{"id":77674,"date":"2026-10-21T18:42:42","date_gmt":"2026-10-21T18:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/le-select-service-debarque-en-espagne-avec-350-millions-deuros-dinvestissemen\/"},"modified":"2026-10-21T18:43:03","modified_gmt":"2026-10-21T18:43:03","slug":"le-select-service-debarque-en-espagne-avec-350-millions-deuros-dinvestissemen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/le-select-service-debarque-en-espagne-avec-350-millions-deuros-dinvestissemen\/","title":{"rendered":"Le select service d\u00e9barque en Espagne avec 350 millions d\u2019euros d\u2019investissemen"},"content":{"rendered":"\n
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Trois acteurs majeurs viennent de s\u2019associer pour cr\u00e9er une plateforme h\u00f4teli\u00e8re in\u00e9dite en Espagne. Renta 4 Banco rejoint Westmont Hospitality et Grupo Lar dans une joint-venture qui vise 350 millions d\u2019euros d\u2019investissement sur trois ans pour un portefeuille de 12 h\u00f4tels et 2 500 lits. Le segment vis\u00e9 est le select service, un mod\u00e8le encore peu d\u00e9velopp\u00e9 en Espagne mais qui cartonne aux \u00c9tats-Unis et en Europe du Nord.<\/em><\/p>\n

Qu\u2019est-ce que le select service et pourquoi \u00e7a int\u00e9resse les investisseurs<\/strong><\/p>\n

Le select service est un mod\u00e8le h\u00f4telier \u00e0 mi-chemin entre l\u2019h\u00f4tel \u00e9conomique et le quatre \u00e9toiles classique. Des chambres modernes et bien \u00e9quip\u00e9es, des services essentiels de qualit\u00e9 mais sans les co\u00fbts d\u2019un palace. C\u2019est le segment pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des voyageurs d\u2019affaires en d\u00e9placement, des familles qui veulent de la qualit\u00e9 sans payer le prix fort et des touristes exigeants avec un budget ma\u00eetris\u00e9.<\/p>\n

Aux \u00c9tats-Unis, des marques comme Marriott Courtyard ou Hilton Garden Inn ont b\u00e2ti des empires sur ce mod\u00e8le. En Espagne, le segment est encore sous-d\u00e9velopp\u00e9 compar\u00e9 \u00e0 l\u2019offre h\u00f4teli\u00e8re traditionnelle. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette opportunit\u00e9 qu\u2019ont identifi\u00e9e Renta 4, Westmont et Grupo Lar.<\/p>\n

\u201cLe select service est le segment le plus r\u00e9silient du march\u00e9 h\u00f4telier. Il r\u00e9siste mieux aux crises car il cible une client\u00e8le qui ne renonce pas \u00e0 voyager mais qui optimise ses d\u00e9penses.\u201d<\/strong><\/h3>\n

350 millions d\u2019euros, 12 h\u00f4tels et deux projets d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9s<\/strong><\/p>\n

La joint-venture pr\u00e9voit un investissement total d\u2019environ 350 millions d\u2019euros au cours des trois prochaines ann\u00e9es. Deux projets sont d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9s et avanc\u00e9s. latribunedelhotellerie<\/a><\/p>\n

Le premier : l\u2019acquisition pour 23 millions d\u2019euros d\u2019un immeuble de bureaux situ\u00e9 dans le centre de M\u00e1laga, qui sera transform\u00e9 en h\u00f4tel. La reconversion de bureaux en h\u00f4tels est une tendance forte en Espagne en 2026. Elle permet d\u2019acqu\u00e9rir des emplacements centraux \u00e0 des prix inf\u00e9rieurs au foncier h\u00f4telier classique. latribunedelhotellerie<\/a><\/p>\n

Le second : un projet reposant sur l\u2019acquisition d\u2019un terrain \u00e0 Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, o\u00f9 les associ\u00e9s pr\u00e9voient de construire un h\u00f4tel de 225 chambres sur 7 344 m\u00e8tres carr\u00e9s. Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s est une commune adjacente \u00e0 Barcelone, en pleine mutation urbaine, qui attire de plus en plus d\u2019investisseurs attir\u00e9s par sa proximit\u00e9 avec la capitale catalane et ses prix encore accessibles. latribunedelhotellerie<\/a><\/p>\n

Qui sont les trois partenaires<\/strong><\/p>\n

Renta 4 Banco est l\u2019une des principales banques priv\u00e9es ind\u00e9pendantes d\u2019Espagne, cot\u00e9e en bourse et sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion de patrimoine. Son entr\u00e9e dans cette joint-venture marque une diversification strat\u00e9gique vers l\u2019immobilier h\u00f4telier pour le compte de ses clients investisseurs.<\/p>\n

Westmont Hospitality est un op\u00e9rateur h\u00f4telier international exp\u00e9riment\u00e9, pr\u00e9sent dans de nombreux pays europ\u00e9ens. Sa pr\u00e9sence dans la joint-venture apporte l\u2019expertise op\u00e9rationnelle indispensable pour g\u00e9rer un portefeuille de 12 h\u00f4tels avec des standards homog\u00e8nes.<\/p>\n

Grupo Lar est un promoteur immobilier<\/a> espagnol bien \u00e9tabli, actif dans le r\u00e9sidentiel et le commercial. Son r\u00f4le est de sourcer et d\u00e9velopper les actifs immobiliers sur lesquels la plateforme va s\u2019appuyer.<\/p>\n

Ce que cela signifie pour les investisseurs francophones<\/strong><\/p>\n

Pour les investisseurs francophones qui suivent le march\u00e9 h\u00f4telier espagnol, cette joint-venture envoie un signal pr\u00e9cis. Le select service est le prochain segment \u00e0 professionnaliser en Espagne, et les acteurs qui s\u2019y positionnent maintenant disposent d\u2019un avantage temporel significatif.<\/p>\n

350 millions d\u2019euros sur trois ans pour 12 h\u00f4tels repr\u00e9sentent un ticket moyen de 29 millions par \u00e9tablissement. C\u2019est accessible pour des fonds mid-cap ou des family offices qui cherchent \u00e0 s\u2019exposer \u00e0 l\u2019h\u00f4tellerie espagnole sans les valorisations prohibitives des palaces madril\u00e8nes ou barcelonais. Et les deux premiers projets identifi\u00e9s, M\u00e1laga et Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, confirment une strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique intelligente qui ne se limite pas aux deux grandes m\u00e9tropoles.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA)<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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