{"id":77644,"date":"2026-10-21T17:49:06","date_gmt":"2026-10-21T17:49:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/les-villes-les-plus-riches-et-les-plus-pauvres-despagne-le-classement-de-line\/"},"modified":"2026-10-21T17:49:22","modified_gmt":"2026-10-21T17:49:22","slug":"les-villes-les-plus-riches-et-les-plus-pauvres-despagne-le-classement-de-line","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/les-villes-les-plus-riches-et-les-plus-pauvres-despagne-le-classement-de-line\/","title":{"rendered":"Les villes les plus riches et les plus pauvres d\u2019Espagne : le classement de l\u2019INE"},"content":{"rendered":"\n
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Le classement des villes les plus riches d\u2019Espagne ne change pas en t\u00eate : Pozuelo de Alarc\u00f3n (Madrid) affiche 30 524 euros de revenu net annuel par habitant, plus de trois fois et demie celui d\u2019Iznalloz (Grenade), qui n\u2019atteint que 8 399 euros. Ces chiffres viennent de l\u2019Atlas de distribution des revenus des m\u00e9nages de l\u2019INE, pour les revenus de 2023. La moyenne nationale s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 15 036 euros par personne, en hausse de 6,9 %. Pozuelo gagne donc deux fois la moyenne.<\/p>\n

L\u2019INE calcule ces revenus \u00e0 partir des donn\u00e9es fiscales de l\u2019administration fiscale, des Pays basque et de Navarre, et les attribue au lieu de r\u00e9sidence. Le classement porte sur les communes de plus de 2 000 habitants.<\/p>\n

Le top 10 des villes les plus riches d\u2019Espagne<\/h3>\n
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Rang<\/th>\nCommune<\/th>\nRevenu net annuel par habitant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1<\/td>\nPozuelo de Alarc\u00f3n (Madrid)<\/td>\n30 524 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nMatadepera (Barcelone)<\/td>\n26 720 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nBoadilla del Monte (Madrid)<\/td>\n26 668 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nAlella (Barcelone)<\/td>\n25 382 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nSant Just Desvern (Barcelone)<\/td>\n25 286 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\nTorrelodones (Madrid)<\/td>\n25 127 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\nSant Cugat del Vall\u00e8s (Barcelone)<\/td>\n24 748 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\nGetxo (Biscaye)<\/td>\n24 626 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\nCabrils (Barcelone)<\/td>\n24 186 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\nLas Rozas de Madrid (Madrid)<\/td>\n24 183 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Les dix communes se concentrent autour de trois p\u00f4les : cinq dans la province de Barcelone, quatre dans la r\u00e9gion de Madrid et une en Biscaye. Pozuelo, Matadepera et Boadilla du Monte occupent le podium depuis trois ann\u00e9es de suite, selon l\u2019INE.<\/p>\n

Au niveau des provinces, Gipuzkoa arrive en t\u00eate avec 19 616 euros par habitant, devant la Biscaye et Madrid (18 142 euros). Les revenus les plus bas se trouvent \u00e0 Almer\u00eda, Ja\u00e9n et Huelva. Le Pays basque compte 90,9 % de communes dans le quart le plus riche du pays, au-dessus de 16 112 euros.<\/p>\n

Les villes les plus pauvres d\u2019Espagne<\/h3>\n
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Rang<\/th>\nCommune<\/th>\nRevenu net annuel par habitant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1<\/td>\nIznalloz (Grenade)<\/td>\n8 399 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nEl Palmar de Troya (S\u00e9ville)<\/td>\n8 688 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nHuesa (Ja\u00e9n)<\/td>\n8 825 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nAlbu\u00f1ol (Grenade)<\/td>\n8 839 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nChozas de Canales (Tol\u00e8de)<\/td>\n8 922 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\nMontej\u00edcar (Grenade)<\/td>\n8 923 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\nN\u00edjar (Almer\u00eda)<\/td>\n8 989 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\nTalayuela (C\u00e1ceres)<\/td>\n9 049 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\nIsla Mayor (S\u00e9ville)<\/td>\n9 111 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\nPruna (S\u00e9ville)<\/td>\n9 113 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Huit de ces dix communes se trouvent en Andalousie. Les deux autres sont \u00e0 Tol\u00e8de (Castille-La Manche) et \u00e0 Talayuela, en Estr\u00e9madure. La R\u00e9gion de Murcie compte 91,1 % de communes dans le quart le plus pauvre (moins de 12 505 euros), et l\u2019Andalousie 82,7 %.<\/p>\n

Les grandes villes : o\u00f9 se situent Madrid, Barcelone et M\u00e1laga<\/h3>\n
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Ville<\/th>\nRevenu net annuel par habitant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Madrid<\/td>\nenviron 19 600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelone<\/td>\n19 527 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Palma de Majorque<\/td>\n16 181 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e1laga<\/td>\n13 847 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Alicante<\/td>\n13 681 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Madrid et Barcelone d\u00e9passent nettement la moyenne nationale de 15 036 euros. M\u00e1laga et Alicante restent en dessous. Parmi les capitales de province, Donostia\/Saint-S\u00e9bastien compte la plus forte part de quartiers \u00e0 tr\u00e8s hauts revenus (61,7 %), devant Madrid (39,3 %) et Barcelone (33,7 %). \u00c0 M\u00e1laga, cette part est de 9,4 %.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, Alicante figure parmi les capitales avec le plus de quartiers \u00e0 tr\u00e8s faibles revenus (28,5 %), derri\u00e8re Melilla (31,8 %) et Ceuta (30,4 %).<\/p>\n

Villes les plus riches d\u2019Espagne : ce que \u00e7a dit du march\u00e9 immobilier<\/h3>\n

Le classement dit o\u00f9 l\u2019argent des r\u00e9sidents se concentre. La demande de logements haut de gamme se concentre donc autour de Madrid et de Barcelone, o\u00f9 se trouvent neuf des dix communes les plus riches.<\/p>\n

Mais attention, ce classement a deux limites pour un investisseur. D\u2019abord, il mesure le revenu des r\u00e9sidents, pas leur patrimoine ni l\u2019argent des acheteurs \u00e9trangers. Ensuite, il ne dit rien sur les prix. \u00c0 M\u00e1laga, le revenu moyen est inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale, alors que les loyers figurent parmi les plus \u00e9lev\u00e9s des grandes villes. \u00c0 Palma, avec 16 181 euros par habitant, le prix \u00e0 l\u2019achat atteint 5 401 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 aux Bal\u00e9ares en juillet, selon Fotocasa. Cet \u00e9cart entre revenus et prix p\u00e8se sur l\u2019accessibilit\u00e9 du logement.<\/p>\n

Pour comparer les prix \u00e0 l\u2019achat, consultez notre classement des villes o\u00f9 acheter reste abordable. Ces informations sont g\u00e9n\u00e9rales et ne constituent pas un conseil en investissement.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA)<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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