteurs de premier rang mondial : c\u2019est exactement ce type de concentration qui propulse la valorisation immobili\u00e8re d\u2019un secteur.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA) \u2014 Source : EjePrime<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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